договор на строительство каркасного дома

договор на строительство каркасного дома

Типовой договор на строительство дома

Типовой договор на строительство дома

2.2. Виды и объем работ определяются в Приложении №2, а также по прикладным эскизным чертежам Приложение №3, данные Приложения являются неотъемлемыми частями настоящего договора. В случае отсутствия у « Подрядчика» по вине «Заказчика» эскизных чертежей, подписанных « Заказчиком», «Подрядчик» в праве приостановить работы по данному Договору, с отнесением убытков на счёт «Заказчика».

Жизнь после травмы спинного мозга Параплегия и тетраплегия. Реабилитация инвалидов-колясочников Примерная форма договора подряда на строительство индивидуального жилого дома В том случае, если вы решили самостоятельно осуществлять.

например, привлекая для этого соответствующих специалистов, вами и работниками, которые могут выступать как частные лица или быть сотрудниками какой-либо строительной организации, может быть подписан договор подряда, по условиям которого указанные работники буду осуществлять для вас.

1.3. Заказчик обязуется обеспечить Подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью _____ га по адресу: ______________ (указать точное местонахождение).

Шаблон договора на строительство дома из бревна или бруса

2.3. Доставка материалов, техники, людей и оборудования, необходимых для выполнения Работ (далее — Транспортные услуги), выполняются за счёт Заказчика (доставка от строительной площадки Исполнителя до участка Заказчика) согласно расстоянию из расчета 75 руб./км, за каждую единицу техники, оплата производится на месте Исполнителю.

3.1.2. Беспрепятственные пути подъезда для выгрузки и хранения материала в непосредственной близости от стройплощадки не более 15 (пятнадцати) метров или оплатить Подрядчику переноску строительных материалов на место строительства в размере 20 (двадцать) рублей за 1 (один) метр на 1 м3 (один) метр кубический.

Договор подряда на строительство загородного дома

Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Заказчику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия: ________ N __________. 1.3. Проектная документация предоставляется Заказчиком исключительно для целей настоящего Договора и составлена на основании инженерных изысканий, проведенных организацией ____________________ (указать наименование), ОГРН ____________, и имеет положительное заключение государственной (вариант: негосударственной) экспертизы N _____ от «___»__________ ____ г.

Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике. 1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью _____ га по адресу: __________ (указать точное местонахождение)

Договор подряда на строительство жилого дома (заказчик — физическое лицо)

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в соответствии с разрешением на строительство индивидуального жилого дома от [число, месяц, год] N [значение], техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту — Объект), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Договор на строительство каркасно-щитового дома

При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки или произвести машине необходимые маневры, материалы для строительства выгружаются в наиболее близком и удобном месте по согласованию с Заказчиком и далее буксируются на участок за счет Заказчика. 4.3 Оплата каждого этапа производится в течение 2-х рабочих дней после предупреждения Заказчика о завершении этапа (телефонный звонок, личная встреча с прорабом), дополнительные работы оплачиваются отдельно.

Договор на строительство каркасного дома

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить в соответствии с условиями настоящего Договора квалифицированную работу, а Заказчик обязуется принять эту работу и оплатить ее, согласно п.4 настоящего Договора.

Договор на строительство индивидуального дома

1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

1.2. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:

2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу.

2.2.2. Доплату по каждому Этапу, в сумме % от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней с момента завершения работ по Этапу.

2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ.

2.4. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.

3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.

3.4. Заказчик в течение рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.

3.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.

4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.

4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ.

4.3. При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере % от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более % стоимости не выполненных обязательств.

4.4. Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора.

5.1. Заказчик обязан:

5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ;

5.1.2. предоставить точки временного подключения коммуникаций;

5.1.3. обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта;

5.1.4. в случае невозможности подхода грузового транспорта непосредственно к стройплощадке, все дополнительные затраты связанные с перегрузкой и доставкой материалов до строительной площадки оплачиваются Заказчиком, сверх стоимости Работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора;

5.1.5. принять от Подрядчика по акту выполненные работы;

5.1.6. производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик обязан:

5.2.1. выполнять работы в соответствии с проектом и Техническим заданием;

5.2.2. в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика;

5.2.3. после завершения Работ вывести со строительной площадки строительный мусор и строительную технику;

6.1. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.

6.2. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.

7.1. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.

7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на календарных дней;

7.2.2. если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок.

7.2.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.

7.3. В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п.8.1 обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую сторону.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения.

9.1. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров.

9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда .

9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ.

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.3. Подрядчик может использовать фотографии Объекта в рекламных целях по своему усмотрению, при условии сохранения конфиденциальности персональных данных Заказчика.Стороны признают законность и юридическую силу корреспонденции направленной друг другу посредством электронной почты. Адреса электронной почты Сторон: Заказчик - ; Подрядчик – .

Договор на строительство каркасно-щитового дома

Договор на строительство каркасно-щитового дома

Договор № __ ________

г. Пермь. « » __________ 2011 г.

Индивидуальный предприниматель Истомин Игорь Сергеевич, действующий на основании Свидетельства № 000 , серия 59 с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ____________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Заказчик», проживающий по адресу:_____________________________________________________________,

телефон ______________________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Подрядчик обязуется организовать и произвести квалифицированные строительные

работы на земельном участке Заказчика: каркасно-щитовой ________________________________

согласно приложенным эскизным чертежам.

1.2 Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы согласно п. 4 настоящего договора.

2 Транспортные услуги

1. Заказчик гарантирует возможность подъезда авто-техники подрядчика непосредственно к

месту разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки или

произвести машине необходимые маневры, материалы для строительства выгружаются в

наиболее близком и удобном месте по согласованию с Заказчиком и далее буксируются на

участок за счет Заказчика.

2. Направление и километраж: ___________

3. Условия производства работ

3.1 Заказчик обеспечивает проживание бригады из трех человек, доступ к питьевой воде и электроэнергии 220 В.

Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих, оплачивается Заказчиком.

3.2 Заказчик определяет границы своего участка, местоположение будущего строения.

Выполняется чертеж, на котором указывается привязка будущего строения к местности.

1. Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право

собственности на землю.

2. Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ подрядчика на свой участок в течение

всего периода строительства.

3. Подрядчик обеспечивает:

- наличие стройматериалов, если иное не оговорено в п. 9 настоящего договора;

-доставку рабочих, питание рабочих;

-сохранность имущества заказчика;

4. Цена и порядок оплаты

4.1 Договорная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего договора

и определена в размере________________________________________________________________

4.2 Оплата производится в рублях поэтапно, до начала работ:

4.2.1. Доставка и выгрузка материалов на строительный участок, не менее 10% от суммы договора;

2. Работы по планировке и закладке фундамента дома, не менее 20% от суммы договора;

3. Работы по монтажу каркаса дома (наружная отделка, стропильные конструкции, кровля), не менее 30% от суммы договора;

4. Работы внутри дома (сборку перегородок, укладку полов, установку оконных рам и дверей, монтаж ГКЛ, утепление, инженерные коммуникации), не менее 30% от суммы договора;

5. Окончание работ (подписание акта выполненных работ) - 10% от суммы договора.

4.3 Оплата каждого этапа производится в течение 2-х рабочих дней после предупреждения Заказчика о завершении этапа (телефонный звонок, личная встреча с прорабом), дополнительные работы оплачиваются отдельно. По дополнительным работам составляются акт сдачи- приемки (см. п. 10).

5. Срок выполнения работ

Срок доставки комплектующих и материалов на участок заказчика и производства работ:

с «___ » ____________ 201 _ г по «___ » ____________ 201 _ г.

Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки по данному договору. Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон.

6. Штрафные санкции

6.1. При задержке оплаты Заказчиком очередного этапа строительства, Подрядчик вправе

приостановить работы по данному договору с отнесением убытков, вызванных простоем, за счет Заказчика. Убытки определяются из расчета 1500 рублей за каждые сутки просрочки.

6.2. В случае задержки оплаты последнего этапа Заказчик уплачивает пени в размере 0,01%

от суммы платежа (согласно п. 4.2.) за каждые сутки просрочки платежа.

6.3. В случае расторжения договора по вине Заказчика до начала выполнения работ по

данному договору, сумма предоплаты не возвращается.

6.4. В случае расторжения договора по вине Заказчика после начала выполнения работ по

данному договору (разработку проекта, осмотр и планировку участка, комплектация

стройматериалов и т. д.) определяются реальные затраты Подрядчика, которые оплачиваются

6.5. В случае задержки срока окончания работ Подрядчик уплачивает пени в размере 0,01% от суммы договора за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы договора согласно п.4,1..

7. Действия обстоятельств непреодолимой силы

7.1. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего договора, что приведет к дополнительным затратам времени и средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени Стоимость строительства в этом случае уточняется подрядчиком

и составляется смета новых расходов на строительство, которая согласовывается с Заказчиком.

7.2. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, непоставку, или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которых нельзя предвидеть или избежать: объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.3 Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иными компетентными

органами, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия

обстоятельств непреодолимой силы.

1. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна незамедлительно известить об этом другую сторону.

2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех или более

месяцев и не обнаруживаются признаки их прекращения, настоящий договор может быть расторгнут одной стороной путем направления уведомления другой стороне.

8. Права и обязательства сторон

8.1 Заказчик имеет право:

- осуществлять надзор за ходом и качеством работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя, приостанавливать работу при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом Подрядчика. В случае необоснованности приостановления работ Заказчиком, Подрядчик в праве пролонгировать в одностороннем порядке срок договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя;

· принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и

скрытые работы, оговоренные заранее с прорабом Подрядчика;

- поручать Подрядчику приобретать материалы, отсутствующие у Подрядчика, с дополнительной оплатой по товарным чекам (см. п. 9). При этом Заказчик дополнительно компенсирует накладные расходы Подрядчика из расчета 10 % от стоимости приобретаемых материалов.

- привлекать для производства строительных и инженерных работ на объекте (по согласованию с Заказчиком) другие подрядные организации только в том случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной работы Подрядчика.

8.2 Заказчик обязан:

· своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае не-

принятия работ Заказчиком (неподписания акта сдачи-приемки), он обязан в двухдневный

срок в письменном виде предоставить Подрядчику причины отказа в приемке работ с

перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными,

принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

· информировать Подрядчика в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от

условий договора при производстве работ, ухудшающих качество или иных недостатках.

· своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки Заказчика в оговоренный срок определение качества скрытых работ осуществляется за счет Заказчика.

- организовать расчистку снега на подъездных путях и на участке перед приездом автомобиля с материалами и бригадой.

8.3 Подрядчик обязан:

· информировать Заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную

сдачу-приемку работ через прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при

· выполнять все работы в объемах и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему.

8.4 Подрядчик имеет право по согласованию с Заказчиком:

- заменять используемые материалы на аналогичные по свойствам и качеству;

· привлекать к выполнению работ субподрядные организации.

9. Технические условия проведения строительных работ

Дом (баня) выполняется согласно прилагаемым чертежам по существующей технологии

9.1 Тип фундамента

Свайнонабивной с армированным ростверком

9.2 Материал капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок:

каркас стен и фронтонов из бруса 50 х 150;

стойки, каркас перегородок из бруса 50 х 100;

Все каркасы собираются на гвоздях.

Наружные стены обшиваются: ПВХ сайдингом и ОСП 12 мм.

Внутренние стены обшиваются: ГКЛ 12,5 мм.

9.3. Силовые конструкции: половые лаги из бруса 50 х 200, 100 х 200 шаг 400-600 мм; потолочные балки из бруса 50 х 200 мм, шаг 600мм.

Стропила из бруса 50 х 100 мм с шагом 1000 мм, подстропильные балки из бруса 50 х 150 мм с шагом 1000 мм.

9.4 Кровля профнастил, металлочерепица (в листах)

Обрешетка несплошная из необрезной доски толщиной 20 мм. Шаг не более 400 мм.

9.5 Крыша двух/скатная (от пола до конька - h 200 см)

9.6 Оконные блоки ПВХ с двойными рамами и остеклением

9.7 Дверные блоки: входная дверь железная - 1 шт. размером 0,8 х 2,0 м,

межкомнатные двери каркасные, типа «канадка», 7 шт. размером 0,7/0,8 х 1,9 м.

9.8 Утеплитель: минеральная вата на базальтовой основе. Толщина утеплимм.

1 этаж – пол (250 мм), стены (200 мм), простенки (100 мм);

2 этаж – меж/этажные перекрытия (150 мм), стены (200 мм), простенки (100 мм), потолок (250 мм).

Парогидроизоляция выполняется с двух сторон стен.

9.9 Внутренняя отделка: фанера/ ОСП 18 мм на пол, ГКЛ 12,5 на стены, ГКЛ 9,0 на потолок.

9.10 Высота потолка: 1 этаж – 2,4/2,5 м, мансардный этаж – 2,4 м.

9.11 Лестница – деревянная, с балясинами и перилами из брусков. Высота ступеней: 20 – 25 см.

9.12 Крыльцо - ___________________________________________________________________________

9.13 Веранда - ____________________________________________________________________________

9.14 Терраса - ____________________________________________________________________________

9.15 Допускается стыковка:

· бруса по всему периметру стен дома

· вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении.

· половой доски в каждой комнате.

9.16 Электрика: кабель ВВГ в «гофре» разведен по дому, 3 эл/точки в помещении (2 розетки, 1 выключатель).

9.17 Водоснабжение и водоотведение: трубы ПП.

10. Дополнительные работы и их стоимость

Нижеуказанная стоимость дополнительных работ приплюсовывается к договорной стоимости ____________________________________________________________________________________

Оплата дополнительных работ производится совместно с оплатой второго этапа (согласно п. 4.2.2).

10.1. Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы

· изменение конструкций (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков, увеличение сечения ленты, изменение глубины заложения фундамента, увеличения объема бетонных работ вследствие перепадов высот на участке, принципиальное изменение конструкций).

· расчистка подъездных путей к участку Заказчика.

· переноска стройматериалов к месту строительства далее, чем 30 метров.

· разборка существующих сооружений Заказчика, препятствующих выполнению строительных работ (по согласованию с Заказчиком).

· ремонт существующих фундаментов.

Стоимость вышеперечисленных работ определяется Подрядчиком после осмотра участка Заказчика и согласовывается с Заказчиком.

11. Гарантийные обязательства

11.1. На дом (баню) дается гарантия сроком один год:

· на кровлю ( отсутствие протечек),

· на целостность конструкции.

11.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по договору.

11.3. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими

лицами, либо Заказчиком вследствие неправильной эксплуатации строения.

11.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия

гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры

Внимание. Открытые для доступа деревянные изделия требуют антисептической обработки в течение двух дней с момента окончания строительства. В случае невыполнения данного требования и порчи древесины организация ответственности не несет и аннулирует гарантию.

12. Дополнительные условия

12.1. Подрядчиком не выполняются электротехнические, сантехнические и малярные

работы (если это дополнительно не оговорено) и другие работы, не предусмотренные

12.2. Подрядчик вывозит с участка строительные материалы, оставшиеся после

12.3. Подрядчик не вывозит с участка заказчика строительный мусор и грунт,

образовавшийся в результате работ (если это дополнительно не оговорено).

12.4. Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т. д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.

12.5. Изменения, внесенные Заказчиком в процессе строительства, должны быть согласованы с Подрядчиком и подтверждены с обеих сторон в письменной форме. В данном документе оговариваются дополнительные затраты Подрядчика и устанавливается новый срок окончания работ по данному договору.

12.6. Если Заказчик в процессе выполнения работ по данному договору берет на себя

поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с Подрядчиком

сумму (до момента поставки материалов), на которую уменьшается стоимость договора.

Подрядчик имеет право увеличить стоимость работ, связанную с применением более

12.7. Согласованные с Заказчиком в эскизном проекте и описании размеры и конструктивные

решения являются обязательными для Подрядчика, независимо от имеющихся отступлений

от СНиПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приема выполненных работ.

12.8. Заказчик не имеет права вмешиваться в деятельность Подрядчика в течение всего периода строительства, а также привлекать Подрядчика для выполнения работ вне настоящего договора.

12.9. Устные соглашения между Заказчиком и Подрядчиком по изменениям и дополнениям к

настоящему договору не имеют юридической силы.

12.10 Данный договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и внесения предоплаты.

«___9raquo; _____________ 20__г.

И.П.____________________ (свидетельство №___________________;

ИНН ___________________) , именуемый в дальнейшем «подрядчик9raquo;, с одной стороны, _____________________________________, именуемый в дальнейшем «заказчик9raquo;, с другой стороны, проживающий по адресу:

Паспорт: серия _________ №_____________, выдан ______________________________________________________________________

Заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести квалифицированные строительные работы на земельном участке заказчика дома 6х6, согласно прикладным эскизным чертежам (Приложение № 2) и письменным дополнениям.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы, согласно п.4 настоящего договора.

2.1.Заказчик гарантирует возможность подъезда авто-техники подрядчика непосредственно к месту разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки, или произвести машине необходимые маневры, материал для строительства выгружается в наиболее близком и доступном месте по согласованию с заказчиком. И далее буксируется за счет заказчика.

2.2. Заказчик» организует и оплачивает трактор (вездеход) для буксировки автотранспорта Исполнителя, с материалом или перегрузки и доставки до места строительства материалов Исполнителя.

2.3. Исполнитель не производит предварительный осмотр участка Заказчика.

2.4. Направление и километраж:

3. Условия производства работ.

3.1. Заказчик обеспечивает:

Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих, оплачивается заказчиком.

3.2. Заказчик определяет границы своего участка, местоположение будущего строения, составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.

3.3. Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю.

3.4. Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ подрядчика на свой участок в течение всего периода строительства.

3.5. Заказчик обеспечивает жилье и питьевую воду для бригады строителей.

3.6. Подрядчик обеспечивает:

- наличие стройматериалов, если иное не оговорено в п.9 настоящего договора;

- доставку рабочих, питание рабочих;

-сохранность имущества заказчика;

4. Цена и порядок оплаты.

4.1. Договорная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего договора и определена в размере: ________ рублей

4.2. Оплата производится в рублях поэтапно:

4.2.1. Предоплата 0%

4.2.2. Завоз материала и прибытие бригады – 70% от стоимости дома;

4.2.3. Окончание работ – 30% от стоимости дома.

Оплата каждого этапа производится в течение 2-х рабочих дней после предупреждения заказчика о завершении этапа (телефонный звонок, личная встреча с прорабом, дополнительные работы оплачиваются отдельно.) По дополнительным работам составляются акты приемки-передачи (см. п.9).

5. Срок окончания работ до «__9raquo; ___________ 20__ г.

Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки по данному договору. Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон.

6. Штрафные санкции.

6.1. При задержке оплаты заказчиком очередного этапа строительства подрядчик вправе приостановить работы по данному договору с отнесением убытков, вызванных простоем, за счет заказчика.

6.2. В случае задержки оплаты последнего этапа с заказчика взимается штраф в размере 0.1% от суммы платежа (согласно п.4.2.2) за каждые сутки просрочки платежа.

В случае задержки срока выполнения работ, указанного в статье 5 Договора не по вине заказчика с подрядчика взимается штраф в размере 0.1% от стоимости невыполненных работ (согласно п.4.2.2) за каждые сутки просрочки выполнения работ.

6.3. В случае расторжения договора по вине заказчика, после начала выполнения работ по данному Договору (разработку проектов, осмотр и планировка участка, комплектация строительных материалов и т.д.) определяются затраты подрядчика, которые оплачиваются заказчиком.

6.4. В случае расторжения Договора по вине подрядчика, подрядчик обязуется вернуть заказчику денежную сумму, как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами.

6.5. Данный Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и внесения предоплаты.

7. Действие обстоятельств непреодолимой силы.

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не поставку, или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

7.3. Если обязательства непреодолимой силы действует на протяжении трех и более месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут заказчиком или подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.

8. Права и обязательства сторон.

8.1. Заказчик имеет право:

- осуществлять надзор над ходом и качеством проведения работ, как лично, так и через своего уполномоченного представителя, приостанавливать при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом подрядчику. В случае необоснованности приостановления работ заказчиком подрядчик вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.

- принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренные заранее с прорабом подрядчика.

- привлекать для производства строительных и инженерных работ на объекте (по согласованию с подрядчиком) другие подрядные организации только в том случае, если выполнение ими работ не создает препятствий для нормальной работы подрядчика.

8.2. Заказчик обязан:

- своевременно производить приемку оплату выполненных этапов работ. В случае непринятия работ заказчиком (не подписания акта приемки-сдачи), он обязан в двухдневный срок в письменном виде предоставить подрядчику причины отказа приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

- информировать подрядчика об обнаружении им отклонений от условий договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

- своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки в оговоренный срок, вскрытие скрытых работ осуществляется за счет заказчика.

8.3. Подрядчик обязан:

- информировать заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку работ через прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.

8.4. Подрядчик имеет право:

- заменить используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству без согласования с заказчиком, привлекать к производству работ субподрядные организации.

9. Дополнительные работы и их стоимость.

9.1.Нижеуказанная стоимость работ приплюсовывается к договорной стоимости.

Оплата дополнительных работ производится совместно с оплатой второго этапа (согласно п.4.2.2.)

9.2. Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы:

- изменение конструкций (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков)

- расчистка подъездных путей к участку заказчика;

- переноска стройматериалов к месту строительства далее, чем 30м.

- разборка существующих фундаментов.

Стоимость вышеперечисленных работ определяется подрядчиком после осмотра участка заказчика и согласовывается с заказчиком.

10. Гарантийные обязательства.

10.1. На дом дается гарантия сроком на 2 (два) года:

- на протекание кровли;

- на целостность конструкции.

10.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по данному договору.

10.3. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации строения.

10.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если заказчик в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплутационные параметры построенного строения.

10.5. Подгонка столярных изделий (окна, двери) осуществляется один раз при сдаче объекта.

В дальнейшей эксплуатации Исполнитель не выезжает к Заказчику на данную операцию, так как древесина является материалом гигроскопичным.

ВНИМАНИЕ. Деревянные изделия требуют антисептической обработки в течение 5 дней с момента окончания строительства. В случае невыполнения данного требования и порчи древесины организация ответственности не несет и аннулирует гарантию.

10.6. Гарантийные обязательства не распространяются на протекание и внешний вид кровли, выполненной из рубероида, шифера, аналогов ондулина (типа нулайн, нулин, ондур, битумвел и т. п.). Гарантия не дается в связи с не устраивающими «Исполнителя9raquo; эксплуатационными характеристиками данных кровельных материалов (низкое качество шифера, механическая (ветровая) неустойчивость рубероида и погодно - температурная зависимость битумных аналогов ондулина.)

10.7. Гарантийные обязательства не распространяются:

• на случай неравномерного оседания столбчатых фундаментов при строительстве на торфяниках и заболоченной местности;

• в случае, если нарушение целостности конструкции произошло из-за неудовлетворительного фундамента «Заказчика9raquo;;

• на посинение, распирание – рассыхание вагонки и полов, при несоблюдении проветривания после окончания строительства;

• на строительные материалы, приобретаемые «Заказчиком9raquo; самостоятельно.

11. Дополнительные условия.

11.1. Подрядчиком не выполняются электротехнические и санитарно-технические работы, технические и малярные работы, (если это дополнительно не оговорено) и другие работы, не предусмотренные настоящим договором.

11.2.Подрядчик не вывозит с участка строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате проведения работ.

11.3. Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.

11.4.Изменения, внесенные заказчиком в процессе строительства, должны быть согласованы с администрацией подрядчика и подтверждены обеими сторонами в письменной форме. В данном документе оговариваются дополнительные затраты подрядчика и устанавливается новый срок окончания работ по данному договору.

11.5. Согласованные с заказчиком в эскизном проекте и описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для подрядчика, независимо от имеющихся отступлений от СНИПов ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

11.6. Заказчик не имеет право вмешиваться в деятельность подрядчика, в т.ч. подразумевающие привлечение их заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего договора.

11.7. Устные соглашения между заказчиком и подрядчиком по изменениям и дополнениям к настоящему договору не имеют юридической силы.

Договор составлен в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

13. Приложения к Договору.

Приложение № 1. Техническая характеристика брусового дома.

Договор на строительство каркасного дома

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА.

- Основание состоит из двух рядов пиленного бруса, естественной влажности(сечение бруса, согласно выбранной комплектации). Двойная обвязка из бруса обеспечивают большую жёсткость конструкции.

- Первый ряд обвязки укладывается непосредственно на фундамент. Между основанием и фундаментом прокладывается рубероид, который выполняет функцию гидроизоляции.

- Второй ряд обвязки укладывается на первый ряд с прокладкой льно-джутовой ленты (дополнительная защита от возникновения мостиков холода).

- Крепление рядов обвязки между собой производится с применением гвоздей длинной 200(300) мм с шагом не более 1 метра.

- Соединение основания дома в углах и по длине выполняется в четверть(в полдерева).

1.1. Половые балки выполняются из бруса 100х150мм (на ребро), либо 50х200мм (естественной влажности), в зависимости от выбранной комплектации дома.

Балки укладываются на уровне 2-го ряда обвязки. Расстояние между балками -580 мм (под утеплители шириной 600 мм). Сборка осуществляется на гвозди 100-150 мм.

1.2. Черновой пол выполняется из обрезной доски толщиной 19-22мм (естественной влажности). Черновой пол укладывается на черепные бруски сечением 50х50мм (естественной влажности). Доски чернового пола укладываются параллельно половым балкам.

1.3. Черепной брусок для укладки чернового пола крепится на нижней стороне половых балок.

1.4. Чистовой пол выполняется из плит ОСБ толщиной 12мм. По лагам монтируется обрешётка из обрезной доски толщиной 19-22мм, с шагом 100мм. На обрешётку в 2-а слоя укладываются плиты ОСБ в шахматном порядке. Плиты ОСБ крепятся на саморезы.

Каркас внешних стен дома и внутренних перегородок (стойки, пояса, раскосы), выполняется из доски естественной влажности, сечением, указанным в техническом задании договора. В зависимости от выбранной комплектации дома. Расстояние между стойками каркаса равняется 580 мм (под ширину стандартных размеров большинства марок утеплителя). В углы, а также в соединения щитов каркаса, между собой прокладывается льно-джутовая лента (дополнительная защита от возникновения мостиков холода). Сборка каркаса производится при помощи гвоздей.

Выполняются из бруса 100х150мм (на ребро), либо 50х200мм (естественной влажности), в зависимости от выбранной комплектации дома. Расстояние между балками перекрытия равняется 580 мм. Сборка осуществляется на гвозди 100-150 мм.

В случаях, когда расстояние между несущими стенами превышает 3 метра устанавливается дополнительная несущая балка (матица) из строганного бруса 140х140 мм, либо 140х190мм.

4.Стропильная система, обрешетка и кровля.

3.1. Выполняется из доски (естественной влажности), сечением, указанным в техническом задании договора, в зависимости от выбранной комплектации дома. Расстояние между стропилами 580мм. Сборка стропил осуществляется на гвозди 100-150 мм.

3.2. По стропилам устанавливается гидроизоляционная мембрана.

3.3. К стропилам крепиться контр-обрешётка из бруска, толщиной 19-22мм, естественной влажности.

3.4. К контр-обрешетке крепится обрешетка. Обрешётка выполняется из обрезной доски естественной влажности, толщиной 19-22мм.Обрешетка монтируется с шагом 250-300мм..

3.5. Свесы крыши подшиваются «софитами» по обрешётке, шириной 400мм (если иное не указано в договоре).

5.1. На каркас стен монтируются плиты ОСБ, толщиной 9мм (ОСБ, которая выполняет роль ветрозащиты и придаёт дополнительную жёсткость каркасу дома).

5.2. По ОСБ крепиться гидроизоляционная мембрана, которая крепится с помощью степлера. Стыки гидроизоляции выполняются внахлёст 100-200мм.

5.3. Выполняется контр-обрешётка из бруска толщиной 19-22мм. Вентиляционный зазор.

5.4. По обрешётке выполняется отделка виниловым сайдингом или другими материалами, указанными в договоре (фасадные панели, штукатурка).

6.1. Все горизонтальные поверхности (пол, перекрытия, чердак) утепляются минеральной ватой «KNAUF». Толщина утепления указана в технических условиях в зависимости от комплектации дома. Все вертикальные поверхности (наружные стены, перегородки) утепляются базальтовыми плитами «ROCKWOOL Скандик Лайт Баттс». Толщина утепления указана в технических условиях в зависимости от комплектации дома.

6.2. Утепление производится в «шахматном» порядке, с обязательным перекрытием стыков утеплителя, для предотвращения возникновения «мостиков холода».

7.1. На каркас стен монтируется пароизоляционная мембрана, которая крепится с помощью степлера. Стыки пароизоляции выполняются внахлёст 100-200мм.

7.2.По каркасу в 2-а слоя, монтируется гипсокартон толщиной 12 мм (гипсокартон монтируется в «шахматном» порядке, крепиться при помощи саморезов.

8.1.В дверной проём входной двери устанавливаются утеплённая металлическая дверь с глазком, размером 0,86х2,09м.

8.2. В местах установки межкомнатных дверей, выполняются проёмы, согласно проекту дома. (Заказчик может выбрать понравившиеся модель межкомнатных дверей, а наши специалисты выполнят их монтаж).

8.3.В оконные проёмы устанавливаются металлопластиковые окна белого цвета с однокамерными, либо двухкамерными стеклопакетами (в зависимости от комплектации дома).

9. Лестница в каркасном доме.

Выполняется временная одномаршевая или двухмаршевая лестница, в зависимости от проекта.

-Тетива лестницы изготавливается из строганного бруса 48х198 мм.

- Устанавливаются клееные ступени шириной 250мм.

- Устанавливаются декоративные, точёные перила.

- Устанавливаются стартовые столбы.

-Ограждение выполняет из точёных балясин.

-Все элементы лестницы камерной сушки, крепятся при помощи саморезов.

10.1. Опорные столбы выполняются из строганного бруса сечением 140х140мм, естественной влажности.

10.2. Устанавливаются декоративные, точёные перила.

10.3. Ограждение выполняет из точёных балясин.

10.4. Пол выполняется из строганной доски толщиной 28мм (доска монтируется с шагом 5мм, крепиться на саморезы).

10.5. Потолок отделывается виниловым сайдингом или другими материалами, согласованные с Заказчиком.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

+ 56 = 64

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map