авито покупка дома в кредит

авито покупка дома в кредит

Какие банки оформляют кредит на дом?

Какие дома можно купить в кредит?

При выдаче ипотеки на покупку дома банк предъявляет требования к частной недвижимости. А именно:

Если все условия соблюдены, банк оформить кредит на его покупку. В заявке откажут, если недвижимость:

• Требует капитального ремонта;

• Является памятником архитектуры;

• Имеет более чем на 60% изношенных конструкций и коммуникаций.

ТОП-3 банка, которые оформляют кредит на покупку дома

Покупка дома в кредит – это ответственный шаг. Чтобы получить финансовую помощь на выгодных условиях, нужно выбрать надежный банк. Финансовые аналитики рекомендуют обращаться в:

Условия по кредитам в каждом из банков имеют свои особенности. Определить наиболее подходящие параметры для конкретного клиента поможет кредитный калькулятор. Сервис рассчитает размер переплаты, сумму ежемесячных платежей. На основе этих данных можно провести анализ программ.

Требования к гражданам, желающим купить дом в кредит

1. Возраст – от 21 до 65 лет. Максимальный срок кредита высчитывается так, чтобы к концу действия договора клиент был не старше 65 лет;

2. Постоянная или временная прописка в регионе, где работает отделение банка;

3. Подтверждение возможности внести первоначальный взнос;

4. Официальное трудоустройство;

5. Стаж на последнем месте не менее 4 месяцев, общий – более 1 года.

Уделяется внимание и доходу. Если размер ежемесячной выплаты по кредиту превышает 40% от дохода, банк откажет в заявке. Исправить ситуацию можно, предъявив документы о дополнительных источниках дохода. Это могут быть договоры на аренду жилья, выписки с депозитных счетов.

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Пакет документов для оформления ипотеки включает в себя:

• Свидетельство о праве собственности;

• Кадастровый номер участка;

• Выписку из единого реестра о недвижимости и проводимых с ее участием сделок;

• Выписку об отсутствии обременений на недвижимость (судебные тяжбы, регистрация несовершеннолетних или инвалидов и прочее, залоговые договоры);

• Гражданский паспорт клиента;

• Справку о среднем заработке или другие документы, подтверждающие платежеспособность клиента (по согласованию с банком);

• Номер карты или счета, на котором лежит сумма, достаточная для внесения первоначального взноса.

Процедура оформления ипотечного кредита на дом

Процедура оформления зависит от выбранного банка. Однако существует общий алгоритм действий:

2. Подача заявки через интернет или в ближайшем отделении банка;

3. Ожидание ответа из банка. Заявка на ипотеку рассматривается от 5 до 14 дней;

4. Оценка недвижимости. В 80% случаев она проводится банком. Редко, когда клиент должен самостоятельно нанимать оценщика и оплачивать его услуги;

5. Оформление страховки. Страхование дома существенно увеличивает шансы клиента на одобрение кредита и повышает размер переплаты на 2-3 п.п.;

6. Оформление закладной. До момента погашения кредита дом является залогом.

• Простотой продажи в случае невыплаты кредита заемщиком;

• Точной оценкой квартиры;

• Меньшим пакетом документов для оформления кредита.

Оформлять кредиты на покупку или строительство дома не запрещено ни законодательством, ни банками. Достаточно выбрать подходящую организацию, недвижимость и представить все необходимые документы. Для облегчения процесса можно обратиться за помощью к брокеру.

В каком банке взять кредит на покупку дома?

Кредит на покупку дома не является приоритетной услугой в банковском секторе. Но на сегодняшний день это направление кредитования все больше приобретает востребованность и популярность среди физических лиц.

Особенно это заметно в крупных городах, где появляется все больше желающих отдохнуть от шума и суеты среди природы.

Многие банки начинают вносить коррективы в свою линейку кредитных продуктов, которая будет позволять частным лицам покупать жилые дома как в черте города, так и за ее пределами.

С помощью кредита на покупку дома многие люди решают проблемы с жильем в связи с рождением детей, когда свежий воздух и близость с природой приобретают большое значение.

Многие хотят приобрести частные дома для пожилых родителей, желающих проводить время на пенсии без суеты большого города. Крупные банки уже предусмотрели в своих ипотечных программах этот объект покупки жилья.

Кредит на приобретение жилого дома во многих крупные банках оформляется на тех же условиях, что и кредитные продукты на покупку квартир.

Они имеют длительные сроки кредитования в размере 25-30 лет, базовые тарифные ставки от 13-14% годовых и крупные размеры заемных средств, достигающие 20 000 000 рублей и выше.

Для получения заемных средств обязателен первоначальный взнос не менее 15% от стоимости приобретаемого жилого дома. Приобретенная жилая недвижимость является обеспечением по выданному кредиту.

Кредит на покупку дома можно оформить в крупных банках РФ, которые предлагают выгодные условия по ипотеке.

Первое место среди выданных ипотечных кредитов занимает Сбербанк. В банке действует широкая линейка кредитных продуктов, направленных на покупку и строительство различных объектов недвижимости.

Жилой дом можно приобрести по стандартной схеме ипотечного кредитования. Базовая процентная ставка равна 13,45% годовых, она может быть увеличена на 1% при отказе заемщика в страховании своих жизни и здоровья.

Первоначальный взнос за дом должен быть внесен не менее 15% от его стоимости. Кредит оформляется сроком до 30 лет и на сумму не более 15 000 000 рублей.

Для своих заемщиков Россельхозбанк разработал единую программу ипотечного кредитования, направленную как на покупку квартир, жилых домов и таунхаусов, так и на их строительство.

Отличительной чертой ипотеки в этом банке является минимальная сумма к оформлению – всего 100 000 рублей.

Минимальный первоначальный взнос равен 15% от стоимости покупки, предельная сумма к выдаче определена в размере 20 000 000 руб.

Ипотека оформляется на длительные сроки не более 30 лет.

Банк ДельтаКредит предлагает ипотечные продукты, ориентированные на различные категории граждан. Потенциальный заемщик может выбрать ту программу, которая больше всего подходит ему по условиям.

Оформить ипотечный кредит можно всего по одному документу. Минимальная сумма, доступная для оформления, равна 300 000 руб.

Первоначальный взнос достаточно высокий по сравнению с другими банками и составляет 40% от стоимости жилого дома.

Процентная ставка зависит от доли первоначального взноса — чем он выше, тем ниже процентная ставка. Кредит выдается сроком до 25 лет.

Предложения крупных банков по ипотечным кредитам на покупку жилого дома

Как видно в таблице, ипотека на покупку дома обязательно оформляется с условием первоначального взноса не менее 15% от стоимости приобретения.

Лишь в банке ДельтаКредит заемщик обязан внести взнос не менее 40% от суммы сделки купли-продажи.

Многие граждане желают приобрести частный дом именно в сельской местности подальше от городского шума.

Большинство крупных банков не выделяют в своих банковских линейках специализированные программы на покупку домов именно в сельской местности.

Кредит на покупку «домика в деревне» выдается на тех же условиях, что и на приобретение квартиры.

А для того, чтобы узнать, можно ли взять кредит на покупку квартиры в Сбербанке, вам необходимо перейти по ссылке, и ознакомиться с нашей статьей.

«Молодая семья – доступное жилье» — государственная социальная программа, помогающая семьям улучшить свои условия проживания.

Посредством этого проекта государство субсидирует часть стоимости жилья участникам программы, которые обязательно должны соответствовать основным требованиям, а именно:

  • являться гражданами РФ;
  • соответствовать возрастному диапазону (быть не старше 35 лет);
  • не иметь жилые объекты недвижимости в собственности;
  • быть финансово состоятельными для оплаты оставшейся части стоимости жилья при помощи своих средств или кредитных.

Многие крупные банки задействованы в реализации этой программы, например: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, Газпромбанк и т.д.

Кредит на покупку дома в банке без первоначального взноса ↑

Не все нуждающиеся в жилье имеют первоначальный капитал на его приобретение. Отсутствие первоначального взноса не является препятствием в покупке собственной недвижимости с помощью кредитных средств банка.

Например, банк ДельтаКредит делает возможным оформление ипотеки на покупку жилого дома без вложения собственных средств.

Для этого он разработал кредитный продукт под залог имеющейся недвижимости у заемщика, заемные средства по которому идут в качестве оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Кредитный продукт на покупку загородного дома (садового дома) предлагается Сбербанком на очень выгодных условиях.

Процентная ставка по такому кредиту стартует от 13% годовых, максимальный размер кредита составляет 3 400 000 рублей сроком до 30 лет.

Первоначальный взнос по сделке должен быть не менее 25% от суммы покупки.

Оформить кредит на приобретение жилого дома можно при помощи материнского капитала, который может выступить в качестве первоначального взноса или его части по сделке.

Воспользоваться такой услугой можно во многих банках, например, в Сбербанке, Россельхозбанке, Райффайзенбанке и др.

В остальном условия по кредитованию с участием материнского капитала остаются такими же, как и по стандартной ипотеке.

Ипотечный кредит на покупку дома оформляется заемщиком лично в любом из подразделений выбранного банка, но пакет документов на кредит можно выслать кредитному менеджеру по электронной почте.

Перед подачей заявки на кредит заемщику необходимо изучить основные требования, предъявляемые кредитной организацией, и собрать все необходимые документы для оформления.

После получения положительного решения заемщику необходимо определиться с объектом покупки, как правило, в течение 3-х месяцев.

Далее необходимо принести в банк соответствующие документы по выбранной недвижимости.

После перевода заемных средств продавцу дома договор-купли продажи регистрируется в Росреестре.

Покупатель становится полноценным собственником недвижимости, которая является обеспечением по ипотеке.

После исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору обременение банка снимается.

К потенциальным заемщикам банки предъявляют стандартные перечень требований. Им может стать любое физическое лицо не моложе 21 года, являющееся гражданином РФ.

Предельный возраст заемщика зависит от условий конкретного банка и может быть не более 65 лет при выдаче ипотеки по двум документам или 75 лет при подтверждении своей занятости.

Граждане, работающие по найму, должны иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Плохая кредитная история и наличие судимости сводят к минимуму шансы на одобрение кредитной заявки.

Приобретаемый дом обязательно должен иметь бетонный, кирпичный или каменный фундамент и не находиться под обременением третьих лиц.

К обязательным документам для оформления кредита на покупку дома относятся:

  • паспорт РФ и его копия;
  • второй документ на выбор при оформлении ипотеки без подтверждения доходов (водительское удостоверение, СНИЛС и т.п.).

В зависимости от выбранной ипотечной программы могут понадобиться свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, военный билет, свидетельство о заключении брака, брачный договор.

Для подтверждения трудовой деятельности в конкретный банк необходимо предоставить копию трудовой книжки, заверенную работодателем, справку 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, или по форме банка.

По приобретаемому имуществу после получения положительного решения в банк предоставляются подписанный договор купли-продажи, расписка об уплате первоначального взноса и документы на жилой дом.

Процентные ставки по кредиту на приобретения жилого дома не отличаются от стандартных на покупку квартиры.

Базовая ставка составляет 13-14% годовых. Ее окончательная величина зависит от срока кредитования, доли первоначального взноса и согласия заемщика выполнять дополнительные условия по ипотеке.

Заемщик может рассчитывать на сумму до 80% от стоимости приобретаемого дома.

Максимальный размер кредита по тарифным планам многих банков либо не ограничен, либо составляет не более 25 000 000 рублей.

Для получения максимальной суммы заемных средств заемщику необходимо иметь высокий постоянный доход и привлечь к участию в сделке созаемщиков.

Если же вас интересует вопрос получения ипотечного кредита под залог недвижимости в ВТБ 24, то вам необходимо перейти по следующей ссылке.

А узнать больше о кредите под залог недвижимости в Восточном Экспресс Банке, можно здесь.

Кредит по ипотечным кредитам на покупку дома имеет длительные сроки кредитования. Минимальный период составляет 1 год, максимальный – 30 лет.

Погашать ипотечный кредит можно как по аннуитетной схеме, так и по дифференцированной.

Первая предполагает равные платежи в течение всего срока кредитования, вторая – деление основного долга на равные доли, к которым прибавляются начисленные проценты.

Проценты при дифференцированной схеме погашения начисляются строго на остаток.

Возвращать кредит необходимо по графику. Комиссий за досрочное погашение нет.

За несвоевременное внесение очередного платежа банки требуют неустойку в размере 20% годовых с просроченной суммы.

Возврат кредита можно производить как с пластиковых карт, так и через кассы банков, платежные терминалы и Почту России.

К преимуществам ипотечных кредитов на покупку дома можно отнести:

  • длительные сроки кредитования до 30 лет;
  • крупные размеры выдаваемых заемных средств;
  • низкие процентные ставки по сравнению с потребительскими кредитами.

При всех положительных моментах этот вид кредитования для многих имеет и свои минусы:

  • наличие первоначального взноса;
  • высокие требования к приобретаемому дому;
  • приобретаемый объект автоматически становится обеспечением по кредиту, которого заемщик может лишиться в случае ненадлежащего исполнения обязательств по ипотечному договору.

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Купить дом в кредит — мечта многих семей. Такое кредитование является специфической отраслью ипотеки. Она не так развита, поскольку банковские организации опасаются выдавать ссуды на покупку дома в связи с довольно сложными правилами оформления земельного участка в собственность. В чем дело? Смотри на Банк Кредиты Ру.

Разница выдачи займа на покупку стоящего отдельно дома и квартиры обычно заключается в необходимости проверок прав собственности заемщика на участок земли, где построен дом, и дополнительно подтверждения соответствия самого дома строительным нормам.

Если вышеперечисленные пункты выполнены, то процедура покупки такого отдельно стоящего дома в кредит практически не различима от процедур приобретения квартиры, кроме сложностей по сбору-проверке всей нужной информации. Преимуществом кредитования дома (коттеджа) служит то, что возможно в залог оформить не одно отдельно стоящее здание, а и ещё земельный участок, причем можно вместе, можно врозь.

Все же банков, дающих возможность купить дом в кредит сейчас немного. Такая ситуация сложилась из-за кризиса и отсутствия достаточной практики по оценке стоимости, особенно загородных домов и их земельных участков. Поэтому кредиторам сложно спрогнозировать на десяток и более лет вперед ликвидность такого залога и большинство не желают рисковать. В тех банковских учреждениях, где существуют такие программы ипотеки на покупку домов (коттеджей), условия обычно менее привлекательны, чем при ипотечном кредитовании для покупки квартир.

Процентные ставки несколько выше при таком кредите, а размеры первоначального взноса при приобретении дома увеличивается до 30-40% от стоимости строения, при 10-20% на покупку квартиры.

Хотя такая разница вызывается не только преодолением сложностей и рисками выдачи, а и спецификой спроса. Кредиторы зачастую ориентируются что дом купить в кредит желают люди несколько состоятельнее, чем покупающие квартиры. И посему спрос на программы покупки дома, был невелик.

Впрочем ситуация меняется. Растущее благосостояние населения позволяет не воспринимать действие купить дом в кредит как крайнюю меру, к которой прибегают лишь в крайнем случае.

Как купить дом в рассрочку без первоначального взноса

Своя квартира, свой дом и другое жилье – это максимальный комфорт и осознание полной свободы действий. Но за такую свободу необходимо немало заплатить. Честно говоря, мало кто может себе это позволить в современных реалиях. Что же делать тем, кто мечтает о своей крышей над головой, хочет домашнего тепла? Современные банки и частные финансовые учреждения предоставляют хорошие возможности для реализации таких желаний. Один из способов – это приобретение дома в рассрочку без первоначального взноса.

Рассрочка – это финансовая операция, связанная с постепенной выплатой суммы займа. Как правило, пользуются те, кто имеет первоначальную сумму, капитал, который платится за определенную услугу, предмет или недвижимость. А остаток суммы выплачивается в договоренный период времени по частям под дополнительные процентные выплаты.

Для рассрочки первый взнос является характерным. Но в современных реалиях банки идут навстречу своим клиентам, исправляют некоторые правила.

Клиент может позволить себе подождать с выплатой первого взноса, собрать необходимую сумму, а только потом отдать ее как стартовую в банк. Но при этом первая сумма оговаривается и по срокам, и по размерам. В начале рассрочка без первоначального взноса кажется идеальным предложением, но следует знать ее подводные камни.

Документы для оформления дома в рассрочки

Для того чтобы приобрести недвижимость, необходимо подготовить следующий пакет с такими документами:

  • Документ, который является заявлением;
  • Паспорт потенциального заемщика;
  • Справка с места работы с указанием истории заработной платы;
  • Страховой полис, если имеется, а также его копия;
  • Идентификационный номер налогоплательщика;
  • Копия трудовой книжки;
  • Документы об образовании, свидетельства рождения детей;
  • Дополнительные документы, подтверждающие доходы.

Каждый банк предлагает свои условия. Некоторые, например, не будут требовать у своего клиента справки о доходах, трудоустройстве и некоторых других личных документов.

Рассрочка без первоначального взноса

Не всегда банк дает добро на оформление рассрочки. Это во многом зависит от того, соответствуют ли эти дома требования для финансовых операций, связанных с кредитованием. Банки обычно имеют свои пункты, по которым определяется недвижимость, которые можно купить.

В рассрочку можно приобрести не только жилой, но и дачный дом

Какой дом можно оформить в рассрочку

Во-первых, недвижимость должна быть относительно новой (не более, чем 70 лет) или со специальным заключением о его удовлетворительном состоянии. Второй критерий – его не аварийное состояние. Также учитываются материалы дома (для дома из дерева рассрочка маловероятна), его размеры. Еще одно, что необходимо учесть. Чтобы уберечь себя от неприятностей, банк часто настаивает на страховании дома, которое осуществляется за счет клиента.

Банки предлагают не только профессиональных консультантов в своих офисах. Существует немало онлайн-сервисов, где потенциальный заемщик может прицениться к дому в рассрочку. Например, с помощью калькулятора можно купить дом рассрочку без первоначального взноса, просчитав наперед размеры каждой из выплат. Отталкиваясь от данных, которые предоставляются клиентом, программа рассчитывает необходимую информацию всего за несколько секунд. Благодаря этому можно оценить свои возможности и риск рассрочки.

С помощью кредитного калькулятора можно рассчитать сумму ежемесячных платежей, сумму переплаты и общую сумму кредитования

Иногда для реализации своих желаний необходимо немного рискнуть, но, правильно оценив возможности, вы останетесь только в плюсе. К выбору банка, который станет вашим кредитором и, в котором вы оформите дом в рассрочку без первоначального взноса, отнеситесь со всей ответственностью, ведь от его финансовой стабильности будет зависеть и ваша.

В каком банке взять кредит на покупку дома?

Кредит на покупку дома не является приоритетной услугой в банковском секторе. Но на сегодняшний день это направление кредитования все больше приобретает востребованность и популярность среди физических лиц.

Особенно это заметно в крупных городах, где появляется все больше желающих отдохнуть от шума и суеты среди природы.

Многие банки начинают вносить коррективы в свою линейку кредитных продуктов, которая будет позволять частным лицам покупать жилые дома как в черте города, так и за ее пределами.

С помощью кредита на покупку дома многие люди решают проблемы с жильем в связи с рождением детей, когда свежий воздух и близость с природой приобретают большое значение.

Многие хотят приобрести частные дома для пожилых родителей, желающих проводить время на пенсии без суеты большого города. Крупные банки уже предусмотрели в своих ипотечных программах этот объект покупки жилья.

Кредит на приобретение жилого дома во многих крупные банках оформляется на тех же условиях, что и кредитные продукты на покупку квартир.

Они имеют длительные сроки кредитования в размере 25-30 лет, базовые тарифные ставки от 13-14% годовых и крупные размеры заемных средств, достигающие 20 000 000 рублей и выше.

Для получения заемных средств обязателен первоначальный взнос не менее 15% от стоимости приобретаемого жилого дома. Приобретенная жилая недвижимость является обеспечением по выданному кредиту.

Кредит на покупку дома можно оформить в крупных банках РФ, которые предлагают выгодные условия по ипотеке.

Первое место среди выданных ипотечных кредитов занимает Сбербанк. В банке действует широкая линейка кредитных продуктов, направленных на покупку и строительство различных объектов недвижимости.

Жилой дом можно приобрести по стандартной схеме ипотечного кредитования. Базовая процентная ставка равна 13,45% годовых, она может быть увеличена на 1% при отказе заемщика в страховании своих жизни и здоровья.

Первоначальный взнос за дом должен быть внесен не менее 15% от его стоимости. Кредит оформляется сроком до 30 лет и на сумму не более 15 000 000 рублей.

Для своих заемщиков Россельхозбанк разработал единую программу ипотечного кредитования, направленную как на покупку квартир, жилых домов и таунхаусов, так и на их строительство.

Отличительной чертой ипотеки в этом банке является минимальная сумма к оформлению – всего 100 000 рублей.

Минимальный первоначальный взнос равен 15% от стоимости покупки, предельная сумма к выдаче определена в размере 20 000 000 руб.

Ипотека оформляется на длительные сроки не более 30 лет.

Банк ДельтаКредит предлагает ипотечные продукты, ориентированные на различные категории граждан. Потенциальный заемщик может выбрать ту программу, которая больше всего подходит ему по условиям.

Оформить ипотечный кредит можно всего по одному документу. Минимальная сумма, доступная для оформления, равна 300 000 руб.

Первоначальный взнос достаточно высокий по сравнению с другими банками и составляет 40% от стоимости жилого дома.

Процентная ставка зависит от доли первоначального взноса — чем он выше, тем ниже процентная ставка. Кредит выдается сроком до 25 лет.

Предложения крупных банков по ипотечным кредитам на покупку жилого дома

Как видно в таблице, ипотека на покупку дома обязательно оформляется с условием первоначального взноса не менее 15% от стоимости приобретения.

Лишь в банке ДельтаКредит заемщик обязан внести взнос не менее 40% от суммы сделки купли-продажи.

Многие граждане желают приобрести частный дом именно в сельской местности подальше от городского шума.

Большинство крупных банков не выделяют в своих банковских линейках специализированные программы на покупку домов именно в сельской местности.

Кредит на покупку «домика в деревне» выдается на тех же условиях, что и на приобретение квартиры.

А для того, чтобы узнать, можно ли взять кредит на покупку квартиры в Сбербанке, вам необходимо перейти по ссылке, и ознакомиться с нашей статьей.

«Молодая семья – доступное жилье» — государственная социальная программа, помогающая семьям улучшить свои условия проживания.

Посредством этого проекта государство субсидирует часть стоимости жилья участникам программы, которые обязательно должны соответствовать основным требованиям, а именно:

  • являться гражданами РФ;
  • соответствовать возрастному диапазону (быть не старше 35 лет);
  • не иметь жилые объекты недвижимости в собственности;
  • быть финансово состоятельными для оплаты оставшейся части стоимости жилья при помощи своих средств или кредитных.

Многие крупные банки задействованы в реализации этой программы, например: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, Газпромбанк и т.д.

Кредит на покупку дома в банке без первоначального взноса ↑

Не все нуждающиеся в жилье имеют первоначальный капитал на его приобретение. Отсутствие первоначального взноса не является препятствием в покупке собственной недвижимости с помощью кредитных средств банка.

Например, банк ДельтаКредит делает возможным оформление ипотеки на покупку жилого дома без вложения собственных средств.

Для этого он разработал кредитный продукт под залог имеющейся недвижимости у заемщика, заемные средства по которому идут в качестве оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Кредитный продукт на покупку загородного дома (садового дома) предлагается Сбербанком на очень выгодных условиях.

Процентная ставка по такому кредиту стартует от 13% годовых, максимальный размер кредита составляет 3 400 000 рублей сроком до 30 лет.

Первоначальный взнос по сделке должен быть не менее 25% от суммы покупки.

Оформить кредит на приобретение жилого дома можно при помощи материнского капитала, который может выступить в качестве первоначального взноса или его части по сделке.

Воспользоваться такой услугой можно во многих банках, например, в Сбербанке, Россельхозбанке, Райффайзенбанке и др.

В остальном условия по кредитованию с участием материнского капитала остаются такими же, как и по стандартной ипотеке.

Ипотечный кредит на покупку дома оформляется заемщиком лично в любом из подразделений выбранного банка, но пакет документов на кредит можно выслать кредитному менеджеру по электронной почте.

Перед подачей заявки на кредит заемщику необходимо изучить основные требования, предъявляемые кредитной организацией, и собрать все необходимые документы для оформления.

После получения положительного решения заемщику необходимо определиться с объектом покупки, как правило, в течение 3-х месяцев.

Далее необходимо принести в банк соответствующие документы по выбранной недвижимости.

После перевода заемных средств продавцу дома договор-купли продажи регистрируется в Росреестре.

Покупатель становится полноценным собственником недвижимости, которая является обеспечением по ипотеке.

После исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору обременение банка снимается.

К потенциальным заемщикам банки предъявляют стандартные перечень требований. Им может стать любое физическое лицо не моложе 21 года, являющееся гражданином РФ.

Предельный возраст заемщика зависит от условий конкретного банка и может быть не более 65 лет при выдаче ипотеки по двум документам или 75 лет при подтверждении своей занятости.

Граждане, работающие по найму, должны иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Плохая кредитная история и наличие судимости сводят к минимуму шансы на одобрение кредитной заявки.

Приобретаемый дом обязательно должен иметь бетонный, кирпичный или каменный фундамент и не находиться под обременением третьих лиц.

К обязательным документам для оформления кредита на покупку дома относятся:

  • паспорт РФ и его копия;
  • второй документ на выбор при оформлении ипотеки без подтверждения доходов (водительское удостоверение, СНИЛС и т.п.).

В зависимости от выбранной ипотечной программы могут понадобиться свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, военный билет, свидетельство о заключении брака, брачный договор.

Для подтверждения трудовой деятельности в конкретный банк необходимо предоставить копию трудовой книжки, заверенную работодателем, справку 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, или по форме банка.

По приобретаемому имуществу после получения положительного решения в банк предоставляются подписанный договор купли-продажи, расписка об уплате первоначального взноса и документы на жилой дом.

Процентные ставки по кредиту на приобретения жилого дома не отличаются от стандартных на покупку квартиры.

Базовая ставка составляет 13-14% годовых. Ее окончательная величина зависит от срока кредитования, доли первоначального взноса и согласия заемщика выполнять дополнительные условия по ипотеке.

Заемщик может рассчитывать на сумму до 80% от стоимости приобретаемого дома.

Максимальный размер кредита по тарифным планам многих банков либо не ограничен, либо составляет не более 25 000 000 рублей.

Для получения максимальной суммы заемных средств заемщику необходимо иметь высокий постоянный доход и привлечь к участию в сделке созаемщиков.

Если же вас интересует вопрос получения ипотечного кредита под залог недвижимости в ВТБ 24, то вам необходимо перейти по следующей ссылке.

А узнать больше о кредите под залог недвижимости в Восточном Экспресс Банке, можно здесь.

Кредит по ипотечным кредитам на покупку дома имеет длительные сроки кредитования. Минимальный период составляет 1 год, максимальный – 30 лет.

Погашать ипотечный кредит можно как по аннуитетной схеме, так и по дифференцированной.

Первая предполагает равные платежи в течение всего срока кредитования, вторая – деление основного долга на равные доли, к которым прибавляются начисленные проценты.

Проценты при дифференцированной схеме погашения начисляются строго на остаток.

Возвращать кредит необходимо по графику. Комиссий за досрочное погашение нет.

За несвоевременное внесение очередного платежа банки требуют неустойку в размере 20% годовых с просроченной суммы.

Возврат кредита можно производить как с пластиковых карт, так и через кассы банков, платежные терминалы и Почту России.

К преимуществам ипотечных кредитов на покупку дома можно отнести:

  • длительные сроки кредитования до 30 лет;
  • крупные размеры выдаваемых заемных средств;
  • низкие процентные ставки по сравнению с потребительскими кредитами.

При всех положительных моментах этот вид кредитования для многих имеет и свои минусы:

  • наличие первоначального взноса;
  • высокие требования к приобретаемому дому;
  • приобретаемый объект автоматически становится обеспечением по кредиту, которого заемщик может лишиться в случае ненадлежащего исполнения обязательств по ипотечному договору.

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

+ 63 = 67

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map