Содержание

замовити кадастровий паспорт на квартиру

Де замовити кадастровий паспорт на квартиру? Порядок і терміни оформлення

На сьогоднішній день будь-який власник квартири або іншого приміщення повинен мати на руках три обов'язкові документи: технічний план, кадастровий паспорт і свідоцтво на право власності. Один з них - новинка для багатьох росіян.

Кадастровий паспорт приміщення - один з найпотрібніших документів при здійсненні операцій з нерухомістю. Що ж це за документ? З'явився він не так вже давно, тому багато хто не знає, що це таке і де замовити кадастровий паспорт на квартиру. Розглянемо ці питання в нашій статті.

Протягом останнього десятка років правила обліку нерухомості неодноразово змінювалися. З'являлися і зникали нові форми документів, які фіксують технічні характеристики приміщень. Тому перш ніж говорити про те, як отримати кадастровий паспорт на квартиру, внесемо ясність в саме визначення.

здесь реклама 1

Кадастровий паспорт - електронний або паперовий документ, в якому містяться відомості з ГКН (Державного кадастру нерухомості). В Росреестра ведеться унікальна база з описом всіх об'єктів. Кожному з них присвоєно індивідуальний номер, описані властивості, ознаки та характеристики. Відомості з цієї бази можуть бути отримані двома шляхами:

  • у вигляді виписки, як відповідь на запит;
  • у вигляді окремого документа - паспорта.

Цей документ часто плутають з паспортом технічним, але це не одне і те ж. З 2014 року технічний паспорт замінений на техплан, що видає той же БТІ. Техплан містить докладні відомості про будівельні параметри об'єкта нерухомості і служить підставою для постановки приміщення на кадастровий облік. Саме з нього вносяться відомості в ГКН.

Як і будь-який інший документ, кадастровий паспорт має своє призначення. Без нього неможливо зробити з квартирою ніяких дій. На підставі цього документа кадастрова служба вносить відомості в особливий реєстр, де містяться відомості про всі зареєстровані об'єкти нерухомості в масштабах країни. Туди потрапляють дані про квартирах, приватних будинках, ділянках землі із забудовою і без, а також відомості про об'єкти незавершеного будівництва, ще не зданих в експлуатацію. Без кадастрового паспорта неможливо здійснити такі дії:

  • купити або продати квартиру;
  • зареєструвати договір оренди;
  • оформити банківську заставу;
  • переоформити спадщину;
  • проводити деякі види операцій при використанні нерухомості в комерційних цілях;
  • узаконити самовільно зведені прибудови;
  • отримати дозвіл на перепланування житла;
  • оформити дарчу;
  • взяти іпотеку;
  • приватизувати житло.

Від технічного паспорта кадастровий відрізняється тим, що в ньому міститься набагато більше інформації про об'єкт нерухомості. У ньому можна знайти такі дані:

  • поверховий план приміщення;
  • перелік матеріалів, з яких були виготовлені перекриття, фундамент і стіни;
  • терміни проведення капремонту;
  • інвентарна вартість приміщення;
  • інші відомості.

Вивчивши цей документ, можна отримати вичерпні відомості про об'єкт угоди, що значно спрощує процес її укладення.

Варто знати, що якщо ви плануєте отримання іпотечного кредиту, то банк, швидше за все, зажадає для вивчення обидва документи. Доведеться надати і кадастровий паспорт, і технічний.

Де замовити кадастровий паспорт на квартиру

Для отримання кадастрового паспорта на сьогоднішній день є три шляхи:

здесь реклама 2
  1. Відвідування Федеральної кадастрової палати - один з найпростіших і надійних способів.
  2. Багатофункціональний центр - це досить довгий шлях, адже центр займається наданням найрізноманітніших послуг і обслуговує одночасно велику кількість людей.
  3. Інтернет.

Філія кадастрової палати є практично в кожному місті, тому перший спосіб найбільш привабливий. Тут у вас швидко приймуть всі необхідні документи і допоможуть зробити технічний паспорт, якщо його у вас немає.

Щоб оформити кадастровий паспорт через інтернет, потрібно зайти на сайт Росреестра і пройти процедуру реєстрації. Тепер можна завантажити всі потрібні документи і перейти до оформлення. У цього способу є тільки один недолік. Для отримання самого документа вам все одно доведеться відвідати управління кадастрової служби.

У деяких регіонах існує і ще один спосіб - виклик співробітника кадастрової служби додому. Причому для ветеранів та інвалідів ВВВ, а також для громадян з встановленої інвалідністю I і II групи така послуга надається безкоштовно.

Відповідно до чинного законодавства звернутися в кадастрову палату може будь-який резидент РФ. Отримати відомості можна також стосовно будь-якої нерухомості. А ось встати на облік можуть тільки ті громадяни, які є власниками житла або офіційними квартиронаймачами.

Тепер поговоримо про те, як оформити кадастровий паспорт. Який би спосіб з вищеназваних ви не вибрали, вам все одно доведеться пройти такі етапи:

  • звернутися в БТІ за оформленням техпаспорта;
  • в призначений день бути готовим до приходу інспектора БТІ для звірки та проведення замірів;
  • дочекатися виготовлення техпаспорта на квартиру;
  • зібрати повний перелік документів;
  • сплатити всі належні збори і мита;
  • подати документи на об'єкт кадастрової нерухомості для розгляду та перевірки на справжність;
  • отримати кадастровий паспорт.

У деяких регіонах у вас можуть попросити додатково вказати номер мобільного телефону. Потрібно це для того, щоб повідомити про готовність документа за допомогою SMS.

Отже, де замовити кадастровий паспорт на квартиру, ви вже знаєте. Тепер переходимо до переліку необхідних документів. У вас зажадають:

  • заяву на оформлення кадастрового паспорта об'єкта;
  • чек про сплату державного мита;
  • паспорт, права або інший документ, що засвідчує особу;
  • довіреність від власника житла (якщо ви не є господарем);
  • документи, що засвідчують право власності на житло.

До паперів, що підтверджує право розпорядження квартирою, відносяться:

  • свідоцтво про право власності;
  • ордер або договір про соцнайму;
  • акт прийому-здачі будинку (для новобудов);
  • договір із забудовником;
  • техпаспорт, виданий органами БТІ, з внесеними змінами при переплануванні;
  • узгодження перепланувань з органами пожежної та санітарної безпеки.

Найчастіше слід подавати оригінали документів, але в деяких випадках підійдуть і копії. Найкраще відразу виготовити кілька копій кожного документа, щоб потім не витрачати час даремно.

Якщо ви вирішили звернутися в Росреестр не особисто, а через посередника, то потрібно додатково оформити довіреність (нотаріально завірену). Представник повинен також надати додатково і свій паспорт.

Коли всі документи зібрані, вони подаються для розгляду та визначення автентичності. Якщо все в порядку, оформляється кадастровий паспорт квартири. Термін розгляду документів становить від 5 до 10 робочих днів. Це залежить від завантаженості працівників служби. У момент подачі документів вам буде призначений день для наступного візиту. Разом з цим ви отримаєте розписку від співробітника кадастрової служби, що підтверджує факт прийняття у вас документів. Результатом роботи співробітників кадастрової палати стануть:

  • виписка з Росреестра про присвоєння об'єкту нерухомості кадастрового номера;
  • пакет документів на житло, повернутий вам після звірки;
  • сам кадастровий паспорт.

У призначений для візиту день не забудьте прихопити з собою паспорт або інший документ, що засвідчує особу, а також саму розписку про те, коли і які документи у вас прийняли. Якщо забирати пакет документів ви станете не особисто, то ваш представник також повинен не забути нотаріально оформлену довіреність.

Вартість кадастрового паспорта

Не має значення, де замовити кадастровий паспорт на квартиру, сам документ не варто нічого. Але платити все ж доведеться. Для початку - держмито. Вона обійдеться вам в суму 200 рублів. Але це самий мізерний платіж.

Набагато більше буде коштувати оформлення техплана приміщення, якщо його у вас немає. Вартість його оформлення складає приблизно 10 тисяч рублів. Правда, тут можна трохи заощадити. Для цього можна звернутися в приватні ліцензовані організації, що надають такі послуги. Вартість оформлення техплана у них може становити від 5 до 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. З урахуванням завантаженості співробітників державної служби, звернення до «частніку9raquo; допоможе заощадити не тільки гроші, але і час.

Документ, який видає кадастрова служба, терміну давності не має. Незважаючи на те що відповідно до законодавства один раз в п'ять років проводиться поголовна інвентаризація всієї існуючої нерухомості, кадастрова служба не може наполягати на обов'язковій заміні паспортів. Це означає, що якщо ви не проводили в своїх оселях ніякої перепланування і дані паспорта ніяк не змінилися, то його міняти не потрібно. А ось якщо ви втратили документ або зробили ремонт зі зміною планування, доведеться пройти всю процедуру спочатку.

Тепер ви точно знаєте, як отримати кадастровий паспорт на квартиру, і зможете зробити це без особливих зусиль. Проте варто враховувати всі можливі варіанти. Тому давайте поговоримо про те, чи можуть держоргани відмовити в отриманні документа, і які у них для цього є підстави. Вони можуть бути, наприклад, такі:

  • пакет наданих документів неповний або містить помилки;
  • відомості, подані заявником, не відповідають тим даними, що містяться в Держреєстрі;
  • існує суперечка про межі ділянки, що підлягає оформленню.
  • інші причини.

У будь-якому випадку, якщо буде прийнято рішення про відмову у видачі кадастрового паспорта, ви отримаєте на руки письмове повідомлення про цей факт. Також співробітники Росреестра зобов'язані в письмовій формі докладно роз'яснити вам все допущені помилки та спосіб усунення. Виправивши всі недоліки, можна подавати документи знову.

Що робити, якщо відомості в кадастрі відсутні

На сайті Росреестра можна отримати відомості абсолютно про всі об'єкти нерухомості, зареєстрованих на сьогоднішній день. Але іноді ситуація складається таким чином, що відомості відсутні. Як таке може бути і що робити в цьому випадку?

Така ситуація найчастіше складається у відношенні дуже старого житла, відомчого житлового фонду або в тих випадках, коли є будь-які суперечки. Щоб виправити становище, що фактично має право житла обов'язково повинен поставити власність на облік. Без цього дії неможливо ні купити, ні продати квартиру, ні зробити щодо неї жодних юридично значущих дій. Зробити це, як ви вже зрозуміли, нескладно. Паперовий варіант документа буде виготовлений через 10 днів, а відомості в електронну базу внесено і того раніше.

У тому випадку коли в експлуатацію здається новий житловий будинок, всі квартири, розташовані в ньому, вносяться в базу одночасно. Разом з цим оформляються і всі необхідні документи.

Кадастровий паспорт на квартиру

Будь-яке багатоквартирне або приватне житло зареєстровано в державному реєстрі та має унікальний номер, який включений в кадастровий паспорт на квартиру. Його оформлення носить обов'язковий характер, обгрунтований юридичними правами і обов'язками кожного громадянина.

Навіщо потрібен кадастровий паспорт

З введенням загальної база відомостей про об'єкти нерухомості в 2008 році, м з'явилося визначення такого паспорта: це виписка, в якій міститься вся максимально можлива інформація про об'єкт. Відомості беруться з Кадастрового реєстру (сховища інформації Росреестра). Перелік обов'язкової інформації залежить від характеристик і призначення приміщення. Основний зміст включає:

  • розташування квартири з точною адресою;
  • дані про власника житла;
  • опис приміщення із зазначенням площі кімнат;
  • присвоєний унікальний кадастровий номер квартири.

Виписка з реєстру відрізняється від технічного документа, який містить розширену інформацію про об'єкт нерухомості. Останній обов'язково містить докладний опис всіх характеристик кожної окремої кімнати з урахуванням матеріалів, використовуваних при будівництві і обробці. Технічний документ є первинним (підставою) для постановки на врахує в БТІ з внесенням до реєстру нерухомості. Обов'язково містить графічне зображення (план) всіх елементів. З 2015 року містить дані про попередніх власників, останні угоди і перепланування.

Необхідність отримання документа виникає при певних випадках, коли ситуація вимагає інформації про житлоплощі, її стані або власника:

  1. При оформленні угоди купівлі-продажу, дарування, оренди або обміну.
  2. Має місце перепланування житла.
  3. При виведенні квартири з житлового фонду.
  4. При проведенні експертиз по нанесенню збитку.
  5. Оформлення субсидій і пільг, пов'язаних з комунальними послугами, податками.
  6. Прописка або виселення мешканця.

Де і як отримати кадастровий паспорт

Кадастровий паспорт об'єкта нерухомості можна замовити і отримати в Федеральній палаті, МФЦ або замовити на офіційному сайті Росреестра за допомогою інтернет-заявки через громадську приймальню. Виписку може отримати кожен як на власне, так і чуже житло. Порядок звернення:

  1. Написати заяву.
  2. Надати документ, що підтверджує особу.
  3. При постановці на облік додатково потрібно свідоцтво про право власності, документи про приватизацію.
  4. Сплатити держмито.

Заява, квитанцію і паспорт пред'явити працівнику палати, який визначить день, коли видавати виписку (за законом 5 днів), надасть розписку про прийом документів. У призначений день необхідно прийти отримувати необхідну виписку, пред'явивши розписку. Якщо дії вчиняються через стороння особа, належить оформити довіреність.

Термін дії кадастрового паспорта на квартиру

Така виписка, на відміну від технічного документа, має обмежений термін дії: при зміні інформації про стан квартири вимагає оновлення. Його рекомендується проводити кожні 5 років, що допоможе скорегувати вартість квартири. Але нормативні документи і законодавство не встановлює обмежень терміну дії, ніхто не зобов'яже до виготовлення нового документа, якщо змін не відбувалося.

Як замовити кадастровий паспорт через інтернет

Через державну електронну приймальню можна зробити кадастровий паспорт квартири, відправивши запит на сайті Росреестра. При цьому необхідно знайти сторінку з однойменною назвою, заповнити необхідні дані. Допомога по такій формі держпослуг можна отримати у відповідному розділі. Заповнивши дані про запитуваній об'єкті, про заявника подати запит, попередньо запам'ятавши номер заявки. Через деякий час на пошту прийде лист з кодом. Його необхідно поставити на документі при оформленні платежу.

Оплата мита залежить від способу отримання виписки. Існує три способи: поштою, електронною версією і безпосереднє звернення до територіального органу. Різниця вартості 50 рублів, але не всі організації приймають роздруковану електронну копію. Дізнатися скільки коштує термінова послуга поставити житло на облік і отримати кадастровий паспорт на квартиру можна на цьому ж сайті. Підставою відмови при реєстрації можуть служити тільки істотні розбіжності за інформацією про об'єкт.

Відео: отримання кадастрового паспорта

Детальна інструкція замовлення кадастрового паспорта на квартиру (неактуально з січня 2017 року, подробиці нижче)

Стаття оновлена: 26 березня 2018 р

Кадастрові паспорта більше не існують, замовити їх можна! Інструкція нижче не актуальна! Кадастровий паспорт - це виписка, в якій були прописані відомості про нерухомість з ГКН (Державний Кадастр Нерухомості). У січні 2017 року ГКН скасували і об'єднали з ЕГРП в новий ресурс - Єдиного Державного Реєстру Нерухомості (ЕГРН). Всі дані з ГКН перенесли в ЕГРН. Тому замість кадастрових паспортів з 1 січня Росреестр почав видавати виписки з ЕГРН. Всі відомості про нерухомість, які були в кадастрових паспортах, тепер в цих витягах з ЕГРН. Як замовити ці виписки читайте тут.

Кадастровий паспорт міг замовити і отримати будь-яка людина, навіть не громадянин РФ, як на свою квартиру, так і на чужу.

Виберіть між паперовим або електронним варіантом кадастрового паспорта

Кадастрові паспорта надаються Росреестра в електронному та паперовому вигляді. Нижче ми розписали різницю між цими варіантами.

(Натисніть на картинку для її збільшення)

  • на відміну від електронного варіанту, в 90% випадків містить графічний план квартири. Іноді додається експлікація - схема розташування квартири на поверсі. Це залежить від кадастрових інженерів, чи дійшли їх руки до внесення креслення та іншої інформації до Державного Кадастр Нерухомості (ГКН);
  • вартість 200 р .;
  • замовити і забрати можна: у відділенні Росреестра вашого міста чи району (зазвичай це Кадастрова Палата або МФЦ, дивлячись де замовляєте); на пошті, якщо замовляєте через інтернет;
  • готується в середньому 3-5 робочих дня (буває довше);
  • має синю печатку і підпис реєстратора;

Паперовий кадастровий паспорт на квартиру можна замовити в кадастрової палаті та МФЦ - інструкція нижче. Також його можна замовити більш зручним варіантом - через інтернет на сайті Росреестра, інструкція по цим посиланням.

(Натисніть на картинку для її збільшення)

  • замовити можна тільки через інтернет;
  • вартість 150 р - 200 р .;
  • після оплати документ надсилають на електронну пошту в середньому через 2-3 робочих дня;
  • відкривається в будь-якому браузері. Його можна завантажити на флешку / диск (або інший носій) і роздрукувати.
  • У 90% випадків містить тільки один розділ КП.1 і не містить розділ КП.2 з графічним планом квартири і її розташуванням на поверсі (дивіться на зразок вище);
  • не має печатку і ручну підпис реєстратора. Замість цього разом з паспортом надається електронний цифровий підпис реєстратора Росреестра (ЕЦП). Дана ЕЦП підтверджує справжність електронного паспорта, як синя друк і ручна підпис реєстратора в паперовому. ЕЦП може бути ідентифікована судом, банком або іншим органом, який запитує паспорт;

Інструкцію замовлення електронного кадастрового паспорта читайте за цим посиланням. У тій інструкції є більш швидкий спосіб отримання паспорта, в середньому від 20 хвилин до 4 годин, а не як зазвичай 3-5 робочих дня.

Інструкція замовлення в кадастрової палаті та МФЦ

Як і писалося вище, кадастровий паспорт може замовити і отримати будь-яка людина, навіть не громадянин РФ, як на свою квартиру, так і на чужу. Для замовлення потрібен тільки паспорт і 200 р. (Плюс приблизно 50 р. Комісія банку). Але тільки власники і квартиронаймачі можуть внести зміни про квартиру в Державний Кадастр Нерухомості (ГКН). Наприклад, було зроблене перепланування в квартирі, тепер необхідно внести ці зміни в ГКН і після чого отримати новий паспорт з новими даними про квартиру. Так ось, тільки власники і квартиронаймачі можуть це зробити. Ну або хто-небудь інший за нотаріальним дорученням. Якщо ж необхідно просто замовити кадастровий паспорт, то це може зробити будь-який бажаючий, головне при собі мати паспорт та гроші.

Ніякої різниці в отриманні кадастрового паспорта в кадастрової палаті або в МФЦ немає. Тому в статті розписаний варіант з кадастрової палатою. Ви ж можете також звернутися в МФЦ, якщо він є в вашому місті чи районі.

  1. Звернутися в кадастрову палату, надати документи, сплатити держмито і підписати заяву.

Які документи надавати залежить від ситуації. Якщо необхідно просто замовити кадастровий паспорт, то вистачить і одного паспорта громадянина. Якщо квартира необхідно поставити на кадастровий облік або внести зміни в ГКН після перепланування, і згодом цього отримати новий кадастровий паспорт з актуальними даними (отримати можуть лише власники), то слід сповістити про це реєстратора і вказати в заяві виклик техніка на квартиру, який перевірить її дані.

Якщо необхідно внести зміни в кадастровий облік (наприклад, після перепланування), то разом з паспортом РФ уявити: технічний паспорт з актуальними даними після перепланування; рішення суду, в разі самовільного перепланування; висновок Санітарно-епідеміологічної станції та МНС. Радимо заздалегідь зателефонувати в кадастрову палату, описати ситуацію і уточнити які документи надати.

Вартість держмита становить 200 р. + 50 р. комісія банку, який приймає платежі. Сплатити держмито можна в касі, яка знаходиться в самій палаті, вона майже завжди там є.

Термін отримання кадастрового паспорта згідно із законом до 5 робочих днів після звернення, але можливі затримки. Якщо ж кадастровий паспорт необхідний терміново або ви не хочете витрачати свій час на його замовлення, можна надати це нашим юристам. За подробицями зверніться до нашого юрист-консультанта в віконце справа внизу екрану. Також у нього можна безкоштовно проконсультуватися.

Ще раз нагадуємо, що кадастровий паспорт можна замовити через інтернет - інструкція тут. Цей варіант більш зручний.

Якщо у Вас є питання, безкоштовно проконсультуйтеся у юриста ↓.

Задайте своє питання в форму нижче або в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану. Або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних): 8 (499) 350-37-16 - Москва і обл .; 8 (812) 490-76-51 - Санкт-Петербург і обл .; 8 (800) 333-45-16 доб 113 - усі регіони РФ.

Переваги отримання кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: як замовити і які документи потрібні?

Кадастровий паспорт квартири є обов'язковим документом, в якому міститься вся інформація про об'єкт нерухомості. Отримати його можна не тільки в кадастровій палаті, а й в МФЦ.

Як отримати кадастровий паспорт на квартиру в МФЦ? Для оформлення паспорта необхідно надати ряд відомостей та пройти нескладну процедуру.

Читайте на нашому сайті про те, як отримати виписку з кадастрового паспорта квартири, а також про те, як виправити помилки або внести зміни в кадастровий паспорт.

Кадастровий паспорт - це документ, який містить наступні дані про квартирі:

  • площа приміщення;
  • кількість кімнат;
  • планування;
  • поверх;
  • рік побудови будинку;
  • адреса;
  • матеріали спорудження будівлі і т.д.

Кадастрове свідоцтво включає не тільки опис характеристик житла, а й технічний план квартири (Креслення приміщення із зазначенням метражу).

З цієї причини при відсутності кадастру, необхідно звернутися до відповідних інстанцій для його оформлення. відсутні паспорт об'єкта може у громадян, що придбали квартиру в новобудові, в осіб, які втратили документ і т.д.

Про те, які документи потрібні для постановки квартири на кадастровий облік, а також для отримання кадастрового паспорта, ви можете дізнатися з наших статей. Читайте також про переваги замовлення кадастрового паспорта на сайтах Росреестра і держпослуг.

Отримати кадастрове свідоцтво можна трьома способами:

  1. Подати заяву в кадастрову палату (Росреестр).
  2. Звернутися через портал державних послуг на сайт Держреєстру.
  3. Подати заяву в МФЦ.

Про поняття кадастрового плану квартири, про вартість оформлення кадастрового паспорта, а також про тм, як отримати його на квартиру в новобудові, ви можете дізнатися на нашому сайті.

Процедура звернення до кадастрову палату і в МФЦ нічим не відрізняються з точки зору набору необхідних документів. При цьому багатофункціональні центри мають ряд незаперечних переваг:

  1. Можливість запису до фахівця в зручне для громадянина час шляхом особистого звернення, по телефону, або через сайт.
  2. Відсутність черг.
  3. Близькість розташування. Відділи МФЦ в містах існують в кожному районі, що дозволяє значно заощадити час на дорозі.
  4. Як отримати кадастровий паспорт на квартиру через МФЦ? Процес отримання свідоцтва через МФЦ включає наступні етапи:

    1. Дізнатися адресу найближчого відділення МФЦ за місцем проживання.
    2. Отримати по телефону або за допомогою особистої явки консультацію щодо необхідного переліку документів, оскільки кожен випадок є індивідуальним і, крім стандартного набору даних, можуть знадобитися додаткові відомості.
    3. Записатися на прийом (По телефону, особисто, через інтернет). На прийом заздалегідь записуватися необов'язково. Можна просто підійти з повним пакетом документів і на місці отримати талон, але очікувати виклику за отриманим талону в подібному випадку доводиться досить довго.

    При собі мати оригінал паспорта.

    Якщо забирати кадастровий паспорт приходить довірена особа, то при собі йому необхідно додатково подати оригінал довіреності та свого загальногромадянського паспорта.

    Термін очікування при зверненні в МФЦ становить максимум 10 робочих днів.

    Як замовити кадастровий паспорт на квартиру в МФЦ, які документи потрібні?

    Які потрібні документи для отримання кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ? Для отримання кадастрового паспорта необхідно надати працівникові МФЦ наступні документи:

    • Заява. Воно може бути складено самостійно за зразком на фірмовому бланку, але простіше зробити це разом з фахівцями;

  5. правовстановлюючі документи. Це відомості, які підтверджують права власника на об'єкт нерухомості;

  6. технічний паспорт. Він пред'являється при первинному оформленні кадастрового свідоцтва, або в разі отримання нового паспорта в результаті перепланування. Замовити технічний паспорт можна в державних органах, або у приватних компаній (читайте також про отримання техпаспорта через інтернет). Виконувати роботу повинні фахівці, що володіють відповідною класифікацією;

  7. доручення. Якщо інтереси власника квартири являє в МФЦ його законний представник, то звернувся громадянин повинен надати нотаріально оформлену довіреність, що дає йому повноваження представляти інтереси власника при отриманні кадастрового паспорта.
  8. Всі документи повинні бути представлені оригіналами і копіями. Оригінали пред'являються тільки при подачі заяви для підтвердження достовірності інформації і повертаються.

    Відмова в оформленні свідоцтва може бути винесено з таких підстав:

    1. У представлених документах містяться помилки.
    2. Пред'явлено неповний перелік документів.
    3. Із заявою звернувся громадянин, який не є власником.
    4. Повноваження законного представника не оформлені належним чином (відсутність довіреності від власника або порушення в її оформленні).
    5. Інші обгрунтовані причини.

    Отже, процедура отримання кадастрового паспорта через МФЦ не представляє складності і займає не більше 10 днів. Для його отримання досить зібрати необхідний перелік даних та подати заяву в найближчому відділі МФЦ, записавшись попередньо на прийом.

    +7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

    Скільки коштує замовити кадастровий паспорт на квартиру?

    Господар квартири повинен мати технічний план, свідоцтво про право власності, кадастровий паспорт на нерухоме майно. Часто останнього документа у власника житла не надається. Доводиться оформляти замовлення на виготовлення. У Росії зробити кадастровий паспорт коштує від 2000 до 40 000 рублів.

    Під кадастровим паспортом на квартиру розуміють документ, в якому наведено дані з держкадастру нерухомості, є підтвердження права власника розпоряджатися квартирою на свій розсуд. Без нього повноцінно проводити операції з об'єктом нерухомості не вийде.

    Документ може знадобитися в наступних випадках:

    1. Планується здача кімнати в оренду.
    2. Людина збирається продати квартиру.
    3. Власник хоче заповідати, оформити акт дарування нерухомості.
    4. Треба оформити право власності на квартиру в новобудові в Росреестра.
    5. Планується перепланування приміщення.
    6. Проводиться судовий розгляд по об'єкту нерухомості.

    Видається паспорт на такі типи приміщень:

    • Передані у спадок і не включені в технічний (кадастровий) облік.
    • Новобудови.

    У квартирному документі міститься така інформація:

    • Дата побудови об'єкту.
    • Адреса будинку, поверховість.
    • Матеріал виготовлення стін, підлоги.
    • Вартість об'єкта.
    • Загальна площа.
    • Кількість лоджій (балконів).
    • Планування кімнати.

    Видається будь-якому громадянину Росії, не залежно від того, знаходиться приміщення в його власності чи ні. Ставити квартиру на облік в Росреестр мають права тільки наймачі або власники житла.

    Вартість замовлення кадастрового паспорта на нерухоме майно залежить від:

    • Розміру державного мита.
    • Терміновості.
    • Вартості укладення угоди з БТІ.
    • Типу організації, в яку звертається клієнт (державна чи приватна).
    • Складності роботи.
    • Формату надання виписки.
    • Типу подачі заявки (безпосередньо в організації або онлайн).
    • Виду документації (нова або стара).

    Замовлення паспорта в державній установі вийде дешевше, ніж звернутися в ліцензовану приватну компанію. Але при цьому термін виготовлення буде більше. Оформити новий документ буде коштувати дорожче видачі дубліката.

    Залежно від способу подачі заяви можна замовити виготовлення документа:

    1. онлайн. Бланк заповнюється і відправляється на сайті організації.
    2. В компанії. Клієнт віддає заявку при безпосередньому відвідуванні установи.

    Залежно від того, в яку організацію звертається клієнт, замовлення буває:

    • У кадастрової палаті.
    • В Росреестра.
    • У багатофункціональних центрів (МФЦ).

    Залежно від термінів виконання замовлення класифікують на:

    • звичайний (Термін виготовлення складає місяць).
    • терміновий (Дата готовності обговорюється з клієнтом індивідуально. Можливий варіант видачі виписки в день звернення).

    Замовити документацію на нерухоме майно в держустанові варто в Росії приблизно стільки:

    • Якщо квартира на обліку - 2000 рублів.
    • Квартира нова і її треба поставити на облік - від 3000 до 10000 рублів.

    Вартість отримання документа при замовленні в приватній ліцензованої російської компанії:

    • Кадастрова виписка звичайна (до 10 днів) - від 1000 рублів.
    • Термінова виписка (в день звернення) - від 10000 рублів.
    • Виписка для об'єктів московської області - від 1000 рублів.
    • Виписка в електронному вигляді - від 500 рублів.
    • Новий паспорт (термін виготовлення 20 днів) - від 40000 рублів.
    • Довідка про кадастрової вартості квартири - від 1000 рублів.

    При зверненні в МФЦ замовнику доведеться довго чекати результату: дана структура виконує різну роботу і приймає великий потік людей. Найпростішим і надійним способом замовити паспорт є звернення в кадастрову палату. Філії такої організації є в кожному місті. Вони надають допомогу в отриманні документів на будинок.

    Якщо немає часу на відвідування установи, можна скористатися послугою порталу Росреестра і подати заявку дистанційно. Але для отримання готового документа все одно доведеться йти в організацію. Є послуга кур'єрської доставки паспорта. Безкоштовно отримують документацію кур'єром інваліди та ветерани ВВВ.