Содержание

як знайти по кадастровому номеру земельну ділянку в Росреестра

Як знайти ділянку на карті, маючи кадастровий номер?

Пошук і перевірка ділянки здійснюються в наступних ситуаціях:

  • Для укладення угод, пов'язаних з придбанням або орендою ділянки. У даній ситуації проглядається площа, план ділянки.

Більшість об'єктів, які перебувають на обліку в Росреестра, мають господарське призначення. Кожному з них присвоюють номер, який служить його ідентифікатором. Номер є унікальним і присвоюється один раз при внесенні в базу даних. Змінитися він може лише при поділі чи об'єднанні ділянки.

  • Перше число, що складається з двох знаків - регіон РФ.

Знайти ділянку, знаючи лише його кадастровий номер, досить легко. Для цього необхідно:

  • Відкрити сайт Росреестра, який знаходиться за адресою https://rosreestr.ru.

Після обробки даних, вам буде показаний вибраний вами ділянку на карті.

Карта надає користувачеві не тільки візуальну інформацію у вигляді плану ділянки. Після введення даних, відкриється таблиця, в якій наведена основна інформація про ділянку:

  • Тип - земельну ділянку або капітальну будівлю;

- кадастрова вартість всієї площі;

- дозволене використання - для зведення будівель, доріг, ведення сільського господарства (див. також - зміна виду дозволеного використання земельної ділянки);

- дата постановки на облік;

- дата змін відомостей в ГКН;

- дані інженера, який визначив межі даної ділянки.

Другий варіант - запит в Росреестр з проханням уточнити інформацію про ділянку. Для цього необхідно скласти і подати заяву, в якому також вказується кадастровий номер.

Щоб отримати офіційний документ, крім заяви, при зверненні в ЕГРП при собі потрібно мати паспорт або інший документ посвідчення особи, а також квитанцію про оплату держмита. Для фізичних осіб вона становить 200 рублів, а компаній - 600. Після подачі документів потрібно отримати від представника Росреестра розписку.

Відео-інструкція: Знайти земельну ділянку за допомогою сервісу ФІР ГКН

Пропонуємо вам короткий відео-урок, в якому описано, як знайти земельну ділянку і перевірити всі дані про нього. Для цього пропонується перейти на сайт Кадастрового кластера.

Знайти і перевірити будь-яку ділянку на карті можна на офіційному сайті Росреестра. Головне - знати кадастровий номер цікавить вас об'єкта.

Як по кадастровому номеру можна знайти земельну ділянку і подивитися його план на карті?

Практично всі ділянки, а також будови і споруди господарського призначення, підлягають кадастровому обліку.

Це дуже важливо, оскільки, таким чином, держава може більш ефективно планувати шляхи розвитку галузі сільського господарства.

Перш, ніж з'ясовувати, як саме можна виконати це завдання, необхідно з'ясувати, що собою являє кадастровий облік, для чого все ділянки нумеруються і як це може знадобитися звичайній людині.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:

Що таке кадастровий номер і як його дізнатися?

Як тільки ділянка стає на облік в Росреестра, йому присвоюється номер, який грає ту ж роль, що для звичайної людини його ІПН. Дізнатися його не складає труднощів - для цього достатньо або звернутися в державну службу, або подивитися дані в паспорті ділянки.

Кадастровий номер складається з декількох цифр. Цей номер унікальний, а присвоюється він лише один раз при первинній постановці на облік і більше не змінюється. Винятком може стати тільки операція з розділення або об'єднання ділянки.

Як подивитися карту земельної ділянки?

В кадастровому паспорті вказується адреса, де розташована земля під конкретним номером. Її можна знайти, використовуючи для цієї мети Інтернет, і вказаний набір цифр.

Для того, щоб знайти карту земельної ділянки за кадастровим номером потрібно виконати наступні маніпуляції:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Перейти за посиланням в категорію «Карти».
  3. В з'явилася таблиці, необхідно вказати наявний номер цікавить ділянки, і система тут же повинна надати вид на шуканий об'єкт нерухомості.

Може виявитися так, що набір необхідних цифр буде втрачено, або невідомий. В такому випадку, можна скористатися послугою розширеного пошуку, і спробувати знайти ділянку, використовуючи для цієї мети відому адресу.

Не всі можуть користуватися інтернетом, тому є другий спосіб. Для цього необхідно написати заяву в службу, що займається державною реєстрацією, кадастрами і картографією. У документі повинна міститися прохання, про уточнення інформації про ділянку.

Як правило, відповідь має прийти не пізніше 5 днів з моменту отримання вашого звернення, у вигляді листа або будь-якого іншого доступного способу зв'язку.

Потрібну інформацію також можна отримати по телефону, запросивши відомості в територіальному органі реєстрації. Мінусом останнього способу є те, що скористатися такою послугою може тільки власник даного ділянки.

Способи визначення меж ділянки по номеру

Наявність у території межей і свого персонального номера має багато переваг.

З'ясування розташування меж ділянки знадобиться при:

  • розбіжності з сусідами прикордонних ділянок;
  • самовільному захопленні земель третіми особами;
  • оформленні документів при отриманні права власності на ділянку;
  • при здійсненні операцій з землею.

Якщо ж кордону все ще не визначені, необхідно звернутися в службу реєстрації земельних ділянок, і запросити фахівця для проведення процедури межування.

Перед тим, як подавати заяву, необхідно зібрати певний пакет документів, до якого входять:

  • документ, що засвідчує особу власника ділянки;
  • документи, що підтверджують право власності на будівлі, розташовані на спірній землі;
  • бланк заяви;
  • копія кадастрового плану, що належить населеному пункту, на території якого розташована ділянка;
  • акт узгодження, або в разі його відсутності, постанова суду;
  • технічна документація, завірена в районній адміністрації.

Після того, як буде подано заяву в службу, яка займається реєстрацією земельних ділянок, який звернувся стає в чергу, на проведення робіт технічного плану.

Всі роботи будуть проводитися на підставі кадастрового плану, копія якого повинна бути надана фахівця.

Крім того, знадобиться документ, написаний від руки, в якому буде міститися згода всіх сусідів з розміченими межами.

Всі документи повинні бути засвідчені.

Після того, як всі документи будуть на руках, можна подавати заяву на надання права власності, в службу, що займається реєстрацією угод в галузі нерухомості.

Які відомості про ділянку можна з'ясувати?

Як згадувалося раніше, кадастровий номер земельної ділянки - це його індивідуальна ознака, завдяки якому можна дізнатися все юридично значимі відомості про нерухомість:

  • де розташована ділянка, його межі і розміри;
  • чи є на ньому будівлі;
  • кадастрова вартість землі;
  • дані про те, хто власник ділянки;
  • характеристики якості грунту, на якій розташована ділянка;
  • статус землі, на якій розташована цікавить територія.

Як правило, такого роду інформація потрібна, якщо здійснюється операція з придбання ділянки.

Перевірити місце, де розташована ділянка, і уточнити дані про нього, можна, написавши заяву в службу реєстрації, кадастру і картографії.

Пошук інформації про земельну ділянку по його кадастровому номеру дозволить перевірити перед угодою:

  • чи є у продавця землі законне право на вчинення такої угоди;
  • проводилося межування земельної ділянки та визначено його межі;
  • відповідність площі на карті і в документах;
  • наявність на території незареєстрованих будівель та інших об'єктів;
  • цільове використання землі передбаченому її призначенням.

Як з'ясувати, хто власник земельної ділянки?

Може трапитися так, що ділянка, яка цікавить, на даний момент повністю покинутий, а про його власника нічого невідомо. Можуть бути й інші причини, за якими необхідно дізнатися, хто є власником землі.

Для цієї мети, необхідно скласти запит і відправити його в службу єдиного державного реєстру, в якому містяться дані про всіх власників.

Для складання запиту необхідно знати кадастровий номер у цікавій території. Дізнатися його можна з публічної кадастрової карти на сайті Росреестра або у відповідь на письмове звернення до органів реєстрації (наприклад, якщо це дачну ділянку, то дані повинні виявитися в обліковій книзі дачного кооперативу).

До запиту в Росреестр повинна додаватися довідка про сплату держмита, і дані про кадастровий номер, які вдалося дізнатися, або місце розташування ділянки.

Відповідь має бути надана за допомогою будь-якого доступного засоби зв'язку, не пізніше 5 днів з моменту надходження запиту в Росреестр.

Відео: Поняття кадастрового номера об'єкту нерухомості

У відеоролику детально розбирається питання, що являє собою кадастровий номер об'єкта нерухомості.

Пояснюється, як розшифровується послідовність цифр номера, як по цих цифрах можна визначити місцезнаходження ділянки. Даються рекомендації, як за допомогою кадастрового номера знайти ділянку на публічній кадастровій карті Росреестра і яку інформацію про землю можна отримати в режимі он-лайн.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

Знайти ділянку по кадастровому номеру: замовити виписку з ЕГРН

Для оформлення виписки з ЕГРН знайдіть ваш об'єкт за адресою або за кадастровим номером:

Ми допоможемо Вам швидко отримати

виписку з ЕГРН

Введіть адресу або Кадастровий номер Знайти

Натисніть на карті на будь-яку земельну ділянку

Земельні ділянки, які перебувають на території РФ, обов'язково потрібно реєструвати в державних органах. Крім того, обліку підлягають їх об'єкти. Перед реєстрацією проводиться оцінка земельної ділянки, визначається його вартість, присвоюється індивідуальний номер. Ці дані заносяться в публічну карту Росреестра. Знайти ділянку по кадастровому номеру дуже просто.

Кадастровий номер - індивідуальна характеристика земельної ділянки, представлена ​​в цифровому вигляді. Він є унікальним, тобто іншої територіальної одиниці повторно присвоєно бути не може. У зв'язку з цим істотно полегшуються пошуки певного об'єкта.

Щоб відшукати земельну ділянку, знаючи кадастровий номер, простіше скористатися послугами інтернету. У ньому містяться публічні карти з розширеними можливостями. Їх можна використовувати онлайн. Користувачеві досить вказати необхідний номер, а система автоматично знайде земельну ділянку і надасть всі дані по ньому.

Другий варіант - звернутися в Росреестр особисто. Така інформація не є секретною, вона доступна для ознайомлення всім, хто в ній зацікавлений. Якщо ж зробити запит в Росреестр, там нададуть відомості у вигляді кадастрового плану, паспорта або виписки. Виписку з ЕГРН за 5 хвилин можна швидко і терміново замовити у нас.

Таким чином, найпростіший варіант отримання відомостей про земельному наділі - знайти ділянку по кадастровому номеру. Московська область, наприклад, як і інші територіальні одиниці, поділена на райони і квартали, яким присвоєно індивідуальний номер. За публічної карті легко зорієнтуватися, дізнатися розміщення земельних ділянок, їх межі. Можна навіть ознайомитися зі знімками, які були зроблені з космосу.

Варто навести невеликий приклад. Припустимо, необхідно знайти місто Бронниці. Його кадастровий номер - 50:62. Якщо ввести ці цифри в спеціальне поле, на карті відобразиться інформація, яка стосується цього міста. Варто відзначити, що цифра 50 - загальне значення для міст Московської області. А 62 - індивідуальний номер Бронниця.

Таким чином, знайти ділянку по кадастровому номеру простіше простого. Знаючи кілька цифр, кожен бажаючий зможе отримати розгорнуту актуальну і достовірну інформацію про цікавить його земельній ділянці. У разі зміни даних вони обов'язково вносяться в документи.

Рада 1: Як знайти кадастровий номер земельної ділянки

    • Як знайти кадастровий номер земельної ділянки
    • Як визначити кадастрову вартість земельної ділянки
    • Як дізнатися власника земельної ділянки

    • пошук земельної ділянки по кадастровому номеру

    Рада 2: Як поставити на кадастровий облік

    • Для постановки на кадастровий облік необхідно подати такі документи:
    • 1. межовий план (при постановці на облік земельної ділянки або його частини);
    • 2. технічний план (при постановці на облік будівлі або споруди).
    • 3. копія документа, що посвідчує право заявника на об'єкт нерухомості.
    • що таке постановка на кадастровий облік в 2018

    Рада 3: Як отримати кадастровий паспорт квартири

    • -паспорт
    • -правовстановлюючі документи
    • -Заява

    Рада 4: Як зробити кадастровий паспорт

    • зробити кадастровий паспорт земельної ділянки в 2018

    Рада 5: Як отримати кадастровий номер земельної ділянки

    • Паспорт, або документ, що його замінює, правовстановлюючий документ, доступ в інтернет.

    Рада 6: Кадастровий номер ділянки: як його дізнатися

    Кадастровий номер земельної ділянки: особливості та нюанси

    Існують критерії, розроблені положеннями земельного права, на підставі яких розроблено визначення земельної ділянки.

    земельною ділянкою називається певний вид нерухомого майна суб'єкта, який є відповідним чином обмеженою частиною земної поверхні.

    Система земельного права може ідентифікувати відповідну ділянку землі тільки по його, так званому, адресою, або кадастровому номеру.

    після реєстрації в державному реєстрі, земельну ділянку, під відповідним номером, отримує опис всіх своїх унікальних характеристик і якостей, завдяки яким, він стає розрізняти в порівнянні з іншими.

    Реєстрація ділянки дозволяє точно оцінити його якісне і економічний стан. Важливість реєстрації ділянки полягає в привласненні йому унікального номера, який регламентує правову ідентифікацію фактичного простору земельної ділянки в реєстраційних документах РФ.

    За кадастровому номеру ділянку можна буде відшукати не тільки на місцевості, а й у базі даних Росреестра, а також - на кадастровій карті та в кадастровому плані регіону.

    Кадастровий номер земельної ділянки - унікальний і неповторний номер, який дається кожній земельній ділянці під час проведення кадастрового обліку земель Росреестра, і на підставі якого фактична площа землі, вноситься в кадастрові записи. Кожен об'єкт, за своїм кадастровому номеру, включений в Державний кадастровий реєстр.

    відповідно, купувати ділянку, домовившись в усній формі, з його так званим, власником, ні в якому разі неприпустимо.

    Такі не мають правової бази, усні угоди, до сих пір є предметом шахрайських схем, на які трапляються легковірні громадяни.

    Якщо ви маєте намір придбати земельну ділянку у власність, перевірте наявність документів, знайдіть кадастровий номер ділянки і подивіться в кадастровому плані все характеристики ділянки та права власності на нього. Ця ж інформація може бути отримана в режимі онлайн на сайті Росреестра.

    якщо інформація по земельній ділянці на сайті не знайдена, то, можливо, він не поставлений на облік в Росреестра. При проведенні державного кадастрового обліку, перевіряються величезні площі ділянок, з присвоєнням їм індивідуальних номерів.

    Тому федеральна і регіональна цифрова інформація буде загальною для всіх довколишніх ділянок, а відрізнятися вони будуть тільки по останнім цифрам кадастрових номерів.

    Як розшифрувати структуру кадастрового номера? Кадастровий номер земельної ділянки складається з цифр і знаків, якими зашифрований суб'єкт федерації, округ, район, квартал і номер ділянки в позначеному кварталі.

    За шифру можна легко визначити місце розташування кожної земельної ділянки, що дозволяє з граничною достовірністю і точністю здійснювати операції з даною земельною об'єктом.

    Дізнатися кадастровий номер можна з кадастрового паспорта. кадастровий паспорт земельної ділянки документ, що який відображає правові, технічні та кадастрові характеристики будь-якого об'єкта нерухомості та земельної власності.

    Однак, в ряді ситуацій, кадастрові номери можуть бути присвоєні ділянкам і вони будуть складатися на кадастровому обліку, але власник (з яких-небудь причин) ще не отримав кадастровий паспорт.

    Перевірка ділянки по кадастровому номеру здійснюється безпосередньо в Росреестра, але така інформація може бути видана тільки власнику, коли контролюючий учасник подає документів.

    А якщо ви, наприклад, покупець, якому власник озвучив кадастровий номер ділянки, але послався на те, що паспорт знаходиться в процесі отримання (або був загублений і відновлюється), то ви з легкістю можете переконатися в цьому, знайшовши шуканий ділянку за даним номером на мапі муніципального кадастрового плану.

    кадастровий план має кілька розділів, один з яких складено в картографічній формі. він містить відомості Державного земельного кадастру, такі як: загальні дані про право земельної власності, про мету проведення останнього кадастрового обліку і про найменування органу, що здійснив кадастровий облік.

    Тут же вказано номер ділянки і реєстраційний номер плану, а також місце розташування ділянки та межі межування.

    Немає ніяких складнощів в тому, щоб отримати готовий кадастровий план. Його можна отримати кожному бажаючому, замовивши онлайн на сайті Росреестра.

    Визначити кадастровий номер за адресою ділянки можна також по кадастровій карті, яка в першому розділі містить відомості про кожній дільниці, поставленому на облік.

    Для цього введіть в пошуковику адресу цікавить вас ділянки і запросите його номер. Ці відомості вам будуть надані. Крім номера, ви можете отримати і інші питання, що цікавлять вас відомості про ділянку.

    Подивитися ділянку по кадастровому номеру дуже легко. Пошук кадастрового номера ділянки можна здійснити за допомогою пошукової системи.

    Другий розділ виконаний у формі інтерактивного плану-карти, яка передає інформацію супутників про всі об'єкти кадастрового обліку земель.

    Користуватися карткою-планом дуже цікаво. Наприклад, ви зможете вибрати перегляд земельної ділянки по відношенню до прилеглих ділянках, розглянути правильність проведених кордонів в реальності і порівняти їх з положеннями з кадастрових записів.

    Для сучасного покупця нерухомості або брокера по торгівлі нерухомістю, такий спосіб отримання інформації стає у нагоді. адже тепер інформація може бути отримана не тільки зі слів землевласника, а й гранично об'єктивним шляхом - по інтерактивній карті.

    Розглядаючи карту у всіх подробицях, ви можете визначити:

    1. Розташування ділянки на місцевості і в межах, що є сусідами з ним, ділянок;
    2. Межі ділянки та її площу з урахуванням межування і даних про межі відповідно до кадастровими записами;
    3. Схему-план земельної ділянки.

    Інформація про площі і межі ділянки дуже актуальна не тільки при відносно до земельної ділянки в якості нерухомого майна. Спираючись на дані інтерактивної карти-плану, можна, можливо мирним і раціональним шляхом вирішувати спори з сусідами, які раніше вирішувалися на емоціях, розпалюванні ворожнечі і шляхом звернення до судових інстанцій.

    перераховані параметри можна не тільки розглянути на карті в другому розділі муніципального кадастрового плану.

    їх можна замовити в пошуковику першого розділу, де буде дана точна інформація, відповідна кадастровим записів по шуканого ділянці.

    Якщо ви звернетеся до третього розділу, то можете отримати в пошуковику інформацію про межі сусідніх ділянок, що примикають до потрібних вам, ділянці.

    Якщо земельна ділянка має внутрішні кордони, наприклад, належить кільком власникам - ви можете отримати ці відомості з четвертого розділу кадастрової карти, також - за номером ділянки.

    Сучасні землевласники, забезпечені належною документацією по своїй ділянці - менш ніж на 80%. Аналогічний і рівень забезпечення інформацією з достовірних джерел кадастрових записів.

    Тому, якщо Вас ділянку не забезпечений документами належним чином, ви можете отримати всю найважливішу інформацію, аж до дрібниць - через Інтернет, але простежте, щоб в разі проведення операції, всі документи були в повному порядку.

    Отримати послугу онлайн можна зареєструвавшись на сайті державних послуг Росреестра. Після чого в пошуковику необхідно ввести найменування регіону і кадастровий номер тієї ділянки, який ви бажаєте розглянути і отримати по ньому необхідні відомості.

    На панелі, в лівій частині з'явиться вікно з переліком можливих для пошуку, даних про ділянку. Тут будуть надані тільки ті дані, які доступні для загального користування.

    Вибравши відомості з переліку, які вас цікавлять, відзначте основні характеристики, за якими вам буде надана інформація. Тут же можна дізнатися кадастрову вартість ділянки.

    Визначити кадастрову вартість земельної ділянки можна, можливо, самостійно розрахувавши її на тому ж сайті, пройшовши по вкладці «Тематична карта». У відкритому для користування меню, будуть вказані всі необхідні для цієї процедури, дії.

    Змінити кадастровий номер самостійно, за власними міркувань, не можна, так для кадастрового плану немає терміну давності.

    А при здійсненні майнових угод з землею, які передбачають заміну документів про право власності на землю, номер не змінюється.

    Дані кадастрових записів ділянок під відповідними номерами будуть зберігатися до тих пір, поки існуючий стан справ не зміниться з вагомих аргументованих причин.

    В такому випадку може виникнути необхідність реорганізації облікових записів з присвоєнням комплексу прилеглих земельних ділянок, нових кадастрових номерів.

    Підіб'ємо підсумки для більш чіткого уявлення про те, що таке кадастровий номер і які функції, при його посередництві, можна виконати:

    1. Це унікальний номер (адреса) ділянки, відповідно до якого реальний ділянку стає надбанням кадастрових записів Росреестра.
    2. Він присвоюється в результаті кадастрового обліку земель;
    3. Кожна ділянка, що є предметом власності, повинен мати кадастровий номер;
    4. Він зазначений в кадастровому паспорті, в даних Росреестра;
    5. Його можна визначити на сайті державних послуг Росреестра;
    6. Знаючи кадастровий номер ділянки, можна знайти практично всі необхідні, доступні для вільного користування, відомості на сайті Росреестра;
    7. Знаючи кадастровий номер ділянки, можна визначити його кадастрову вартість самостійно;

  • Кадастровий номер може змінитися тільки в тому випадку, якщо буде проведена реорганізація кадастрових записів земель;
  • Найзручніше отримати всі дані про земельну ділянку на сайті держпослуг Росреестра;
  • Інтернет-портал Росреестра надає тільки часткові дані, які відкриті тільки призначеним для користувача послуг.
  • +7 (812) 309-27-03 (Санкт-Петербург)