жк георг ландрин офіційний сайт

жк георг ландрин офіційний сайт

від 100 000 a за м²

У квітні 2017 року компанія "Абсолют Буд Сервіс" отримала дозвіл на будівництво житлового комплексу на території колишньої цукеркової фабрики "Азарт". ЖК "Георг Ландрін" носить дореволюційний найменування підприємства.

В рамках проекту існуючу будівлю фабрики, як пам'ятник архітектури, буде збережено. Забудовник відреставрує будинок і побудує нові 18-поверхові бізнес-класу. Проект розробила архітектурна майстерня Шендеровича А. Р.

З власної інфраструктури зведуть дитячий сад на 105 місць, медичний заклад, підземний гараж і відкриті стоянки в сукупності на 700 автомобілів. На першому поверсі буде торговельна галерея, кафе, бібліотека, фітнес-центр і офіси.

У комплексі +1186 квартир: студії і одне-чотирикімнатні варіанти. Майже у всіх є гардеробні або комори від 1 до 3 кв.м. Половина квартир доводиться на двушки. Обробку забудовник не проводить. Придбати нерухомість можна в ексклюзивного брокера - компанії Colliers International.

Житловий квартал "Георг Ландрін" розташований на Великому Сампсонієвской проспекті. Поруч парк Лісотехнічний академії, сади Олександра Матросова, Піонерський і Ланської. В 1,5 км протікає річка Велика Невка, між якою і комплексом розкинулася змішана забудова.

У Виборзькому районі добре розвинена інфраструктура. У пішої доступності гімназія №74, дитячі садки №21 і 29, торговий центр "Ланської", школи №117, 104 і 123. Поблизу спортивний комплекс "Червоний жовтень" і центр плавання. За 10 хвилин можна дійти до торгового центру "Європоліс".

Житловий комплекс розташований в кілометрі від Виборзькій набережній. Великий Сампсониевский проспект забезпечує виїзди в Центральний район і на Петроградку. Дорога до Невського проспекту відніме 15-20 хвилин. За Сампсониевский можна виїхати і на проспект Енгельса, який в 10 км веде на КАД. До ЗСД від комплексу - 6 кілометрів.

ЖК «Георг Ландрін» в Ланської від Абсолют Буд Сервіс

в ЖК «Георг Ландрін»

в цьому ЖК: про появу нових акцій, зміні

ціни і додаванні нових фоторафій.

Компанія «Георг Ландрін» розробила проект забудови території колишньої фабрики «Азарт9raquo; у Виборзькому районі Північної столиці. В якості забудовника ЖК виступає компанія «Абсолют Буд Сервіс». Дозвіл на будівництво видано 24 квітня 2017 року. Здати першу чергу житлового комплексу планується в IV кварталі 2019 року.

Розташується комплекс на Великому Сампсонієвской, 77. Раніше на цій ділянці планувалося побудувати офісно-виробнича будівля. Пізніше вирішили побудувати житловий комплекс з вбудованими приміщеннями та вбудовано-прибудованим комерційним об'єктом. Розрахований на 1186 квартир житловий комплекс бізнес-класу буде зводитися в дві черги. В рамках першої черги заплановано будівництво 451 квартири, підземного гаража на 296 місць, а також дитячого дошкільного закладу на 105 малюків. Висота будівель не перевищить п'ятдесяти двох метрів. В рамках другої черги крім житла передбачається будівництво медичного закладу, а також паркінгу на 334 машиномісця. Комплекс оснащений периметральним відеоспостереженням і цілодобовим постом охорони. У всіх квартирах встановлені системи оповіщення при пожежі, передбачена можливість установки відеодомофонів. У кухнях і санвузлах - система захисту від протікання.

Квартірографія комплексу включає в себе студії, одно-двох-трьох-і чотирикімнатні житлові приміщення. 53% квартир припадають на «двушкі9raquo; площею від 55 до 78 кв. м. Обсяг студій не перевищить 7%. На вибір покупцям будуть представлені квартири як і з класичними варіантами планувань, так і з євро-плануваннями. На верхніх поверхах ЖК передбачені тераси, майже у всіх квартирах є гардеробні або комори від 1 до 3 кв.м, у великих квартирах - два санвузли. У комплексу є власна котельня, яка не залишить мешканців без гарячої води під час міських ремонтних робіт.

Транспортна доступність комплексу хороша. Зупинка громадського транспорту знаходиться в 100 метрах. Найближча станція метро - «Лесная9raquo ;. Виборзький район відрізняється непоганою транспортною доступністю, розвиненою мережею громадського транспорту.

Стан екології місцевості задовільно. В радіусі кілометра - кілька промислових зон. У 900 метрах розташований парк Лісотехнічний академії. У півтора км протікає Велика Невка.

Виборзький район відрізняється розвиненою інфраструктурою. У неї входить 45 кафе і ресторанів, 16 шкіл і дитячих садів, 10 парків і 12 спортивних центрів. У ЖК є 4 велосипедні доріжки загальною протяжністю 1000 метрів, покритих гумовим асфальтом, 5 дитячих майданчиків, два парки загальною площею 1,5 тис. Кв.метрів.

На громадському транспорті від метро «Лісова» можна дістатися так: необхідно сісти на трамвая №20 і слідувати до остановк4і «Великий Сампсониевский ін.», Від якої до ділянки під будівництво, - пішки близько 100 м. На машині від площі перед метро «Лісова »необхідно повернути праворуч на Лісовий проспект і слідувати до перетину з Кантемировской вул. Звернувши ліворуч на Кантемировской вул., Необхідно слідувати до перетину з Б. Сампсоніївська пр., Звернувши на який, необхідно слідувати 370 м до ділянки під будівництво комплексу.

Інформація за даним проектом потрапляє в ЗМІ досить дозовано, а представники забудовника - компанії ТОВ «Георг Ландрін'» і що стоїть за нею «Абсолют Буд Сервісу» від коментарів з приводу перспектив даного проекту утримуються. Відомі орієнтовні терміни здачі першої черги - середина 2020 року, але конкретики щодо термінів початку будівництва поки немає. Втім, очікувати звісток можна найближчим часом. Дозвіл на будівництво було отримано в кінці квітня, логічно припустити, що старт проекту може бути дана протягом цього року. До початку робіт забудовнику ще належить знести корпусу кондитерської фабрики «Азарт9raquo ;, побудовані за радянських часів. Додатковим обтяженням виглядає зобов'язання відреставрувати визнане пам'яткою історична будівля кондитерського товариства Георга Ландрін (воно зведене в 1912 році).

Компанія «Абсолют Буд Сервіс» має не надто високий бал «В-9raquo; в рейтингу петербурзьких забудовників. Однак достатнім досвідом, щоб реалізувати масштабний проект на Великому Сампсонієвской проспекті, вона володіє. Що стосується фінансового забезпечення проекту, то інвестиції в нього, за повідомленнями ділових ЗМІ, оцінюються приблизно о сьомій мільярдів рублів. Девелопер припускає будувати частково на свої гроші, частково на позикові кошти. Хто з банків готовий надати кредит, поки не повідомляється. Солідності проекту додає участь в ньому в якості ексклюзивного брокера авторитетного агентства нерухомості «Colliers International».

Як повідомляють ЗМІ, з посиланням на представників забудовника, старт продажів в першій черзі ЖК «Георг Ландрін» намічений на вересень поточного року. До того моменту, як годиться, буде опублікована детальна інформація по проекту і можна буде поговорити про особливості житлового комплексу більш предметно. Поки ж все, що відомо про параметри РК, викладено в його описі на нашому сайті. Що стосується плюсів і мінусів розташування ЖК «Георг Ландрін», то про них докладно сказано в попередньому думці нашого порталу.

Те, що в старих районах Петербурга складно з вільними ділянками під забудову, ні для кого не секрет. Сьогодні будівельні компанії змушені все активніше освоювати колишні промзони, тільки так можна знайти потрібні території в привабливих для покупця кварталах.

Яскравий приклад тому - Великий Сампсониевский проспект. Виборзька сторона ще з дореволюційних часів була фабричним районом. У радянські роки ця ситуація не змінилася. Саме тут знаходилися найпотужніші заводи, науково-виробничі об'єднання, що займали великі території. У нинішній реальності, враховуючи закриття ряду заводів і тренд на поступове виведення існуючих підприємств з Петербурга в передмістя, доля багатьох заводських майданчиків у Виборзькому районі з великою ймовірністю вирішена. На їх місці рано чи пізно побудують офісні центри та житлові будинки.

Великий Сампсониевский проспект в цьому сенсі має чималий потенціал. По-перше, оскільки промислових майданчиків вздовж нього багато. А по-друге, тому що сам по собі проспект має багато переваг. У Виборзькому районі він один з найпрестижніших. Все-таки це старе місто, нехай і не парадний, на відміну від центру. Так що солідний статус майбутнього будинку забезпечений.

У транспортному плані плюси Великого Сампсоніївська в тому, що починається він недалеко від набережної Неви, поряд з виїздами в Центральний район і на Петербурзьку сторону. А закінчуючись, Великий Сампсониевский переходить в проспект Енгельса - найважливішу транспортну артерію північній частині міста, що має виїзд на КАД. Крім того, поруч з проспектом розташовані дві станції метро - «Виборгская9raquo; і «Лесная9raquo; (Остання знаходиться в пішої доступності від майбутнього ЖК на Великому Сампсонієвской проспекті, 77).

Звичайно, від мінусів в транспортному питанні теж нікуди не піти. Регулярні пробки виникають в години пік і на самому Б.Сампсоніевском проспекті, і на суміжних з ним 1-м Мурінском проспекті, Кантемировской і Белоостровской вулицях. І чесно кажучи, на яке-небудь поліпшення в даному питанні майбутнім новоселам розраховувати не доводиться.

В екологічному плані ситуація в районі майбутнього будівництва не краще і не гірше, ніж в цілому в центрі міста. Втім, місця для прогулянки знайти тут можна. У пішої доступності великий парк Лісотехнічний Академії, а також менші зелені зони: Полюстровскій сад, сад Олександра Матросова, Піонерський сад. В околицях майбутнього житлового комплексу вистачає промислових об'єктів. Але особливо шкідливих серед них немає, а крім того, в перспективі багато з цих ділянок також можуть бути забудовані житловими будинками.

Що стосується майбутнього житлового комплексу, то територія колишньої фабрики «Азарт9raquo; була звільнена від виробничих потужностей ще кілька років тому. Спочатку існував робочий проект комплексної забудови всього обширного кварталу, обмеженого Великий Сампсоніївська і 1-м Мурінском проспектами, а також вулицею Капітана Вороніна. Робоча назва проекту було «Георг Ландрін'» (власне таке ж, як і у фірми-забудовника). Концепція кварталу, розроблена архітектурної майстерні С.М.Зельцмана, передбачала його замкнутість по периметру. В результаті чого у мешканців нового житлового комплексу повинні були з'явитися великі закриті внутрішні двори, що, звичайно, зручно. Передбачалося також, що під всією територією житлового комплексу буде розташована підземна автопарковка.

Але, судячи з усього, від настільки глобального проекту власники ділянки відмовилися, вирішивши поки обмежитися будівництвом житлового будинку замість офісно-виробничої будівлі на Б.Сампсоніевском, 77. Будинок, судячи з попередніх даних, буде об'єктом підвищеної комфортності. Треба думати, що після реалізації даного проекту забудовник продовжить освоєння кварталу, проект планування якого розробила тепер уже «Архітектурна майстерня Шендеровича А.Р.». Подробиці забудовник поки не оприлюднює, але відомо, що Урядом СПб проект планування був затверджений в грудні 2014 року.

забудовник - ТОВ «Георг Ландрін'» зареєстрований на Кіпрі, досвіду в сфері будівництва не має. Яка будівельна компанія візьме на себе функції генпідрядника, поки не відомо.

Потенційно житловий комплекс на Б.Сампсоніевском, 77 дуже цікавий. Плюсів чимало і вкладення в нерухомість тут, безумовно, перспективні. Але терміни будівництва поки не визначені, можливо, щось стане відомо протягом 2015 року. З огляду на цю невизначеність, ті, кого цікавлять квартири в цій частині Виборзького району, можуть звернути увагу на такі новобудови як ЖК «Лісовий, 67», «Лісова Казка» та «Садиба на Ланська».

Project implementation period: 2017 - 2019

Customer: LLC Residential complex Georg Landrin (OOO JK Georg Landrin)

General design engineering company: Shenderovich architectural design studio (OOO Arhitecturnaya masterskaya Shenderovicha A.R.)

Georg Landrin is a housing estate with built-in premises and an integrated commercial property. This residential compound is going to be developed in 2 stages.

Total structural volume in the first stage is 140406 m²

First stage of the project includes setting up of:

  • a 451 apartment (total area of ​​27691,7 m² including balconies and extended enclosed balconies),
  • a preschool institution (for 105 people, children and staff, total area of ​​2 492 m²),
  • a parking lot (enabled to hold 296 individual parking spaces, total area of ​​10921,8 m²).

Total building footprint of the first stage is 6486 m², total area of ​​the building in the first stage is 51019 m².

Жк георг ландрин офіційний сайт

У квітні 2017 року компанія "Абсолют Буд Сервіс" отримала дозвіл на будівництво житлового комплексу на території колишньої цукеркової фабрики "Азарт". ЖК "Георг Ландрін" носить дореволюційний найменування підприємства. В рамках проекту існуючі будівлі фабрики, як пам'ятник архітектури, будуть збережені. Забудовник відреставрує будинку і побудує нові 18-поверхові бізнес-класу. З власної інфраструктури зведуть дитячий сад на 105 місць, ме.

ЖК будує компанія АБСОЛЮТ БУД СЕРВІС

ТОВ "АБСОЛЮТ БУД СЕРВІС" - працює вже багато років на будівельному ринку Північно-Західного регіону. За роки своєї роботи, завдяки злагодженій роботі професіоналів і високих показників якості кінцевого продукту, компанія завоювала репутацію надійної і стабільної організації серед партнерів і замовників, а також отримала численні позитивні оцінки про "АСС". Імідж компанії, який вона завойовувала роками, складають надійність, чесність.

Жк георг ландрин офіційний сайт

Сучасний комплекс на 1186 квартир площею від 28,4 до 119,2 кв.м. Власна інфраструктура і система паркінгів на 700 місць.

Великий Сампсониевский ін., 77/7. Це місце в статусному зеленої частини Виборзького району. 900 метрів до Кантемировской розв'язки з Виборзькій набережній і 800 метрів до ст. метро «Лісова». Завдяки близькості до розв'язкам, звідси можна за 15-20 хвилин дістатися як до центру міста, так і до Сестрорецка.

Будівництво здійснюється в дві черги. Перша черга буде здана в IV кв. 2019 року.

Россия, г. Санкт-Петербург, вул. Гагарінська 6/1

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

97 − = 95

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map