Авито покупка будинку в кредит

Які банки оформляють кредит на будинок?

Які будинки можна купити в кредит?

При видачі іпотеки на покупку будинку банк пред'являє вимоги до приватної нерухомості. А саме:

Якщо всі умови дотримані, банк оформити кредит на його покупку. У заявці відмовлять, якщо нерухомість:

• Вимагає капітального ремонту;

• Є пам'ятником архітектури;

• Має більш ніж на 60% зношених конструкцій і комунікацій.

ТОП-3 банку, які оформляють кредит на покупку будинку

Купівля будинку в кредит - це відповідальний крок. Щоб отримати фінансову допомогу на вигідних умовах, потрібно вибрати надійний банк. Фінансові аналітики рекомендують звертатися в:

Умови по кредитах в кожному з банків мають свої особливості. Визначити найбільш підходящі параметри для конкретного клієнта допоможе кредитний калькулятор. Сервіс розрахує розмір переплати, суму щомісячних платежів. На основі цих даних можна провести аналіз програм.

Вимоги до громадян, які бажають купити будинок в кредит

1. Вік - від 21 до 65 років. Максимальний термін кредиту вираховується так, щоб до кінця дії договору клієнт був не старші 65 років;

2. Постійна або тимчасова прописка в регіоні, де працює відділення банку;

3. Підтвердження можливості внести початковий внесок;

4. Офіційне працевлаштування;

5. Стаж на останньому місці не менше 4 місяців, загальний - більше 1 року.

Приділяється увага і доходу. Якщо розмір щомісячної виплати по кредиту перевищує 40% від доходу, банк відмовить у заявці. Виправити ситуацію можна, пред'явивши документи про додаткові джерела доходу. Це можуть бути договори на оренду житла, виписки з депозитних рахунків.

Які документи потрібні для оформлення іпотеки?

Пакет документів для оформлення іпотеки включає в себе:

• Свідоцтво про право власності;

• Кадастровий номер ділянки;

• Виписку з єдиного реєстру про нерухомість і проводяться з її участю угод;

• Виписку про відсутність обтяжень на нерухомість (судові тяжби, реєстрація неповнолітніх або інвалідів та інше, заставні договори);

• Цивільний паспорт клієнта;

• Довідку про середній заробіток або інші документи, що підтверджують платоспроможність клієнта (за погодженням з банком);

• Номер картки або включити ці, на якому лежить сума, достатня для внесення початкового внеску.

Процедура оформлення іпотечного кредиту на будинок

Процедура оформлення залежить від обраного банку. Однак існує загальний алгоритм дій:

2. Подача заявки через інтернет або в найближчому відділенні банку;

3. Очікування відповіді з банку. Заявка на іпотеку розглядається від 5 до 14 днів;

4. Оцінка нерухомості. У 80% випадків вона проводиться банком. Рідко, коли клієнт повинен самостійно наймати оцінювача і оплачувати його послуги;

5. Оформлення страховки. Страхування будинку істотно збільшує шанси клієнта на схвалення кредиту і підвищує розмір переплати на 2-3 в.п .;

6. Оформлення заставної. До моменту погашення кредиту будинок є заставою.

• Простотою продажу в разі невиплати кредиту позичальником;

• Точної оцінкою квартири;

• Меншим пакетом документів для оформлення кредиту.

Оформляти кредити на покупку або будівництво будинку не заборонено ні законодавством, ні банками. Досить вибрати відповідну організацію, нерухомість і представити всі необхідні документи. Для полегшення процесу можна звернутися за допомогою до брокера.

В якому банку взяти кредит на покупку будинку?

Кредит на купівлю будинку не є пріоритетною послугою в банківському секторі. Але на сьогоднішній день цей напрямок кредитування все більше набуває затребуваність і популярність серед фізичних осіб.

Особливо це помітно у великих містах, де з'являється все більше бажаючих відпочити від шуму і суєти серед природи.

Багато банків починають вносити корективи в свою лінійку кредитних продуктів, яка дозволятиме приватним особам купувати житлові будинки як в межах міста, так і за її межами.

За допомогою кредиту на покупку будинку багато людей вирішують проблеми з житлом у зв'язку з народженням дітей, коли свіже повітря і близькість з природою набувають великого значення.

Багато хто хоче придбати приватні будинки для літніх батьків, які бажають проводити час на пенсії без суєти великого міста. Великі банки вже передбачили у своїх іпотечних програмах цей об'єкт покупки житла.

Кредит на придбання житлового будинку в багатьох великі банках оформляється на тих же умовах, що і кредитні продукти на покупку квартир.

Вони мають тривалі терміни кредитування в розмірі 25-30 років, базові тарифні ставки від 13-14% річних і великі розміри позикових коштів, що досягають 20 000 000 рублів і вище.

Для отримання позикових коштів обов'язковий перший внесок не менше 15% від вартості придбаного житлового будинку. Придбана житлова нерухомість є забезпеченням за виданим кредитом.

Кредит на купівлю будинку можна оформити у великих банках РФ, які пропонують вигідні умови по іпотеці.

Перше місце серед виданих іпотечних кредитів займає Сбербанк. У банку діє широка лінійка кредитних продуктів, спрямованих на покупку і будівництво різних об'єктів нерухомості.

Житловий будинок можна придбати за стандартною схемою іпотечного кредитування. Базова процентна ставка дорівнює 13,45% річних, вона може бути збільшена на 1% при відмові позичальника в страхуванні своїх життя і здоров'я.

Початковий внесок за будинок повинен бути внесений не менш 15% від його вартості. Кредит оформляється на строк до 30 років і на суму не більше 15 000 000 рублів.

Для своїх позичальників Россельхозбанк розробив єдину програму іпотечного кредитування, спрямовану як на покупку квартир, житлових будинків і таунхаусів, так і на їх будівництво.

Відмінною рисою іпотеки в цьому банку є мінімальна сума до оформлення - всього 100 000 рублів.

Мінімальний початковий внесок дорівнює 15% від вартості покупки, гранична сума до видачі визначена в розмірі 20 000 000 руб.

Іпотека оформляється на тривалі терміни не більше 30 років.

Банк Дельтакредит пропонує іпотечні продукти, орієнтовані на різні категорії громадян. Потенційний позичальник може вибрати ту програму, яка найбільше підходить йому за умовами.

Оформити іпотечний кредит можна лише по одному документу. Мінімальна сума, доступна для оформлення, дорівнює 300 000 руб.

Початковий внесок досить високий в порівнянні з іншими банками і становить 40% від вартості житлового будинку.

Відсоткова ставка залежить від частки початкового внеску - чим він вищий, тим нижче процентна ставка. Кредит видається терміном до 25 років.

Пропозиції великих банків по іпотечних кредитах на покупку житлового будинку

Як видно в таблиці, іпотека на покупку будинку обов'язково оформляється з умовою початкового внеску не менше 15% від вартості придбання.

Лише в банку Дельтакредит позичальник зобов'язаний внести внесок не менше 40% від суми угоди купівлі-продажу.

Багато громадян бажають придбати приватний будинок саме в сільській місцевості подалі від міського шуму.

Більшість великих банків не виділяють в своїх банківських лінійках спеціалізовані програми на покупку будинків саме в сільській місцевості.

Кредит на покупку «будиночка в селі» видається на тих же умовах, що і на придбання квартири.

А для того, щоб дізнатися, чи можна взяти кредит на покупку квартири в Ощадбанку, вам необхідно перейти за посиланням, і ознайомитися з нашою статтею.

«Молода сім'я - доступне житло» - державна соціальна програма, яка допомагає сім'ям поліпшити свої умови проживання.

За допомогою цього проекту держава субсидує частина вартості житла учасникам програми, які обов'язково повинні відповідати основним вимогам, а саме:

  • бути громадянами РФ;
  • відповідати віковим діапазоном (бути не старше 35 років);
  • не мати житлові об'єкти нерухомості у власності;
  • бути фінансово спроможними для оплати частини вартості житла за допомогою своїх засобів або кредитних.

Багато великих банків задіяні в реалізації цієї програми, наприклад: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, Газпромбанк і т.д.

Кредит на купівлю будинку в банку без початкового внеску ↑

Чи не всі нужденні в житло мають початковий капітал на його придбання. Відсутність початкового внеску не є перешкодою в покупці власної нерухомості за допомогою кредитних коштів банку.

Наприклад, банк Дельтакредит уможливлює оформлення іпотеки на покупку житлового будинку без вкладення власних коштів.

Для цього він розробив кредитний продукт під заставу наявної нерухомості у позичальника, позикові кошти за яким йдуть в якості оплати початкового внеску по іпотечному кредиту.

Кредитний продукт на покупку заміського будинку (садового будинку) пропонується Ощадбанком на дуже вигідних умовах.

Відсоткова ставка за таким кредитом стартує від 13% річних, максимальний розмір кредиту становить 3 400 000 рублів терміном до 30 років.

Початковий внесок по угоді повинен бути не менше 25% від суми покупки.

Оформити кредит на придбання житлового будинку можна за допомогою материнського капіталу, який може виступити в якості початкового внеску або його частини за угодою.

Скористатися такою послугою можна в багатьох банках, наприклад, в Ощадбанку, Россельхозбанке, Райффайзенбанку і ін.

В іншому умови по кредитуванню за участю материнського капіталу залишаються такими ж, як і по стандартній іпотеці.

Іпотечний кредит на купівлю будинку оформляється позичальником особисто в будь-якому з підрозділів обраного банку, але пакет документів на кредит можна вислати кредитного менеджера по електронній пошті.

Перед подачею заявки на кредит позичальникові необхідно вивчити основні вимоги, що пред'являються кредитної організацією, і зібрати всі необхідні документи для оформлення.

Після отримання позитивного рішення позичальникові необхідно визначитися з об'єктом покупки, як правило, протягом 3-х місяців.

Далі необхідно принести в банк відповідні документи за обраною нерухомості.

Після перекладу позикових коштів продавцю будинку договір-купівлі продажу реєструється в Росреестра.

Покупець стає повноцінним власником нерухомості, яка є забезпеченням по іпотеці.

Після виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором обтяження банку знімається.

До потенційних позичальників банки пред'являють стандартні перелік вимог. Ним може стати будь-яка фізична особа не молодше 21 року, що є громадянином РФ.

Граничний вік позичальника залежить від умов конкретного банку і може бути не більше 65 років при видачі іпотеки за двома документами або 75 років при підтвердженні своєї зайнятості.

Громадяни, які працюють за наймом, повинні мати стаж на останньому місці роботи не менше 6 місяців. Погана кредитна історія і наявність судимості зводять до мінімуму шанси на схвалення кредитної заявки.

Придбаний будинок обов'язково повинен мати бетонний, цегельний або кам'яний фундамент і не перебувати під обтяженням третіх осіб.

До обов'язкових документів для оформлення кредиту на покупку будинку відносяться:

  • паспорт РФ і його копія;
  • другий документ на вибір при оформленні іпотеки без підтвердження доходів (водійське посвідчення, СНІЛС і т.п.).

Залежно від обраної іпотечної програми можуть знадобитися свідоцтва про народження неповнолітніх дітей, військовий квиток, свідоцтво про укладення шлюбу, шлюбний договір.

Для підтвердження трудової діяльності в конкретний банк необхідно надати копію трудової книжки, завірену роботодавцем, довідку 2-ПДФО, скачати бланк якої, можна за посиланням, або за формою банку.

За приобретаемому майну після отримання позитивного рішення в банк надаються підписаний договір купівлі-продажу, розписка про сплату початкового внеску і документи на житловий будинок.

Процентні ставки по кредиту на придбання житлового будинку не відрізняються від стандартних на покупку квартири.

Базова ставка становить 13-14% річних. Її остаточна величина залежить від терміну кредитування, частки початкового внеску і згоди позичальника виконувати додаткові умови по іпотеці.

Позичальник може розраховувати на суму до 80% від вартості будинку.

Максимальний розмір кредиту за тарифними планами багатьох банків або не обмежений, або становить не більше 25 000 000 рублів.

Для отримання максимальної суми позикових коштів позичальнику необхідно мати високий постійний дохід і залучити до участі в угоді позичальників.

Якщо ж вас цікавить питання отримання іпотечного кредиту під заставу нерухомості в ВТБ 24, то вам необхідно перейти за наступним посиланням.

А дізнатися більше про кредит під заставу нерухомості в Східному Експрес Банку, можна тут.

Кредит по іпотечних кредитах на покупку будинку має тривалі терміни кредитування. Мінімальний період становить 1 рік, максимальний - 30 років.

Погашати іпотечний кредит можна як за ануїтетною схемою, так і за диференційованою.

Перша передбачає рівні платежі протягом всього терміну кредитування, друга - розподіл основного боргу на рівні частки, до яких додаються нараховані відсотки.

Відсотки при диференційованою схемою погашення нараховуються строго на залишок.

Повертати кредит необхідно за графіком. Комісій за дострокове погашення немає.

За несвоєчасне внесення чергового платежу банки вимагають неустойку в розмірі 20% річних з простроченої суми.

Повернення кредиту можна робити як з пластикових карт, так і через каси банків, платіжні термінали та Пошту Росії.

До переваг іпотечних кредитів на покупку будинку можна віднести:

  • тривалі терміни кредитування до 30 років;
  • великі розміри видаються позикових коштів;
  • низькі процентні ставки в порівнянні зі споживчими кредитами.

При всіх позитивних моментах цей вид кредитування для багатьох має і свої мінуси:

  • наявність початкового внеску;
  • високі вимоги до купується дому;
  • придбаний об'єкт автоматично стає забезпеченням по кредиту, якого позичальник може втратити в разі неналежного виконання зобов'язань за іпотечним договором.

Розкажіть друзям! Розкажіть про цю статтю своїм друзям в улюбленої соціальної мережі за допомогою кнопок в панелі зліва. Дякуємо!

Купити будинок в кредит - мрія багатьох сімей. Таке кредитування є специфічною галуззю іпотеки. Вона не так розвинена, оскільки банківські організації побоюються видавати позики на покупку будинку в зв'язку з досить складними правилами оформлення земельної ділянки у власність. В чому справа? Дивись на Банк Кредити Ру.

Різниця видачі позики на покупку стоїть окремо будинки і квартири зазвичай полягає в необхідності перевірок прав власності позичальника на ділянку землі, де побудований будинок, і додатково підтвердження відповідності самого будинку будівельним нормам.

Якщо перераховані вище пункти виконані, то процедура покупки такого окремого будинку в кредит практично не помітна від процедур придбання квартири, крім складнощів зі збору-перевірці всієї потрібної інформації. Перевагою кредитування будинку (котеджу) служить те, що можливо в заставу оформити не одне окремо розташована будівля, а й ще земельну ділянку, причому можна разом, можна нарізно.

Все ж банків, що дають можливість купити будинок в кредит зараз небагато. Така ситуація склалася через кризу і відсутність достатньої практики з оцінки вартості, особливо заміських будинків і їх земельних ділянок. Тому кредиторам складно спрогнозувати на десяток і більше років вперед ліквідність такої застави і більшість не бажають ризикувати. У тих банківських установах, де існують такі програми іпотеки на покупку будинків (котеджів), умови зазвичай менш привабливі, ніж при іпотечному кредитуванні для покупки квартир.

Процентні ставки трохи вище при такому кредиті, а розміри початкового внеску при придбанні будинку збільшується до 30-40% від вартості будови, при 10-20% на покупку квартири.

Хоча така різниця викликається не тільки подоланням труднощів і ризиками видачі, а й специфікою попиту. Кредитори часто орієнтуються що будинок купити в кредит бажають люди кілька заможніше, ніж купують квартири. І тому попит на програми покупки будинку, був невеликий.

Втім ситуація змінюється. Зростаючий добробут населення дозволяє не сприймати дію купити будинок в кредит як крайній захід, до якої вдаються лише в крайньому випадку.

Як купити будинок в розстрочку без первісного внеску

Своя квартира, свій будинок і інше житло - це максимальний комфорт і усвідомлення повної свободи дій. Але за таку свободу необхідно чимало заплатити. Чесно кажучи, мало хто може собі це дозволити в сучасних реаліях. Що ж робити тим, хто мріє про свою дахом над головою, хоче домашнього тепла? Сучасні банки і приватні фінансові установи надають хороші можливості для реалізації таких бажань. Один із способів - це придбання будинку в розстрочку без первісного внеску.

Розстрочка - це фінансова операція, пов'язана з поступовою виплатою суми позики. Як правило, користуються ті, хто має початкову суму, капітал, який сплачується за певну послугу, предмет або нерухомість. А решта суми виплачується в домовлений період часу по частинах під додаткові процентні виплати.

Для розстрочення перший внесок є характерним. Але в сучасних реаліях банки йдуть назустріч своїм клієнтам, виправляють деякі правила.

Клієнт може дозволити собі почекати з виплатою першого внеску, зібрати необхідну суму, а тільки потім віддати її як стартову в банк. Але при цьому перша сума обмовляється і за термінами, і за розмірами. На початку розстрочка без початкового внеску здається ідеальною пропозицією, але слід знати її підводні камені.

Документи для оформлення будинку в розстрочки

Для того щоб придбати нерухомість, необхідно підготувати наступний пакет з такими документами:

  • Документ, який є заявою;
  • Паспорт потенційного позичальника;
  • Довідка з місця роботи із зазначенням історії заробітної плати;
  • Страховий поліс, якщо є, а також його копія;
  • Ідентифікаційний номер платника податків;
  • Копія трудової книжки;
  • Документи про освіту, свідоцтва про народження дітей;
  • Додаткові документи, що підтверджують доходи.

Кожен банк пропонує свої умови. Деякі, наприклад, не будуть вимагати у свого клієнта довідки про доходи, працевлаштуванні і деяких інших особистих документів.

Розстрочка без початкового внеску

Не завжди банк дає добро на оформлення розстрочки. Це багато в чому залежить від того, чи відповідають ці будинки вимоги для фінансових операцій, пов'язаних з кредитуванням. Банки зазвичай мають свої пункти, за якими визначається нерухомість, які можна купити.

В розстрочку можна придбати не тільки житловий, а й дачний будинок

Який будинок можна оформити в розстрочку

По-перше, нерухомість повинна бути відносно нової (не більше, ніж 70 років) або зі спеціальним висновком про його задовільному стані. Другий критерій, - його не аварійний стан. Також враховуються матеріали будинку (для будинку з дерева розстрочка малоймовірна), його розміри. Ще одне, що необхідно врахувати. Щоб уберегти себе від неприємностей, банк часто наполягає на страхуванні будинку, яке здійснюється за рахунок клієнта.

Банки пропонують не тільки професійних консультантів в своїх офісах. Існує чимало онлайн-сервісів, де потенційний позичальник може прицінитися до дому в розстрочку. Наприклад, за допомогою калькулятора можна купити будинок розстрочку без первісного внеску, прорахувавши наперед розміри кожної з виплат. Відштовхуючись від даних, які надаються клієнтом, програма розраховує необхідну інформацію всього за кілька секунд. Завдяки цьому можна оцінити свої можливості і ризик розстрочки.

За допомогою кредитного калькулятора можна розрахувати суму щомісячних платежів, суму переплати і загальну суму кредитування

Іноді для реалізації своїх бажань необхідно трохи ризикнути, але, правильно оцінивши можливості, ви залишитеся тільки в плюсі. До вибору банку, який стане вашим кредитором і, в якому ви оформите будинок в розстрочку без первісного внеску, поставтеся з усією відповідальністю, адже від його фінансової стабільності буде залежати і ваша.

В якому банку взяти кредит на покупку будинку?

Кредит на купівлю будинку не є пріоритетною послугою в банківському секторі. Але на сьогоднішній день цей напрямок кредитування все більше набуває затребуваність і популярність серед фізичних осіб.

Особливо це помітно у великих містах, де з'являється все більше бажаючих відпочити від шуму і суєти серед природи.

Багато банків починають вносити корективи в свою лінійку кредитних продуктів, яка дозволятиме приватним особам купувати житлові будинки як в межах міста, так і за її межами.

За допомогою кредиту на покупку будинку багато людей вирішують проблеми з житлом у зв'язку з народженням дітей, коли свіже повітря і близькість з природою набувають великого значення.

Багато хто хоче придбати приватні будинки для літніх батьків, які бажають проводити час на пенсії без суєти великого міста. Великі банки вже передбачили у своїх іпотечних програмах цей об'єкт покупки житла.

Кредит на придбання житлового будинку в багатьох великі банках оформляється на тих же умовах, що і кредитні продукти на покупку квартир.

Вони мають тривалі терміни кредитування в розмірі 25-30 років, базові тарифні ставки від 13-14% річних і великі розміри позикових коштів, що досягають 20 000 000 рублів і вище.

Для отримання позикових коштів обов'язковий перший внесок не менше 15% від вартості придбаного житлового будинку. Придбана житлова нерухомість є забезпеченням за виданим кредитом.

Кредит на купівлю будинку можна оформити у великих банках РФ, які пропонують вигідні умови по іпотеці.

Перше місце серед виданих іпотечних кредитів займає Сбербанк. У банку діє широка лінійка кредитних продуктів, спрямованих на покупку і будівництво різних об'єктів нерухомості.

Житловий будинок можна придбати за стандартною схемою іпотечного кредитування. Базова процентна ставка дорівнює 13,45% річних, вона може бути збільшена на 1% при відмові позичальника в страхуванні своїх життя і здоров'я.

Початковий внесок за будинок повинен бути внесений не менш 15% від його вартості. Кредит оформляється на строк до 30 років і на суму не більше 15 000 000 рублів.

Для своїх позичальників Россельхозбанк розробив єдину програму іпотечного кредитування, спрямовану як на покупку квартир, житлових будинків і таунхаусів, так і на їх будівництво.

Відмінною рисою іпотеки в цьому банку є мінімальна сума до оформлення - всього 100 000 рублів.

Мінімальний початковий внесок дорівнює 15% від вартості покупки, гранична сума до видачі визначена в розмірі 20 000 000 руб.

Іпотека оформляється на тривалі терміни не більше 30 років.

Банк Дельтакредит пропонує іпотечні продукти, орієнтовані на різні категорії громадян. Потенційний позичальник може вибрати ту програму, яка найбільше підходить йому за умовами.

Оформити іпотечний кредит можна лише по одному документу. Мінімальна сума, доступна для оформлення, дорівнює 300 000 руб.

Початковий внесок досить високий в порівнянні з іншими банками і становить 40% від вартості житлового будинку.

Відсоткова ставка залежить від частки початкового внеску - чим він вищий, тим нижче процентна ставка. Кредит видається терміном до 25 років.

Пропозиції великих банків по іпотечних кредитах на покупку житлового будинку

Як видно в таблиці, іпотека на покупку будинку обов'язково оформляється з умовою початкового внеску не менше 15% від вартості придбання.

Лише в банку Дельтакредит позичальник зобов'язаний внести внесок не менше 40% від суми угоди купівлі-продажу.

Багато громадян бажають придбати приватний будинок саме в сільській місцевості подалі від міського шуму.

Більшість великих банків не виділяють в своїх банківських лінійках спеціалізовані програми на покупку будинків саме в сільській місцевості.

Кредит на покупку «будиночка в селі» видається на тих же умовах, що і на придбання квартири.

А для того, щоб дізнатися, чи можна взяти кредит на покупку квартири в Ощадбанку, вам необхідно перейти за посиланням, і ознайомитися з нашою статтею.

«Молода сім'я - доступне житло» - державна соціальна програма, яка допомагає сім'ям поліпшити свої умови проживання.

За допомогою цього проекту держава субсидує частина вартості житла учасникам програми, які обов'язково повинні відповідати основним вимогам, а саме:

  • бути громадянами РФ;
  • відповідати віковим діапазоном (бути не старше 35 років);
  • не мати житлові об'єкти нерухомості у власності;
  • бути фінансово спроможними для оплати частини вартості житла за допомогою своїх засобів або кредитних.

Багато великих банків задіяні в реалізації цієї програми, наприклад: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, Газпромбанк і т.д.

Кредит на купівлю будинку в банку без початкового внеску ↑

Чи не всі нужденні в житло мають початковий капітал на його придбання. Відсутність початкового внеску не є перешкодою в покупці власної нерухомості за допомогою кредитних коштів банку.

Наприклад, банк Дельтакредит уможливлює оформлення іпотеки на покупку житлового будинку без вкладення власних коштів.

Для цього він розробив кредитний продукт під заставу наявної нерухомості у позичальника, позикові кошти за яким йдуть в якості оплати початкового внеску по іпотечному кредиту.

Кредитний продукт на покупку заміського будинку (садового будинку) пропонується Ощадбанком на дуже вигідних умовах.

Відсоткова ставка за таким кредитом стартує від 13% річних, максимальний розмір кредиту становить 3 400 000 рублів терміном до 30 років.

Початковий внесок по угоді повинен бути не менше 25% від суми покупки.

Оформити кредит на придбання житлового будинку можна за допомогою материнського капіталу, який може виступити в якості початкового внеску або його частини за угодою.

Скористатися такою послугою можна в багатьох банках, наприклад, в Ощадбанку, Россельхозбанке, Райффайзенбанку і ін.

В іншому умови по кредитуванню за участю материнського капіталу залишаються такими ж, як і по стандартній іпотеці.

Іпотечний кредит на купівлю будинку оформляється позичальником особисто в будь-якому з підрозділів обраного банку, але пакет документів на кредит можна вислати кредитного менеджера по електронній пошті.

Перед подачею заявки на кредит позичальникові необхідно вивчити основні вимоги, що пред'являються кредитної організацією, і зібрати всі необхідні документи для оформлення.

Після отримання позитивного рішення позичальникові необхідно визначитися з об'єктом покупки, як правило, протягом 3-х місяців.

Далі необхідно принести в банк відповідні документи за обраною нерухомості.

Після перекладу позикових коштів продавцю будинку договір-купівлі продажу реєструється в Росреестра.

Покупець стає повноцінним власником нерухомості, яка є забезпеченням по іпотеці.

Після виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором обтяження банку знімається.

До потенційних позичальників банки пред'являють стандартні перелік вимог. Ним може стати будь-яка фізична особа не молодше 21 року, що є громадянином РФ.

Граничний вік позичальника залежить від умов конкретного банку і може бути не більше 65 років при видачі іпотеки за двома документами або 75 років при підтвердженні своєї зайнятості.

Громадяни, які працюють за наймом, повинні мати стаж на останньому місці роботи не менше 6 місяців. Погана кредитна історія і наявність судимості зводять до мінімуму шанси на схвалення кредитної заявки.

Придбаний будинок обов'язково повинен мати бетонний, цегельний або кам'яний фундамент і не перебувати під обтяженням третіх осіб.

До обов'язкових документів для оформлення кредиту на покупку будинку відносяться:

  • паспорт РФ і його копія;
  • другий документ на вибір при оформленні іпотеки без підтвердження доходів (водійське посвідчення, СНІЛС і т.п.).

Залежно від обраної іпотечної програми можуть знадобитися свідоцтва про народження неповнолітніх дітей, військовий квиток, свідоцтво про укладення шлюбу, шлюбний договір.

Для підтвердження трудової діяльності в конкретний банк необхідно надати копію трудової книжки, завірену роботодавцем, довідку 2-ПДФО, скачати бланк якої, можна за посиланням, або за формою банку.

За приобретаемому майну після отримання позитивного рішення в банк надаються підписаний договір купівлі-продажу, розписка про сплату початкового внеску і документи на житловий будинок.

Процентні ставки по кредиту на придбання житлового будинку не відрізняються від стандартних на покупку квартири.

Базова ставка становить 13-14% річних. Її остаточна величина залежить від терміну кредитування, частки початкового внеску і згоди позичальника виконувати додаткові умови по іпотеці.

Позичальник може розраховувати на суму до 80% від вартості будинку.

Максимальний розмір кредиту за тарифними планами багатьох банків або не обмежений, або становить не більше 25 000 000 рублів.

Для отримання максимальної суми позикових коштів позичальнику необхідно мати високий постійний дохід і залучити до участі в угоді позичальників.

Якщо ж вас цікавить питання отримання іпотечного кредиту під заставу нерухомості в ВТБ 24, то вам необхідно перейти за наступним посиланням.

А дізнатися більше про кредит під заставу нерухомості в Східному Експрес Банку, можна тут.

Кредит по іпотечних кредитах на покупку будинку має тривалі терміни кредитування. Мінімальний період становить 1 рік, максимальний - 30 років.

Погашати іпотечний кредит можна як за ануїтетною схемою, так і за диференційованою.

Перша передбачає рівні платежі протягом всього терміну кредитування, друга - розподіл основного боргу на рівні частки, до яких додаються нараховані відсотки.

Відсотки при диференційованою схемою погашення нараховуються строго на залишок.

Повертати кредит необхідно за графіком. Комісій за дострокове погашення немає.

За несвоєчасне внесення чергового платежу банки вимагають неустойку в розмірі 20% річних з простроченої суми.

Повернення кредиту можна робити як з пластикових карт, так і через каси банків, платіжні термінали та Пошту Росії.

До переваг іпотечних кредитів на покупку будинку можна віднести:

  • тривалі терміни кредитування до 30 років;
  • великі розміри видаються позикових коштів;
  • низькі процентні ставки в порівнянні зі споживчими кредитами.

При всіх позитивних моментах цей вид кредитування для багатьох має і свої мінуси:

  • наявність початкового внеску;
  • високі вимоги до купується дому;
  • придбаний об'єкт автоматично стає забезпеченням по кредиту, якого позичальник може втратити в разі неналежного виконання зобов'язань за іпотечним договором.

Розкажіть друзям! Розкажіть про цю статтю своїм друзям в улюбленої соціальної мережі за допомогою кнопок в панелі зліва. Дякуємо!