довіреність в Росреестр від фізичної особи

ДОРУЧЕННЯ В Росреестра (Управління Росреестра)

Товариство з обмеженою відповідальністю «РОМАШКА9raquo; (Свідоцтво про Державну 0027009699200), в особі Генерального директора Пєтухова Романа Георгійовича який діє на підставі Статуту, іменоване надалі «Доверітель9raquo ;, справжнім уповноважує Петрова Артура Андрійовича, який має паспорт Серія 44 13 184 648, виданий ТП № 9 міжрайонного ОУФМС Росії по Московській області, виданий 15.09. 2013 р код підрозділу 510-106, зареєстрованого за адресою: Московська область, Одинцовський район, місто Кубинка, вулиця Армійська, будинок 22, квартира 28, представляти інтереси організації в Управлінні федеральної служби державної реєстраційні кастра і картографії по місту Москві з усіх питань пов'язаних з реєстрацією права оренди нежитлового приміщення розташованого за адресою: 123317, Москва, Красногвардійський бульвар будинок 17 стор 5, з правом підпису, подачі і отримання документів.

Довіреність видана строком на три роки без права передоручення

Генеральний директор _______________ Пєтухов Роман Георгійович М.П.

З усіх юридичних питань звертайтеся до кваліфікованих юристів по тел. - 8 (919) 722-05-32

Юридична допомога www.mashenkof.ru - якісні послуги за розумну ціну.

Абонентське обслуговування фізичних та юридичних осіб.

ДИВИСЬ ТАКОЖ - ЗРАЗОК, ФОРМА, ПРИКЛАД, ШАБЛОН ДОРУЧЕННЯ НИЖЧЕ

Довіреність в Росреестр від юридичної особи зразок

Щоб здати документи в Росреестр на реєстрацію переходу права власності від юридичної особи, буде потрібно довіреність. Логічно подумавши, нескладно зробити висновок, що між людиною, що подає реєстраційні папери в Росреестр і юридичною особою, має бути зв'язок. Довіреність долучається до пакету документів з копією. Коли мова йде про подання довіреності до державного органу (в даному випадку Росреестр), необхідно дуже грамотно перевіряти кожне написане слово в ній. Юридично повноваження можуть бути виражені не правильно і не повно. Перш ніж звернутися до нотаріуса, важливо кілька разів продумати текст змісту. Безкоштовний зразок, пропонований на сторінці, демонструє як приблизно має виглядати документ.

  • Назва компанії, що дає повноваження представляти інтереси: отримувати виписки, здійснювати реєстраційні дії, підписувати папери і т.д .;

Довіреність від фізичної особи. Проста письмова форма

Довіреність в простій письмовій від фізичної особи на основі універсального шаблону в форматі Word. Доступний для скачування універсальний шаблон довіреності на представлення інтересів від фізичної особи фізичній особі. Інструкція щодо заповнення простої письмової форми довіреності зі зразком заповнення.

У більшості випадків довіреність на представлення інтересів фізичної особи може бути складена у простій письмовій формі, тобто ви можете самостійно написати таку довіреність від руки або завантажити на цій сторінці універсальний бланк довіреності між фізичними особами та заповнити його. Така доручення дійсне і довірена особа зможе використовувати таку довіреність для подання законних інтересів довірителя.

Потрібно враховувати, що проста письмова форма довіреності може використовуватися не завжди. У деяких встановлених законом випадках, потрібно нотаріальна форма довіреності, наприклад:

  • при здійсненні операцій з нерухомим майном;
  • при державній реєстрації прав на нерухоме майно в Росреестра;
  • в разі представлення інтересів іншої людини (довірителя) в суді, якщо його з вами не буде.

Тому в таких випадках для оформлення нотаріального доручення потрібно звертатися до нотаріуса.

Довіреність в простій письмовій формі може бути видана громадянином (фізичною особою). Довіреність може бути видана громадянину (одному або декільком) або організації (однієї або декількох).

Якщо ви як громадянин хочете видати комусь довіреність в простій письмовій формі, то для цього не обов'язково звертатися до нотаріуса або юриста. Текст такої довіреності можна скласти самостійно на основі універсального шаблону по посиланню нижче. Для цього вам знадобляться паспортні дані довірителя і паспортні дані довіреної особи (особи, якій ви ходите видати довіреність). Після того як ви підготуєте ці документи потрібно завантажити універсальний бланк доручення в простій письмовій формі і заповнити його використовуючи рекомендації нижче. В результаті у вас повинна вийти приблизно ось така довіреність:

Як заповнити бланк довіреності в простій письмовій формі

Якщо уважно розглянути зразок заповнення довіреності, то можна помітити, що шаблон довіреності складається з восьми стандартних розділів (блоків), які укладені в червоні прямокутники і пронумеровані червоними цифрами на малюнку нижче:

Давайте детально розглянемо кожен розділ довіреності і заповнимо його:

Розділ 1. Дата видачі довіреності

В цей розділ обов'язково потрібно вписати дату видачі довіреності. Зазвичай дата видачі пишеться великими літерами, щоб її не можна було виправити. Саме з цієї дати доручення почне діяти і довірена особа зможе здійснювати по ній необхідні дії. Зазвичай ставиться поточна дата, але в певних випадках можна поставити дату з минулого або з майбутнього. Минулу дату можна поставити, коли довірена особа, вже вчинила якісь дії в ваших інтересах і необхідно юридично закріпити, що такі дії були вчинені від вашого імені. Майбутню дату можна поставити, якщо необхідно, щоб у довіреної особи повноваження на здійснення зазначених у дорученні дій виникли не відразу, а через якийсь час в майбутньому. Якщо ви хочете поставити дату з минулого або з майбутнього, то обов'язково варто проконсультуватися з юристом, так як це може спричинити для вас юридичні ризики.

ВАЖЛИВО: Якщо ви не вкажете в довіреності дату її видачі, то така довіреність буде недійсною і їй не можна буде користуватися.

Розділ 2. Інформація про довірителя фізичну особу

В цей розділ довіреності вноситься інформація про довірителя фізичну особу, тобто про громадянина, який видає довіреність. Довіреність може видати дієздатний громадянин, який досяг 18 років. Довіреності від імені дітей які не досягли 14 років видаються їх батьками, усиновителями або опікунами. Неповнолітні у віці від 14 до 18 років видають довіреності самі, при цьому на такі дорученнях повинна бути підпис батька, усиновителя чи піклувальника про згоду з такою довіреністю.

Розділ 2 заповнюється інформацією з паспорта громадянина РФ.

В довіреність необхідно внести наступну інформацію з паспорта довірителя:

  1. Прізвище, ім'я та по батькові;
  2. Дата народження;
  3. Серія та номер паспорта;
  4. Найменування органу, що видав паспорт;
  5. Дата видачі паспорта;
  6. Код підрозділу, який видав паспорт;
  7. Місце проживання довірителя, так як воно зазначено в паспорті.

Цю інформацію ми беремо з паспорта:

Розділ 3. Інформація про довірену особу

В цей розділ довіреності вноситься інформація про довірену особу (його так само називають повіреним або представником), який є громадянином РФ. Довіреною особою, може бути повнолітній громадянин, тобто досяг віку 18 років.

При видачі довіреності слід враховувати, що довірена особа не має права здійснювати операції щодо себе особисто, а також по відношенню до іншої особи, представником якої він одночасно є.

В довіреність необхідно внести наступну інформацію з паспорта довіреної особи:

  1. Прізвище, ім'я та по батькові;
  2. Дата народження;
  3. Серія та номер паспорта;
  4. Найменування органу, що видав паспорт;
  5. Дата видачі паспорта;
  6. Код підрозділу, який видав паспорт;
  7. Місце проживання довіреної особи, так як воно зазначено в паспорті.

Розділ 3 заповнюється інформацією з паспорта громадянина РФ:

Рядок довіреності про місце проживання заповнюємо відповідно до розділу паспорта "Місце проживання":

В даний розділ вноситься перелік повноважень, які надаються довіреній особі. Це може бути одне або декілька повноважень, що мають бути сформульовані максимально конкретно. Можна вказати які саме дії має право здійснювати довірена особа і в якій організації.

Приклад повноважень: «отримати трудову книжку в ТОВ «ДОВЕРЕН.РУ»Або«отримати товарно-матеріальні цінності від ТОВ «ДОВЕРЕН.РУ»

Якщо в довіреності вказано кілька довірених осіб, то кожен з них буде мати повноваження, зазначені в довіреності.

Видача довіреності з правом передоручення надає довіреній особі можливість передати повноваження по даній довіреності іншій особі, яку він може вибрати на свій розсуд. Для передачі повноважень іншій особі, довірена особа повинна звернутися до нотаріуса, який засвідчить передачу повноважень іншій особі. У разі передоручення, довірена особа зобов'язана повідомити про це довірителя в найкоротші терміни, а якщо не повідомить, то буде саме відповідати за дії особи, якій були передоручення повноважень.

У більшості випадків довіреність видається без права передоручення, про що прямо вказується в довіреності. Якщо ви бажаєте видати довіреність з правом передоручення, то в блоці 5 потрібно вказати наступне: «Довіреність видана з правом передоручення повноважень іншим особам».

Розділ 6. Зразок підпису довіреної особи

Даний розділ не є обов'язковим, але на практиці його часто включають в довіреність. В цьому розділі довірена особа повинна проставити свій підпис у присутності довірителя.

Розділ 7. Термін дії довіреності

В даному розділі потрібно вказати дату, до якої буде діяти довіреність. Раніше діяло правило за яким максимальний термін дії довіреності не міг перевищувати три роки, але зараз це правило скасовано і можна вказати будь-який термін дії довіреності (хоч на 100 років). Якщо в цьому розділі не вказувати дату, то довіреність буде діяти протягом одного року.

В цьому розділі довіритель повинен власноруч поставити свій підпис. Накладна була видана в даному випадку не дозволяється. Якщо в дорученні не буде підпису довірителя або за довірителя підпише хтось інший, то така довіреність буде недійсною.

Довіреність можна зробити відразу в декількох оригінальних примірниках. Це потрібно для того, щоб в разі необхідності залишити один екземпляр в організації, в якій потрібно вчинити дії за дорученням. Часто довіреність вимагають залишити в державних органах при здійсненні юридично значимих дій.

Після того як довіреність заповнена, її необхідно віддати довіреній особі. При здійсненні дій від вашого імені представник пред'являє довіреність, а в документах вказує свій статус. Наприклад, в разі отримання трудової книжки представник може залишити такий запис: «Трудову книжку отримав. Представник Морозової Ю.С. за дорученням від 22.02.2017 Сорокін А.В. підпис»

Якщо у Вас залишилися питання щодо заповнення форми довіреності, то Ви можете задати їх в поле "Додати коментар".

Довіреність на представлення інтересів в Росреестра

Щоб передати іншій особі право на вчинення юридичних і інших дій, оформляється довіреність. Вона підписується і при передачі повноважень на реєстрацію угод з нерухомістю. Для Росреестра не передбачений окремий бланк. Документ оформляється в письмовому вигляді, як і в інших випадках. В кінці статті представлений зразок.

Щоб скласти довіреність і представити її в Росреестра, варто скористатися загальним планом. Окремий зразок для передачі повноважень на реєстрацію угод не передбачений.

  1. Назва документу.
  2. Місце і дата складання. Дату вказати прописом.
  3. Дані довірителя. Якщо від імені організації, прописується повна назва, ІПН, КПП, П.І.Б. керівника. Коли складається на представлення інтересів фізичної особи, вказують повністю П.І.Б., серію і номер паспорта, місце реєстрації.
  4. Дані повіреного. Прописують П.І.Б. фізичної особи, реквізити паспорта, місце реєстрації.
  5. Перелік переданих прав і обов'язків.
  6. Термін дії.
  7. Підписи сторін з розшифровками.

Довіреність на представлення інтересів оформляється в звичайній письмовій формі. Якщо вона готується для реєстрації угоди, потрібно нотаріальне завірення.

У випадку з юридичними особами знадобиться підпис керівника або іншого співробітника, уповноваженого ставити підпис в таких випадках. Заповнений зразок підтверджується печаткою.

Щоб у представника взяли документацію в Росреестра і зареєстрували угоду, довіреність повинна відповідати двом умовам:

  • в змісті повинні бути чітко перераховані повноваження посередника;
  • необхідно нотаріальне завірення.

Обов'язкова умова для будь-якого такого документа - наявність дати підписання. Без цього він не вступає в силу. Граничний термін дії прав і обов'язків - три роки. Однак якщо довірителем цей строк не було визначено, він вважається рівним одному року з дати підписання.

Крім простої форми, довіреність може бути генеральною або передбачати вчинення однієї дії. Генеральна по-іншому називається розширеною і включає в себе більший перелік повноважень. Вона дає право посереднику представляти довірителя у всіх державних органах і розпоряджатися належним йому майном.

Всі числа в змісті прописуються словами, які можна додати в дужках у вигляді розшифровки або підписати коментар. Скорочення і виправлення не допускаються. При необхідності вказується можливість передоручення.

Довіреність в Росреестр складається за тими ж правилами, що і в інші інстанції. Однак вона повинна бути завірена у нотаріуса. Складається в простій письмовій формі, в обов'язковому порядку містить дату підписання. Щоб документ був прийнятий в Росреестра, потрібно внести докладний перелік повноважень представника. Оформляється від імені юридичних або фізичних осіб. Далі представлений зразок, який можна завантажити і заповнити.

Як скласти довіреність від юридичної або фізичної особи на представлення інтересів в Росреестра?

Угоди з нерухомістю є однією з найбільш затребуваних і найбільш складних областей права. Операції з нерухомістю повинні проходити реєстрацію в Росреестра, згідно з нормами Федерального закону про реєстрацію № 122-ФЗ від 21.07.97 р На підставі цього ж джерела законодавства, повноваження можуть передаватися представнику. У даній статті мова піде про те ка правильно скласти довіреність на представлення інтересів в Росреестра.

Зазначений документ потрібно для того, щоб замість власника нерухомого майна, або іншої зацікавленої особи, які реєструють дії, або отримання необхідної документації, здійснював представник. наприклад:

  1. Якщо він супроводжує угоду з нерухомістю для покупця або продавця.
  2. Є співробітником компанії, яка упорядковує свою документацію, пов'язану із земельною власністю, або нежитловими приміщеннями.
  3. Здійснює довірче управління нерухомістю.
  4. Допомагає оформити спадкоємцям отримане у спадок нерухоме майно.

Іноді така діяльність не пов'язана з майновими операціями або ревізією земель. Довідка з Росреестра може знадобитися і для банку, при оформленні кредитного договору. А так же при встановленні або зняття обтяжень заставою з боку юридичних осіб, в тому числі - Служби виконавчого провадження.

При передачі пакета документації для реєстрації операцій з нерухомістю завжди потрібно нотаріально завірена довіреність згідно з нормами статті 185.1 ГК РФ, крім випадків, коли в реєструючий орган власник звертається особисто, без представника. Якщо представник за дорученням подав документацію на реєстрацію, то отримувати її він може без довіреності - по розписці, отриманої в відділенні Росреестра або МФЦ, виданої на пред'явника.

Однак, довіреність не потрібно:

  • при пред'явленні рішення суду про реєстраційному дії;
  • при пред'явленні ухвали суду про збір доказів;
  • для законних представників неповнолітнього.

Рішення суду про реєстрацію або визначення для отримання потрібної довідки для позовного провадження замінює собою довіреність. Теж стосується пред'явлення виконавчого листа, який видається на підставі рішень суду.

Законні представники, в число яких входять батьки, усиновителі та опікуни, діють на підставі:

  1. довідки з органів опіки;
  2. свідоцтва про народження (усиновлення);
  3. власного цивільного паспорта.

Після 14 років власник має право сам брати участь в реєстрації угод з нерухомістю, в присутності законного представника.

Так як довіреність для реєстраційних дій в Росреестра обов'язково реєструється нотаріусом, то переважно громадяни та представники організацій оформляють їх безпосередньо в нотаріальній конторі за типовим зразком.

Отримати його можна за заявою довірителя, за умови пред'явлення паспортів довірителя і повіреного, а для юридичних осіб - при додатковому наявності копії установчого документа. Але такий бланк не видає на руки, а заповнюється помічником нотаріуса.

Структура бланка від фізичної особи містить:

  1. Шапку, в якій вказується найменування Росреестра, де буде проводитися реєстрація, в тому числі - якщо документація подається через МФЦ.
  2. Найменування документа, дата і місце складання.
  3. Тіло документа, яке складається з вступної, основної та заключної частин.
  4. Засвідчує підпис довірителя, запис нотаріуса.

Довіреність від юридичної особи складається на фірмовому бланку, в якому дано його реквізити і вказано юридичну адресу. У вступній частині вказується, що від імені такого довірителем виступає керівник, з внесенням його посади та інших відомостей.

Тут же дається додаткова засвідчує запис керівника компанії, після якої слід посвідчує текст, складений нотаріусом. В іншому структура документа ідентична тому варіанту, який передбачений від фізичної особи.

Незважаючи на відсутність чіткого регламенту з написання або друкування тексту, істотне перевагу слід віддавати друкованого варіанту, сповненого на паперовому носії формату А-4. Якщо роздрукувати текст немає можливості - його можна написати:

  • каліграфічним почерком;
  • синіми або фіолетовим чорнилом;
  • особисто в присутності удостоверітеля.

Така ситуація може виникнути, якщо довіритель знаходиться:

  1. в місцях позбавлення волі;
  2. в лікувальному або соціальному закладі;
  3. на військовій службі.

Призначення довіреності впливає на розташування і структуру тексту документа. Вона може бути:

  • генеральна;
  • спеціальна;
  • разова.

Генеральні довіреності видаються на представлення інтересів або на проведення угоди купівлі продажу. Вони дають розширені можливості представнику, і можуть не містити шапки. Найменування такого документа буде: «Доручення (генеральна)» або «Довіреність на представництво інтересів».

Для простих форм використовуються найменування:

  • доручення;
  • довіреність на подачу (або отримання) документів чи інші назви, відповідні процедури.

Після цього вказується:

  • місце складання - населений пункт;
  • дата складання - число, місяць і рік прописом.

У вступній частині основного тексту вказується довіритель, з перерахуванням відомостей про нього з числа:

  • прізвище ім'я по батькові;
  • дата і рік народження;
  • паспортні данні;
  • адреса прописки.

Перед внесенням його даних пишеться «Я». Після їх внесення дається формулювання «Цією довіреністю уповноважую» і включаються ідентичні відомості про повіреного.

Якщо це юридична особа, то вступна частина починається з найменування організації, після чого пишеться "в обличчі" і вказується посада керівника і його персональні дані. Після цього вносяться відомості про представника, що складаються з аналогічних даних, зазначені в родовому відмінку.

Далі без розділових знаків слід основна частина, констатуюча передачу повноважень. Її структура залежить безпосередньо від супутніх нюансів і специфіки повноважень.

Тут вказують приблизно наступне: «Бути моїм представником в МФЦ (населений пункт) з метою подачі пакета документації на набутий мною в результаті операції купівлі продажу (реквізити договору) земельну ділянку, розташовану за адресою (адреса розташування)».

Далі включаються всі відомості про придбаному земельній ділянці:

  • кадастровий номер;
  • площа;
  • категорія і цільове призначення.

«Для реєстрації права власності на моє ім'я, з правом подачі заяви і його підписання від мого імені, а так само - виконання інших потрібних дій в рамках реєстрації переходу права власності, що здійснюється в моїх інтересах».

Можна дати наступний текст: «Отримати в МФЦ поданий мною (вказати дату подачі) договір купівлі продажу земельної ділянки для реєстрації права власності на земельну ділянку (внести всі відомості про ділянку), згідно з отриманою розписці № (вказати номер) в зв'язку з чим - поставити потрібні підписи в документах про його отриманні, а також отримати виписку з ЕГРН про право власності на земельну ділянку, оформлену на моє ім'я з правом проставлення підпису про отримання від мого імені ».

На розсуд довірителя можна внести інші потрібні дії.

Альтернативним способом складання довіреності може служити онлайн сервіс, створений на сайті Росреестра, за допомогою якого формується документ в форматі xml і передається в базу організації. При цьому потрібно підтвердження з ЕЦП.

Цей текст передбачається для генеральної довіреності, тому його зміст буде найбільш загальним.

наприклад: «Представляти мої інтереси в усіх відділеннях Росреестра р Москви, в тому числі - в разі передачі документації через МФЦ, проводячи реєстраційні процедури на всю придбану мною нерухомість, а так само - при знятті проданих мною об'єктів нерухомості з реєстраційного обліку, з правом отримання всіх потрібних довідок і виписок, з правом ставити в реєструючих документах підпис від мого імені, і від мого імені вести всі переговори, що стосуються реєстраційної процедури з належить мені нерухомістю, припиняти і пре ращаются реєстраційну процедуру поданням і підписаним від мого імені заявою, подавати скарги і порушувати позовне провадження, в разі неналежного виконання Росреестра реєстраційних дій з належної мені нерухомістю ».

Заключна частина також є аналогічною у всіх випадках. У ній вказують:

  • термін дії документа;
  • «З правом передоручення» або «Без права передоручення».

Як говорилося раніше - посвідчення обов'язково, причому - нотаріусом або посадовою особою яка їх заміняє, внесеним до переліку п. 2,3 статті 185 ЦК України. Однак, якщо в присутності реєстратора, при подачі документів, написати власноруч текст довіреності на їх отримання представником, то він може бути завірений адміністрацією МФЦ, якщо дана дія вважається правоздатним на підставі локальної документації реєструючого органу.

Скасувати дію довіреності можна при зверненні в нотаріальну контору, де офіційно складається і посвідчується її відгук, згідно зі статтею 186 ЦК РФ. Звертатися довіритель повинен особисто, після чого він зобов'язаний сповістити представника про припинення дії довіреності.

ГК РФ Стаття 186. Строк довіреності

  1. Якщо в дорученні не вказано термін її дії, вона зберігає силу протягом року з дня її вчинення.

Довіреність, в якій не вказана дата її вчинення, незначна.

  • Засвідчена нотаріусом довіреність, що призначається для вчинення дій за кордоном і не містить вказівку про термін її дії, зберігає силу до її скасування особою, яка видала довіреність.
  • Якщо довіритель не повідомить повіреного про скасування представництва, то вчинені ним на підставі добросовісної помилки дії, можуть визнаватися юридично правоздатними.

    В даному відео ми розглянемо про довіреності від юридичної або фізичної особи на представлення інтересів в Росреестра:

    Представник, який діє в інтересах власника нерухомості, має право проводити реєстраційні дії від імені власника, якщо той оформить довіреність на представництво в простій або генеральної формі. Її потрібно засвідчити згідно з регламентом законодавства На розсуд довірителя, можна анулювати.