акт приемки объекта капитального строительства бланк 2017

Содержание

акт приемки объекта капитального строительства бланк 2017

Акт приемки объекта капитального строительства в 2017 году

• смета, в которой высчитывается стоимость всех работ.

• если одна из сторон не считает необходимым подписывать акт в силу выявленных дефектов или по иным причинам, в акте должна быть сделана отметка об отказе подписания;

• признать такой односторонне подписанный акт недействительным можно только в судебном порядке и при условии, что мотивы отказа от заверения акта обоснованны.

• или акт формы КС — 14 – используется для объектов, при сдаче-приемке которых требуется присутствие комиссии.

• акты о проведении различных испытательных работ;

• подтверждения освидетельствования скрытых работ;

• документы по лабораторному контролю, и иные.

• подтверждается отсутствия претензий со стороны заказчика к объекту;

• обосновываются понесенные заказчиком расходы на строительство объекта;

• осуществляется постановка объекта на учет заказчика.

• расходы на основании налоговой статьи 252 должны быть обязательно документально подтверждены, чтобы их признали в налоговом учете. В частности, в ст.272 (п.2) НК РФ датой признания материальных издержек предприятия считается день подписания акта приемки-сдачи выполненных работ.

• форма КС-14 служит не только для приемки объекта, но и для признания его основным средством и для его ввода в эксплуатацию. Акт КС-11 служит лишь подтверждением приемки объекта при его полной готовности и используется потом при оформлении документов на введение в эксплуатацию объекта и при его включении в состав основных фондов;

• КС-14 используется при приемке объектов, которые были возведены, в том числе и за счет средств льготного кредитования;

• с помощью КС-14 отражается информация о работе всех коммуникаций на объекте, о соответствии введенного в эксплуатацию объекта и проекту, и строительным и иным нормам. В акте КС-11 отражается соответствие готового объекта утвержденным проектным данным;

• если КС-11 свидетельствует о принятии объекта путем подписания акта исполнителем и заказчиком, то КС-14 служит подтверждением принятия объекта только после вынесения соответствующего решения приемочной комиссией. Это решение выносится в самом акте КС-14, который подписывается только комиссией.

• и иных заинтересованных структур.

• акты КС-14 – дополнительно членами комиссии, которая участвовала в приемке объекта.

• КС-14 – заказчиком и членами комиссии. Документ составляется по результатам проведенных указанными лицами проверок, обследований и т.д., и на основе заключений, данных органами надзора.

• в п.3 шапки актов «В строительстве принимали участие» указываются все субподрядные организации – их наименования, юридические адреса, банковские реквизиты и виды выполненных ими работ. Перечень выполненных работ ставится обычно вначале, а реквизиты и название их исполнителя потом и рядом. В случае если таковых «помощников» не было, в графе проставляется прочерк;

• если есть приложения к актам, то их номера указываются в п.9 и в п.10;

• если выполнялись работы по благоустройству (озеленение, обустройство дорог, и т.д.), они указываются в п. 11 форм. Если таковые работы не производились, в таблице ставятся прочерки;

• в п.12 указывается стоимость работ по утвержденной смете. Причем, все цифры здесь указываются прописью, кроме копеек;

• в п.13 актов «Стоимость принимаемых основных фондов» указывается фактическая оценка объекта, которая отражается на счете 08, включая и вознаграждение подрядчика. Все цифровые значения ставятся прописью.

• принятия в налоговом учете расходов (ст. 252, НК РФ);

• отражения хозяйственной операции (ст.9, закон №402-ФЗ);

• принятия основного средства на учет (Госкомстат РФ, Постановление №71а).

Порядок составления Акта приемки объекта капитального строительства

Несмотря на то, что федеральный закон №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» отменил необходимость применения в ряде случаев унифицированных форм, сдача-приемка законченного объекта строительства до сих пор осуществляется с помощью актов, утвержденных Госкомстатом РФ.

Эти акты удобны всем сторонам сделки, а потому не выходят из делового и бухгалтерского оборота.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Оформление процесса сдачи-приемки строительства

На основе ст.743 ГК РФ первоначально на объект оформляется:

  • техническая документация, в которой определяется объем и характер строительных работ;
  • смета, в которой высчитывается стоимость всех работ.

Содержание и состав технической документации утверждаются в договоре на строительный подряд. В этом же договоре предусматривается, какая из сторон сделки и в какие сроки обязана будет предоставить данную документацию. Что касается сметы, ее представляет подрядчик (т.е. исполнитель).

Сдача заказчику объекта, по которому закончены все работы, производится в соответствии с нормами ст.753 ГК РФ:

  • приемка заказчиком выполненных работ оформляется актом, какой подписывается обеими сторонами;
  • если одна из сторон не считает необходимым подписывать акт в силу выявленных дефектов или по иным причинам, в акте должна быть сделана отметка об отказе подписания;
  • признать такой односторонне подписанный акт недействительным можно только в судебном порядке и при условии, что мотивы отказа от заверения акта обоснованны.

Форма данного акта в Гражданском Кодексе РФ не предусмотрена. Поэтому на практике используются старые формы, которые до 2012 года признавались унифицированными:

  • акт формы КС — 11;
  • или акт формы КС — 14 – используется для объектов, при сдаче-приемке которых требуется присутствие комиссии.

Оба акта утверждены Госкомстатом РФ в Постановлении от 30.10.97г. №71-а. Применение указанных форм, которое стало не обязательным из-за вступления в силу закона о бухучете №402-ФЗ, теперь должно быть оговорено непосредственно в заключаемом договоре.

Стоит отметить, что акт о приемке объекта, по которому закончено строительство, должен подписываться заказчиком только после того, как он провел необходимые обследования, контрольные испытания и иные проверки.

К акту о сдаче-приемке работ должны быть приложены документы, которые подтверждают готовность сдаваемого объекта к эксплуатации, в частности:

  • документы на промежуточный прием основных конструкций;
  • акты о проведении различных испытательных работ;
  • подтверждения освидетельствования скрытых работ;
  • геодезические съемки;
  • документы по лабораторному контролю, и иные.

Состав сопровождающей сдачу-приемку объекта документации регламентируется распорядительными нормативными актами субъектов РФ.

С помощью этого документа:

  • происходит подтверждение факта приема-сдачи объекта;
  • подтверждается отсутствия претензий со стороны заказчика к объекту;
  • обосновываются понесенные заказчиком расходы на строительство объекта;
  • осуществляется постановка объекта на учет заказчика.

Исходя из последних двух утверждений, акт приемки завершенного строительства имеет большое значение для целей бухгалтерского и налогового учетов:

  • на основании статьи 9 закона №402-ФЗ у каждой хозяйственной операции должно быть подтверждение в виде первичного документа, который обеспечивает возможность отражения данной операции в бухучете;
  • расходы на основании налоговой статьи 252 должны быть обязательно документально подтверждены, чтобы их признали в налоговом учете. В частности, в ст.272 (п.2) НК РФ датой признания материальных издержек предприятия считается день подписания акта приемки-сдачи выполненных работ.

Таким образом, без акта завершенное строительство не считается признанным и принятым.

Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Какую форму акта нужно применять?

Прежде всего, стоит напомнить, что поскольку указанные формы не являются теперь обязательными, их применение для конкретных объектов должно быть оговорено в договоре строительного подряда. Но какую из форм следует применять?

Госкомстат РФ в своем Постановлении №71-а от 30.10.1997г. утвердил два практически идентичных документа – КС-11 и КС-14, – которые используются для принятия полностью завершенного строительства.

Однако у данных документов есть существенные различия, которые определяют их сферу и порядок применения:

  • при оформлении акта КС-14 одной из сторон, которая участвует в приемке объекта, является приемочная комиссия. Эту комиссию формирует заказчик или инвестор. А вот при оформлении акта КС-11 участвуют только две стороны – подрядчик (исполнитель) и заказчик (инвестор);
  • форма КС-14 служит не только для приемки объекта, но и для признания его основным средством и для его ввода в эксплуатацию. Акт КС-11 служит лишь подтверждением приемки объекта при его полной готовности и используется потом при оформлении документов на введение в эксплуатацию объекта и при его включении в состав основных фондов;
  • КС-14 используется при приемке объектов, которые были возведены, в том числе и за счет средств льготного кредитования;
  • с помощью КС-14 отражается информация о работе всех коммуникаций на объекте, о соответствии введенного в эксплуатацию объекта и проекту, и строительным и иным нормам. В акте КС-11 отражается соответствие готового объекта утвержденным проектным данным;
  • если КС-11 свидетельствует о принятии объекта путем подписания акта исполнителем и заказчиком, то КС-14 служит подтверждением принятия объекта только после вынесения соответствующего решения приемочной комиссией. Это решение выносится в самом акте КС-14, который подписывается только комиссией.

Акт КС-14 составляется тогда, когда действующим законодательством (ст.753, ГК РФ) прием объекта возможен только при наличии соответствующей комиссии, состоящей из представителей следующих надзорных органов:

  • санитарно-эпидемиологического;
  • экологического;
  • пожарного;
  • архитектурно-строительного;
  • и иных заинтересованных структур.

Во всех остальных случаях используется форма КС 11.

И для этого, как правило, используются именно формы КС-14 либо КС-11, которые утверждены 30.10.97г.в Постановлении Госкомстата РФ №71а. Эти акты составляются не на отдельные этапы стройки, а на приемку законченного объекта.

Составляются акты на бумажном носителе и в том количестве экземпляров, которое отвечает числу участвующих в сделке сторон или иным условиям (обычно не менее 2-х экз.).

Подписание документов производится:

  • акты КС-11 — представителем генерального подрядчика (т.е. исполнителя работ) и представителем заказчика или иным лицом, которого уполномочил на это инвестор (заказчик);
  • акты КС-14 – дополнительно членами комиссии, которая участвовала в приемке объекта.

Оформление актов осуществляется:

  • КС-11 – заказчиком. Он оформляет приемку по результатам проведенных им проверок, испытаний, и т.д., и на основании заключений надзорных органов (пожарный надзор, экологический и т.д.);
  • КС-14 – заказчиком и членами комиссии. Документ составляется по результатам проведенных указанными лицами проверок, обследований и т.д., и на основе заключений, данных органами надзора.

Введение в эксплуатацию построенного объекта, который принят заказчиком, регистрируется заказчиком (т.е. пользователем данного объекта) в органах местной исполнительной власти и в том порядке, какой ими установлен для подобных случаев.

Акты служат основанием для расчетов с исполнителем работ.

Прежде всего, стоит отметить, что официальных разъяснений по поводу заполнения актов формы КС нет.

Но на практике при их заполнении учитывается следующее:

  • в графе «Организация» прописывается название заказчика и его ОКПО;
  • в п.3 шапки актов «В строительстве принимали участие» указываются все субподрядные организации – их наименования, юридические адреса, банковские реквизиты и виды выполненных ими работ. Перечень выполненных работ ставится обычно вначале, а реквизиты и название их исполнителя потом и рядом. В случае если таковых «помощников» не было, в графе проставляется прочерк;
  • если есть приложения к актам, то их номера указываются в п.9 и в п.10;
  • если выполнялись работы по благоустройству (озеленение, обустройство дорог, и т.д.), они указываются в п. 11 форм. Если таковые работы не производились, в таблице ставятся прочерки;
  • в п.12 указывается стоимость работ по утвержденной смете. Причем, все цифры здесь указываются прописью, кроме копеек;
  • в п.13 актов «Стоимость принимаемых основных фондов» указывается фактическая оценка объекта, которая отражается на счете 08, включая и вознаграждение подрядчика. Все цифровые значения ставятся прописью.

Акты формы КС 11 и 14 предназначены для окончательного приема объекта. Они не заполняются при поэтапной сдаче работ. Объект, завершенный строительством, считается принятым, если подписаны именно эти акты (не конкретно такой формы).

Кроме того, они являются основанием для:

  • оформления ввода в эксплуатацию объекта (ст. 55, Градостроительный кодекс РФ);
  • принятия в налоговом учете расходов (ст. 252, НК РФ);
  • отражения хозяйственной операции (ст.9, закон №402-ФЗ);
  • принятия основного средства на учет (Госкомстат РФ, Постановление №71а, 30.10.97 г.).

Что касается таких документов, как КС-2 и КС-3, то они оформляются на поэтапную сдачу работ, если такая сдача предусмотрена в подрядном договоре. Кроме того, указанные формы используются и тогда, когда при возведении объекта на отдельные виды работ привлекаются субподрядчики. И без этих промежуточных форм также нельзя признать расходы в учете и подтвердить фактическую стоимость принимаемого объекта, по которому завершено строительство.

О вводе в эксплуатацию объектов строительства рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Акт приемки объекта капитального строительства: образец

Как только процесс проведения строительных работ подходит к завершению, подрядчик должен сдать готовый объект заказчику или же представителю последнего, при наличии у него полномочий на принятие готового объекта от заказчика.

Для этой цели используются отдельные, законодательно установленные нормативные документы – специальная форма КС 11 либо же акт о приемке объекта завершенного строительства.

Для того чтобы подготовленный объект принял заказчик и прочие специализированные службы, которые ответственны за передачу в эксплуатацию объектов завершенного строительства, следует выполнить процедуру проверки качества законченного проекта.

Как только будут завершены строительные работы на объекте, подрядчик уведомляет об этом заказчика, с направлением письменного уведомления, которое может быть подготовлено и в другой форме. Кроме этого, уведомление отсылается и прочим заинтересованным сторонам.

После этого должен быть составлен акт приемки строительного объекта. Экземпляры такого документа подготавливаются в количестве, достаточном для распределения каждому заинтересованному лицу.

В такой акт должны вноситься все необходимые сведения:

  • Описательная часть, непосредственно касающаяся объекта;
  • Правовые документы, в соответствии с которыми разрешается проведение строительных работ;
  • Описание работ, которые были проведены в ходе строительства;
  • Прочие официально выданные документы, удостоверяющие законность выполнения строительных работ, подготовленного проекта и последующей сдачи объекта в эксплуатацию;
  • Сведения о подрядчике и заказчике;
  • Список каждого лица, которое принимало участие в приемке готового объекта недвижимости;
  • Подпись каждого участника.

С момента оповещения подрядчиками каждой из заинтересованных сторон о готовности построенного объекта, должна быть собрана комиссия, состоящая из представителей и непосредственно заказчика с целью качественного выполнения осмотра и проведения тестирования здания на предмет пригодности его дальнейшего целевого использования.

Объект должен быть осмотрен на предмет наличия каких-либо дефектов, которые могут создавать опасность возникновения в будущем аварийных ситуаций.

Если с момента проведения осмотра каких-либо нарушений не обнаружено, акт должен быть подписан каждой стороной и прочими членами приемочной комиссии.

При обстоятельствах, когда к моменту сдачи объекта выявлены существенные недоработки или нарушения в выполнении работ, акт должен отображать детально каждый из таких случаев с обозначением даты, до наступления которой сделанное замечание должно быть полностью исправлено с приведением объекта в надлежащий вид.

Как только будут завершены работы по исправлению недостатков, следует процесс проверки качества их выполнения.

С момента принятия объекта и подписания акта каждым из участников, заказчик приступает к окончательному расчету за выполненный объем строительных работ.

Однако это возможно только в том случае, если иные условия выплаты не были оговорены между сторонами заранее, и оплата не была выполнена авансовым способом.

Эта форма акта, составляемая для сдачи завершенного строительством объекта недвижимости, подготавливается в количестве, необходимом для передачи документа в каждую из заинтересованных организаций.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт приема-передачи объекта капитального строительства: образец

приемки объекта строительства

от «16» августа 2016 г. «Многоквартирный жилой дом микрорайон №9 корпус «в» Московская область, г. Подольск, Центральный бульвар».

Заказчик (застройщик) ООО «Седьмой Квартал» в лице генерального директора Петровского Виктора Андреевича, действующий на основании устава ООО от 14 марта 2010 г.

Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ООО «СтройПлюс» в лице генерального директора Васильева Анатолия Романовича, действующий на основании устава ООО от 08 апреля 2000 г. составили настоящий акт о нижеследующем:

Что такое капитальное строение?

Как купить квартиру в новостройке, читайте тут.

  1. Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства. «Многоквартирный жилой, жилищного строительства, расположенный по адресу: микрорайон №9 корпус «в» Московская область, г. Подольск, Центральный бульвар».
  2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями ООО «Компания Инвест ДСК №9».
  3. Экспертиза проекта проведена Комитетом гос. строительного надзора и государственной экспертизы по Московской области, Государственным учреждением «Управление гос. экспертизы Московской области», № 48-2-9-0019-11 от 16 марта 2001 г.
  4. Строительство осуществлялось по проекту 119-04, утвержденному ООО «Седьмой Квартал» 05 мая 2014 г.
  5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным RU-47619000-3 от 20 мая 2014 г. Администрацией муниципального образования Подольского района Московской области.
  6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.): здание жилого типа имеет 6 этажей, с разделением на 5 подъездов, здание выполнено из кирпича с ЖБ перекрытиями, кровля шиферная четырехскатная, количество квартир 72 (семьдесят две), подвальное помещение, предусмотрена подземная парковка.
  7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «05» июня 2014 г.; окончание работ «10» августа 2016 г.
  8. Сезонные работы должны быть выполнены: до 25 сентября 2016 г.: выборочная облицовка стен керамическими плитами, установка защитных стальных сеток, обеспечение огнезащиты деревянных конструкций, теплоизоляция трубопроводов и оборудования.
  9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении) лифтовое оборудование в каждом подъезде.

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект «Многоквартирный жилой дом»

в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:

  1. Расчет стоимости материалов;
  2. Дефектные акты;
  3. Проектная документация;
  4. Разрешение на проведение строительных работ;
  5. Лицензия.

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

________________________В. А. Петровский

Акт приемки объекта капитального строительства: бланк

приемки объекта строительства

от «___» ___________________ 201__ г. _______________________________________________(наименование

__________________________________________________________________________________ и место расположение объекта)

Заказчик (застройщик) ________________________________ в лице (организация)

__________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ______________ _________________________________________________________________в лице (организация)__________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства ________________________________ (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: ________________________________________________ (почтовый и строительный адрес)
  2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями _____________________________________ _________________________________________________________________________(наименования проектных организаций)
  3. Экспертиза проекта проведена ____________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)
  4. Строительство осуществлялось по проекту _________________________________(серия проекта) утвержденному __________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)
  5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным _______________________________________________________________(№ документа, дата выдачи) ________________________________________________________________________(наименование органа, выдавшего разрешение)
  6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.):__________________________
  7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «____» _________________ 200__ г.; окончание работ «____» _________________ 200__ г.
  8. Сезонные работы должны быть выполнены_______________________________________________________________________________________________________ (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)
  9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении)____________________________________

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект __________________________________________

________________________________________________________________________ (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов.

Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

г. Екатеринбург «___»________________2012 г., именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице _________________ , действующего на основании Доверенности №1 от ___.___.2012 г., с одной стороны, и гр. _________________________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», в соответствии с договором долевого участия в строительстве №___________ от ____________, а также _______________ ( договор уступки и т. д.) (далее — Договор), составили настоящий акт о нижеследующем:

1.Застройщик передает, а Дольщик принимает Объект долевого строительства: квартиру № ______, (строительный номер ____) состоящую из ___________(____________) комнат, общей площадью ______ (___________________)кв. м. в том числе жилой площадью _____________ кв. м.(по данным ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга) в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

2. Стороны согласились, что техническое состояние и качество передаваемой квартиры соответствует Договору __________________________________.

3. Застройщик гарантирует, что квартира на момент передачи свободна от прав требований третьих лиц.

4. При подписании настоящего акта Застройщиком передал, а Дольщик принял:

— Комплект ключей от квартиры № _______ — ____экз.

— Комплект ключей от домофонов на входных дверях в подъезд №____ и для калитки в ограждении дворовой территории — ___экз.;

— Регуляторы температуры для внутриквартирных радиаторов отопления — ____ экз.;

— Приборы учета ГВС и ХВС, установленные и опломбированные со следующими показателями счетчиков:

1) счетчик ГВС ______________.

2) счетчик ХВС ______________.

— Технические паспорта на приборы учета воды № ________________;

— Прибор учета электроэнергии №________ и технический паспорт на него, расположенный на лестничной клетке, опломбированный со следующими показателями счетчика _______________.

— Датчики пожарной сигнализации — ____экз.

5. Дольщик извещен о недопустимости производства работ, нарушающих бетонное покрытие пола («стяжку») в связи с нахождением в ней кабеля электроснабжения и труб отопления _________________ (подпись Дольщика).

6. (при необходимости) Замечания Дольщика по состоянию Объекта долевого строительства при его приемке-передаче указываются в приложении к акту приемки-передачи Объекта долевого строительства (Приложение – Дефектовочная ведомость) и должны быть устранены в месячный срок после подписания настоящего акта.

7. С момента подписания настоящего акта дольщик несет полную ответственность по оплате коммунальных платежей Настоящий акт составлен в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в органе государственной регистрации.

Приложение к Акту приема-передачи объекта долевого строительства по договору ________________

г. Екатеринбург «___»________________2012 г.

При осмотре Объекта долевого строительства: квартиры № ______, (строительный номер ____) состоящую из ___________(____________) комнат, общей площадью ______ (___________________)кв. м. в том числе жилой площадью _____________ кв. м.(по данным ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга) в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Акт приемки объекта капитального строительства

Акт приемки законченного строительством объекта

Акт о приемке материалов

Оставить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Акт приемки законченного строительством объекта (бланк)

Акт приемки законченного строительством объекта, а также акт приемки строительного объекта в эксплуатацию, акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения, акт приемки объекта газораспределительной сети — это документы, востребованные в сфере строительства. С чем связана необходимость их использования?

Где используется акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11

Акт приемки законченного строительством объекта заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а. Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом. Акт является основанием для осуществления финансовых расчетов между заказчиком и застройщиком.

Несмотря на то что с 2013 года унифицированные формы первичной документации использовать необязательно, на практике во многих НПА предусматривается оформление рассматриваемого документа. Так, Минспорта РФ утвердило форму КС-11 как неотъемлемый документ, используемый при подписании контрактов на строительство стадионов для чемпионата мира 2018 года в России. В частности, в соответствии с п. 4.1 разд. IV приказа Минспорта от 25.11.2014 № 946/1 дата исполнения обязательств застройщика по контракту совпадает с датой, когда им и заказчиком была подписана форма КС-11.

Где используется акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта по форме КС-14

Акт приемки объекта в эксплуатацию составляется по форме КС-14, которая также утверждена постановлением Госкомстата № 71а. Он используется в качестве первичного документа, удостоверяющего ввод здания в состав основных фондов тех или иных форм собственности — государственной, частной.

Основное отличие формы КС-14 от КС-11 — в подписании данного документа предполагается участие официальных структур, например, органов архитектурно-строительного надзора. Если нет необходимости в том, чтобы они подписывали форму приемки, используется, как правило, форма КС-11. Однако акт сдачи в эксплуатацию по форме КС-14 может составляться российскими строительными организациями и в порядке делового обычая.

Где может пригодиться акт сдачи в эксплуатацию объекта, возведенного временно

Еще один востребованный в сфере строительства документ — акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения. Рассматриваемый документ составляется по форме КС-8, утвержденной постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100.

Временные или нетитульные сооружения могут быть переданы застройщиком на ответственное хранение. Акт по форме КС-8 составляется в 3 экземплярах:

  • первый остается у застройщика;
  • второй передается лицу, который принял сооружение на ответхранение;
  • третий отдается в бухгалтерию застройщика.

Отметим, что форма КС-8 включена в один альбом унифицированных форм первички с рассмотренными нами выше документами — бланком акта приемки законченного строительством объекта и актом приемки в эксплуатацию.

Акт КС-8 служит основанием для последующего возврата застройщику материалов, входящих в структуру временного сооружения, после разборки соответствующей конструкции.

На практике востребованность данного акта можно также проследить, исследовав решения судов в рамках арбитражных споров, таких как, например, дело № 11 АП-17588/14 от 08.04.2015, дело № 04АП-859/15 от 03.04.2015. Форма КС-8 в них используется как источник доказательной базы, удостоверяющий передачу временного объекта на ответственное хранение.

Где используется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети

Данный документ не имеет официальной формы, но весьма часто используется в газовой отрасли. Его применение предусматривается исходя из положений приказа Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 780. Так, в п. 10.6.2 приказа № 780 есть норма, по которой приемка законченного строительством объекта в рамках проекта сетей газораспределения может оформляться актом, соответствующим форме, которая утверждена в приложении Ж к указанному НПА.

Принятие объекта газораспределительной инфраструктуры посредством подписания акта, рассматриваемого в данном разделе статьи, осуществляют:

  • председатель комиссии;
  • представитель проектной организации;
  • сотрудник эксплуатационной организации.

Сдачу объекта в свою очередь удостоверяет представитель фирмы, являющейся генеральным подрядчиком.

Ознакомиться с иными унифицированными формами, используемыми при сдаче-приемке выполненных работ в строительстве, вы можете в статьях:

Где скачать бланк акта приемки законченного строительством объекта

Скачать бланк одного из наиболее востребованных в строительстве документов — акта по форме КС-11 — вы можете на нашем сайте. Его структура полностью соответствует текущим требованиям законодательства.

У нас вы также можете скачать акт приемки объекта в эксплуатацию по форме КС-14:

Если вам понадобится акт о сдаче в эксплуатацию временного сооружения по форме КС-8, то его бланк тоже есть на нашем сайте:

И наконец, если вам потребуется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, его бланк, доступный для скачивания, вы также найдете на нашем сайте:

Узнавайте первыми о важных налоговых изменениях

Есть вопросы? Получите быстрые ответы на нашем форуме!

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

84 + = 90

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map