дизайн квартиры в ипотеку

Содержание

дизайн квартиры в ипотеку

сейчас на коне. но квартиру очень хочется.

хочу сказать, что время не устойчивое и банки.

лучше конечно сбер, если уж решитесь..

с коммерческим. не стоит.

когда все к и ставки хорошие.

я хорошо знакома с ипотекой.спрашивайте может чем помогу

Странно устроены люди! Они любят даже если больно. Прощают, даже если ненавидят! Ценят и понимают только когда теряют!

Полезные советы. Как купить квартиру-студию в ипотеку.

В последние годы на рынке недвижимости стали популярны квартиры-студии, которые чаще всего пользуются спросом у молодых семей с небольшим доходом. Ипотечные кредиты, в свою очередь, сделали возможным решение жилищной проблемы для многих россиян.

В последние годы огромную популярность на рынке недвижимости имеют квартиры-студии. Чаще всего такой тип жилья пользуется спросом у молодых семей, чей доход не дает возможности купить квартиру сразу или взять в ипотеку более просторное и дорогое жилье. Ипотечные кредиты сделали возможным решение жилищной проблемы для многих россиян.

Учитывая метраж квартиры-студии, ее стоимость относительно небольшая, но цена за квадратный метр при сравнении с двух или трехкомнатной квартирой получается самая высокая. Однако, за неимением денежных средств на покупку жилья попросторнее, студия удовлетворяет многих нуждающихся в квартире покупателей. В такую квартиру также можно вложить деньги, так как спрос на подобного вида жилье только растет. Купить квартиру-студию на сегодняшний день можно сравнительно недорого.

Помимо прочего, такие квартиры выгодно отличаются от классических не только стоимостью, но и его дизайнерским решением.

Квартира небольшого метража с отдельным санузлом, где кухня с жилой частью образуют общее пространство в связи с отсутствием других перегородок. Если бюджет ограничен, можно купить студию в ипотеку.

Сегодня не существует специальной программы, специально предназначенной для квартир с такой нестандартной планировкой. Но купить квартиру-студию в ипотеку все-таки реально. Банку не важен характер планировки жилплощади, им важен тип постройки, в которой находится эта квартира — новостройка или вторичка.

Для начала вам необходимо определиться, на каком рынке жилья вы собираетесь приобрести жилье и только после этого обращайтесь в любой ипотечный банк за консультацией. Изучив предложения банка по предоставлению ссуды и выбрав наиболее выгодный вариант, приступайте непосредственно к поиску подходящей квартиры.

Необходимо отметить, что купить студию вы сможете только в тех новостройках, которые аккредитованы в банке. Ипотека предоставляется следующим образом: вам выдается кредит на сумму не более 80% от стоимости квартиры, вы вносите первоначальный взнос — минимум 20%, максимальный срок кредитования в данном случае составит 25 лет.

Особенности покупки квартиры-студии в ипотеку

Нестандартная планировка студии дает вам почти полную свободу для творчества, единственное ограничение — вы не сможете произвести перепланировку в квартире, пока не выплатите долг по ипотеке. То есть сделать косметический ремонт без уведомления банка вы можете, но глобальных ремонтных работ, затрагивающих конструктивные особенности жилья, придется избежать.

При покупке квартиры-студии на рынке вторичного жилья, будьте внимательны, поскольку предыдущий владелец мог внести перепланировки без разрешения. Будет хорошо, если факт незаконной перепланировки обнаружится до того, как вы купите эту квартиру. Если незаконные действия с жилой площадью «всплывут» после ее приобретения, то все проблемы с получением необходимых согласований, объяснениями с банком, уплатой штрафов и повторному проведению независимой оценки недвижимости лягут на вас.

Как взять ипотеку на квартиру-студию

Залогом по ипотеке на квартиру-студию может стать либо сама покупаемая недвижимость, либо имущество, которое уже есть в вашей собственности. Покупка в ипотеку квартиры-студии практически ничем не отличается от оформления ипотечного кредита на обычную квартиру.

Подробная пошаговая инструкция в получении ипотечного кредита с подготовкой всех необходимых документов.

С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку

Для многих семей покупка квартиры в ипотеку – это единственный реальный вариант обзавестись собственной недвижимостью. В мае 2017 года объем выданных ипотечных кредитов достиг рекордной отметки в 140 миллиардов рублей. В прошлом году этот показатель был на 35% ниже. Это значит, что в 2017 рынок ипотечного кредитования набирает обороты, и, по мнению многих экспертов в будущем темпы роста будут только увеличиваться.

В этой статье мы поговорим о том, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать этот сложный процесс. Дополнительно вы узнаете, почему в 2017 году у населения резко вырос интерес к ипотечным займам, и на какие моменты стоит обращать внимание перед подписанием кредитного договора.

Почему в 2017 году россиянам стало выгодно покупать квартиры в ипотеку?

16.07.2017 года Центробанк РФ понизил ключевую процентную ставку до 9%. Это позволило всем крупным банкам внести изменения в условия своих ипотечных программ и сделать их более доступными для населения. Именно это событие стало основной причиной того, что теперь покупка квартиры в ипотеку стала для россиян отличной возможностью выгодно приобрести собственное жилье.

По данным АИЖК, в середине 2017 средний размер ипотечной процентной ставки находился на уровне 10,65%. Прогнозируется, что к началу 2018 года этот показатель опуститься ниже 10%, а к 2025 году достигнет 3-4% и выйдет на стандартный европейский уровень. То есть, собственное жилье станет доступно еще большему количеству граждан.

Почему не все россияне соглашаются на ипотеку и не доверяют новым выгодным ставкам?

В 2012 году ФОМ опубликовал исследование, в котором было показано, что более 70% россиян исключают возможность взять ипотечный кредит.

Основная причина отказа была связана со страхом попасть в долговую финансовую кабалу. Во время опроса люди говорили о низком уровне жизни, небольших зарплатах и нестабильной экономической обстановке. Ниже вы можете посмотреть весь список ответов.

По оценкам агентства Fitch, к концу 2016 г. более половины работоспособных россиян находилось в долговой яме. В переводе на цифры это 40 миллионов человек. Суммарная сумма задолженности составила 11 триллионов рублей. Взятый кредитный долг могут обслуживать не более 8 миллионов граждан.

Новые статистические данные означают, что покупка квартир в ипотеку по-прежнему недоступна для большинства россиян. И это несмотря на пониженную ипотечную ставку и положительные прогнозы АИЖК.

Кроме того, по данным опросов, большинство россиян не доверяют ипотеке и стараются всеми возможными способами её избегать. Главная причина недоверия связана с устойчивой ассоциацией, которая прировняла ипотечный кредит с финансовой кабалой. Люди боятся попасть в ситуацию, когда для погашения действующего займа нужно будет брать новый кредит.

Если вы планируете покупку квартиры в ипотеку, то в первую очередь должны уяснить две фундаментальные вещи:

  • ипотека – это всего лишь финансовый инструмент. Он помогает купить собственное жилье частями и при правильном использовании помогает человеку с ограниченным капиталом жить в комфортных условиях;
  • долговая яма – это искусственно созданная ситуация, которая связана с неправильным использованием ипотечного кредита.

Поэтому, если вы будете знать, как правильно покупать жилье в кредит, то сможете избежать многих финансовых ошибок и своевременно рассчитаетесь с долгом.

Что нужно знать о покупке квартиры в ипотеку?

Итак, ипотека – это финансовый инструмент, который принесёт пользу только в том случае, если им правильно распорядиться. Теперь запомните: с технической стороны механизм покупки квартиры в ипотеку совершенно несложный и состоит всего из пяти условных шагов.

  • Вы подбираете подходящую недвижимость, которую хотите получить в собственность.
  • Выбираете банк и соответствующую программу кредитования.
  • Готовите всю нужную документацию.
  • Подписываете все заготовленные договора.
  • Оформляете сделку и становитесь законным собственником выбранного жилья.

Более детально все перечисленные шаги мы разберем дальше. Однако, даже если вы их не прочитаете – ничего страшного не произойдет. Посетите любой крупный банк и послушайте двадцатиминутную консультацию специалиста. Он вам подробно расскажет все тонкости того, как можно взять ипотеку.

Проблема в том, что во время покупки квартиры в ипотеку граждане совершают множество стратегических ошибок, которые очень долго и дорого исправлять.

Какие ошибки чаще всего совершают граждане?

Простой пример – допустим, молодая пара воспользовалась подаренными на свадьбу деньгами и внесла в банк первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку. Из всех доступных предложений они остановились на небольшой однокомнатной квартире, которая находилась на окраине города. Такой выбор был связан исключительно с тем, что при нынешних доходах на погашения кредита у них ушло бы всего 7 лет.

Через год после покупки у нашей пары рождается двойня. Жена перестает работать, а большая часть зарплаты мужа уходит на семью. Пара по-прежнему способна выплачивать ипотеку, однако теперь этот процесс растянется на 15-20 лет. С каждым годом купленная квартира им нравится всё меньше, поскольку дети растут, а свободного места не прибавляется. К сожалению, никакого выбора у нашей пары нет: они вынуждены работать и платить за небольшую однокомнатную квартиру на окраине города еще 15-20 лет.

Если бы наши молодожены учли рождение детей и временную нетрудоспособность одного из супругов, то их приоритеты сразу бы сместились. Они смогли бы подкопить денег и нацелились на ту же покупку квартиры в ипотеку, но выбрали бы себе более комфортабельную и просторную недвижимость в каком-то приличном районе города. В этом случае длительный срок ипотеки они бы компенсировали достойным жильем.

Чтобы вы смогли избежать стратегических ошибок, мы посвятим несколько следующих разделов предварительной подготовке. Предварительная подготовка поможет определиться с тремя важнейшими моментами:

  • действительно ли стоит покупать квартиру в ипотеку;
  • на что стоит обратить внимание при выборе недвижимости;
  • какие нюансы могут возникнуть во время проведения сделки.

Если после предварительной подготовки вы не измените своё отношение к ипотечному кредиту, то сразу сможете ознакомиться с алгоритмом его получения. Когда весь материал будет изучен, вы будете знать, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать. Если после прочтения статьи у вас останутся вопросы – задавайте их в комментариях.

Предварительная подготовка к покупке квартиры в ипотеку – что она в себя включает?

Изучите типичные ошибки всех начинающих ипотечников. Чтобы было проще во всем разобраться, постарайтесь найти и познакомиться с человеком, который недавно взял ипотеку. Он вам расскажет обо всех особенностях, характерных для вашего региона. Кроме того, такой человек недавно сам искал жилье. Поэтому, вероятней всего у него остались контакты риэлторов или знакомых лиц, готовых продать подходящую для вас недвижимость. Если подходящего человека нет – смотрите наши советы.

Не допускайте, чтобы решение о покупке квартиры в ипотеку принималось на эмоциях. Не обращайте внимания на красивую рекламу, в которой предлагается быстро и выгодно купить собственное жилье. За любыми скидками и акциями могут скрываться дополнительные расходы, которые вы попросту не успеете просчитать. Всегда оценивайте стоимость своей будущей квартиры с точки зрения ряда сопутствующих расходов:

  • если покупаете недвижимость в строящемся доме – подумайте, где будете жить до окончания строительства. Обязательно посчитайте, во что это вам обойдется;
  • по умолчанию включайте в графу расходов затраты на ремонт;
  • оцените местоположение жилья и сразу прикиньте, сколько денег вы регулярно будете тратить на проезд.

Если ориентироваться на сопутствующие расходы, то не всегда получится выбрать именно ту недвижимость, которую хочется. Однако, вы получите честную цену, которую сможете реально выплатить без серьезного ущемления своего типичного образа жизни.

Никогда не заключайте быстрых сделок. Перед покупкой квартиры в ипотеку вы будете общаться с застройщиками, менеджерами, агентами по недвижимости и собственниками жилья. Всем этим людям выгодно, чтобы вы купили предлагаемое жилье максимально быстро и максимально дорого. Поэтому вы постоянно будете сталкиваться с различными уловками, направленными на то, чтобы вы поскорей приняли решение в их пользу. Никогда не принимайте срочных решений и всегда берите время подумать. Ипотека – это конкурентный бизнес, поэтому при должном терпении вы всегда можете найти несколько схожих предложений. Поэтому ищите то, что выгодно именно вам.

Не спешите принимать предложения партнерских банков. Если вы будете подбирать квартиру через агентство недвижимости, то вам могут предложить заключить сделку в каком-то конкретном банке. В этом случае менеджер может сообщить, что сделка будет проведена по льготной ипотечной ставке на максимально выгодных условиях. Это может быть правдой. Однако, вы всё равно не спешите соглашаться. Самостоятельно сравните предложения в нескольких банках и только после этого сделайте выбор. К сожалению, часто попадаются недобросовестные фирмы, из-за которых вы можете существенно переплатить по кредиту.

Внимательно изучите все пункты ипотечного договора. Особое внимание обратите на те моменты, где сказано, как и в какой последовательности будет меняться процент по выплате кредита. Попросите менеджера всё посчитать и объяснить простыми словами. Для достоверности вы можете взять еще не подписанный договор и обратиться с ним к юристу. Пусть независимый эксперт проверит текст договора на предмет скрытых подвохов.

Перед оформлением кредита проверьте, готовы ли вы соблюдать финансовую дисциплину. Предположим, на покупку квартиры в ипотеку вы готовы выделить 30% семейного бюджета. Вы составили финансовый план и определили, что при таком объеме выплат закроете кредит через 10 лет. Теперь не оформляя ипотеку, попробуйте прожить на 70% бюджета хотя бы шесть месяцев. Если у вас получится, то вы справитесь с двумя стратегическими задачами:

  • докажите себе, что составленный план выполним и вы готовы соблюдать финансовую дисциплину;
  • из накопленных 30% сформируете небольшой резервный фонд, который будете задействовать в случай любых форс-мажорных ситуаций.

Если что-то пойдет не так, то вы сможете подкорректировать финансовый план или пересмотреть требования к будущему жилью. В любом случае после такого тренинга вы сможете оценить свои реальные силы.

Составьте предварительный план покупки квартиры в ипотеку. Это ваш личный документ, который поможет сформировать те важные для вас правила, которые вы будете учитывать при подписании ипотечного договора. Рассмотрим несколько основных пунктов, которые должны в него входить.

Посильный платеж. Если ипотека будет выплачиваться в фоновом режиме, то вы практически не будете ощущать на себе бремя финансовой ответственности. Это значит, что платеж за ипотеку должен стать для вас рядовой тратой, которую можно приравнять к оплате коммуналки или интернета.

Чтобы достигнуть подобного эффекта, рекомендуется выбрать такой месячный платеж, размер которого вместе с дополнительными обязательными тратами на дом не будет превышать 20-40% от семейного бюджета.

Допустим, суммарный доход вашей семьи 100 000 рублей. В этом случае ипотека, коммуналка, интернет, страховка, парковка и прочие подобные расходы должны уместиться в 20 000 – 40 000 рублей. Весь остаток денежных средств вы тратите на себя, на еду, детей, инвестиции, отпуск и т.д. Если этот баланс нарушить, то уже в первый год вы будете жалеть о покупке собственного жилья и перестанете получать удовольствие от жизни. В этом случае ипотека лишена смысла.

Разумный срок. Некоторые банки готовы вам выдать ипотечный кредит на 30-40 лет. Средний срок погашения ипотеки в РФ 15 лет. Это слишком большие периоды, за время которых вы слишком переплачиваете. Кроме того, выбранная недвижимость вам может попросту надоесть, однако, пока кредит не будет погашен, никуда переехать вы не сможете. Поэтому старайтесь брать ипотеку сроком на 7-10 лет. Это относительно быстро и выгодно.

Ипотечная ставка. Мы определили, что во второй половине 2017 года этот показатель ниже 11%. То есть со стороны банковского сектора созданы оптимальные условия для выдачи кредита. Выбирайте любой крупный банк, где будет меньше всего переплат.

Стабильность источника дохода. Продумайте план действий на случай негативного сценария вашей жизни. Допустим, вы лишаетесь своей должности и вынуждены искать другую работу.

  • Сможете ли вы в этом случае выплачивать установленную сумму платежа и содержать семью?
  • Если ли у вас финансовая подушка безопасности?
  • А что будет, если все члены семьи лишаться работы?

Мы искренне надеемся, что ничего подобного никогда с вами не случится. Однако, иметь запасной план действий вы просто обязаны.

Требования к будущей квартире. Здесь вам нужно подробно расписать, какая недвижимость вам необходима и для чего. Просчитайте все мелочи: от местоположения до вида из окна. Квартира должна быть комфортной. Если вас будет что-то не устраивать, то до полного погашения ипотеки вы не сможете ничего поделать.

Поищете замену ипотеке. Когда ваш предварительный план готов и все переведено в цифры – переходите к рассмотрению альтернативных вариантов. То есть подумайте, как вы можете решить жилищный вопрос по-другому. Разберем несколько примеров.

  • Можно пожить подольше в съемной квартире, накопить больше денег и взять ипотеку на меньший срок.
  • Можно не съезжать со съемной квартиры, открыть банковский депозит и через 5-10 лет купить своё жилье за наличные.
  • Можно переехать к родителям, сэкономить на всем и через определенный срок купить свою квартиру.
  • Можно переехать в соседний город, купить или взять ипотеку и после этого начать копить на квартиру в нужном месте.

Перечисленные варианты были составлены экспромтом. Вы должны исходить из своей ситуации и придумать два-три альтернативных варианта, которыми можно воспользоваться вместо ипотеки. Сравните и выберите, что вам больше подходит. Если после проведения предварительной подготовки вы по-прежнему нацелены на покупку жилья в ипотеку – переходите к технической части.

Пошаговый план покупки квартиры в ипотеку – что он включает в себя?

Простой способ: обращение за помощью к профессионалам. Наймите ипотечного брокера и хорошего риэлтора. Стоимость услуг таких специалистов несопоставима с той пользой, которую вы получите.

  • Вы приобретете юридически чистую квартиру, которая максимально соответствует вашему бюджету и заявленным требованиям.
  • Вы быстро получите кредит, потратите минимум времени на работу с банком и будете обслуживаться по лучшей ипотечной программе.
  • Вы будете застрахованы от непредвиденных обстоятельств, которые могут быть связаны с ипотечным и риэлторским бизнесом в вашем регионе.

Самое главное: вам ненужно будет переживать, что сделка сорвется. Достаточно познакомить вашего ипотечного брокера с вашим риэлтором и дождаться момента, когда они всё подготовят. Вам останется только подписать документы и провести оплату.

Сложный способ: самостоятельная покупка квартиры в ипотеку. Перечислим основные этапы, с которыми вам придется столкнуться. Сразу предупреждение: нет никаких гарантий того, что самостоятельная покупка квартиры обойдется вам дешевле, чем сотрудничество со специалистами. У вас нет опыта, поэтому на каждом этапе вас могут поджидать непредвиденные траты.

Подберите подходящий банк. Выбирая банк, нужно обращать внимание на рейтинг его надежности и ряд сопутствующих факторов:

  • требования к будущим заёмщикам;
  • размер действующей ипотечной ставки;
  • разновидности ипотечных программ;
  • размер первоначального взноса;
  • сумму дополнительных платежей, которые придется заплатить за обслуживание кредита.

Никакого универсального рецепта при выборе банка нет. Вы просто сравните все имеющиеся предложения и подберите среди них оптимальное.

Подготовьте документы и подайте заявку на ипотеку. Смысл этого действия состоит в том, чтобы кредитный комитет банка мог разобраться, можете ли вы быть заёмщиком. У данного решения есть определенный срок действия. Если за указанный период вы не успеете оформить кредит – всё придется начинать заново. В следующей статье мы подробно рассмотрим перечень всей необходимой документации, который вам понадобится при покупке квартиры в ипотеку.

Подберите квартиру. Здесь важно, чтобы ваши требования к выбранному объекту совпадали с требованиями банка. Поэтому заранее изучите перечень ограничений, которые действуют в выбранном вами банке. Например, вам может быть отказано в кредите из-за того, что вы выбрали ненадежного застройщика.

Оцените недвижимость. Когда квартира выбрана и одобрена банком – закажите её оценку. В конце процедуры вы получите отчет, который нужно передать в банк. Посмотреть пример отчета можно в приложенном pdf-файле.

В отчете будет отображаться рыночная стоимость выбранного вами объекта. На основе указанной суммы будет формироваться размер ипотечного займа, который банк будет согласен вам выдать.

Отправьте документы на проверку в банк. Вашей документацией будет заниматься служба безопасности и юридический отдел. После этого все бумаги попадут в страховую компанию. Если все документы в порядке – банк одобрит квартиру.

Обратитесь в страховую компанию. Вам необходимо оформить документы на три вида страховки:

  • от риска повредить квартиру;
  • от риска потерять жизнь или здоровье;
  • от риска потерять право собственности на выбранную недвижимость.

После этого вы сможете подписать кредитный договор, договор купли-продажи и оформить закладную.

Заверьте подписанные документы у нотариуса. Если вы состоите в браке, то у нотариуса нужно будет оформить согласие на проведение сделки. Кроме того, с июня 2016 года расширен список документации, который требует нотариального удостоверения. Например, в некоторых банках нужно заверять подписи на закладных. В каждом случае перечень документов будет свой. Вы его узнаете на заключительном этапе оформления ипотеки.

Зарегистрируйте сделку. Государственная регистрация – это обязательная процедура, которой оформляется процесс перехода прав собственности на выбранную недвижимость. Сделка регистрируется от 3 до 30 дней и оплачивается по отдельному тарифу, который прописан в законе и действует на момент подачи всей необходимой документации.

Резюмируя перечисленное, можно сказать следующее:

  • 07.2017 года ЦБ РФ понизил процентную ставку и крупные банки сделали покупку квартиры в ипотеку более доступной для населения.
  • Во второй половине 2017 года средний размер ипотечной ставки составил 10,65%. В будущем эксперты прогнозируют еще большее уменьшение этого показателя.
  • Несмотря на благоприятные условия, более 70% россиян негативно относятся к ипотеке. Основная причина такого отношения связана с нежеланием попасть в многолетнюю финансовую кабалу.
  • Существует два условных этапа приобретения жилья в ипотеку: предварительный и основной. Первый этап позволяет подготовиться к сделке и избежать стратегических ошибок, из-за которых ипотечный кредит может превратиться в финансовую кабалу. Второй этап технический и связан с самим процессом покупки недвижимости.
  • Перед оформлением ипотеки составьте финансовый план и проведите полугодовой тренинг. Он поможет понять, действительно ли вы готовы дисциплинированно платить по кредиту.
  • Обязательно сформируйте резервный фонд на случай любых форс-мажорных ситуаций. Его размер должен составлять от трех до шести месячных ипотечных взносов.
  • Чтобы быстро получить кредит и купить квартиру нужно обратиться к ипотечному брокеру и заключить договор с риэлтором.

Нужен совет бывалых. Итак, ситуевина. Имеется малюсенькая квартира-студия 21м2 в новом доме.

Взяли 1ю студию в ипотеку, т.к. не было особо денег на съем и хотели подкопить 1-й взнос для 2-ки (копить 1 млн я себе слабо представляю). В итоге не получилось пожить с родителями, чтобы доделать студию, продать и взять 2-ку, пришлось в нее заехать.

Девочки, подскажите кто знает, озадачилась покупкой квартиры, т.к. бюджет крайне скромен (до 2 млн руб), то смотрим либо студии в ближайшем Подмосковье, либо 1ки в МО (Орехово-Зуево и подобное). Пока только рынок изучаем. Обратила внимание, что в некоторы.

Пытаясь понять, как мы к этому пришли, понимаю, что все было запланировано из расчета ребенка. Мы познакомились 5,5 лет назад, год были отношения на расстоянии, поженились, стали жить вместе, снимали комнату, потом у моих родителей, потом взяли стуию в ипотеку (рассчитывали на продажу недвижимости в его городе и помощь с 1-м взносом от моих) для его прописки (он иностранец) и жизни отдельно. Изначально думали взять студию с долгим сроком сдачи, но поближе, но из-за кризиса побоялись, и взяли подальше, но.

Реально ли купить однушку(состояние не важно,вторичка или стройка) до 2 мил.руб в области Москвы. Если есть варианты-ждем)))

Студия 26.3 м2, - цена 1 788 400 руб. 29.9 м2 ( с 2-мя окнами, можно отделить кухню) - цена 2 033 200 руб. 1 к. кв 37.8 м2 - 41 м2 - цена от 2 564 000 руб до 2 788 000 руб 2 к. кв 51.2 м2 - 58.1 м2 - цена от 3 481 600 руб. до 3 950 800 руб. 3 к. кв. 75.3 м2 -- 5 120 400 руб Отделка Черновая отделка Район Ленинский р-н.

Знающие подскажите, реально ли купить жильё до 2,5млн (вместе с мат.капиталом) без ипотеки? Рекламных заманух много, предложений по новостройкам в области тоже. А как на деле? Интересует Королев, Пушкино, Мытищи, Балашиха или Новая Москв.

День добрый всем участникам Бэби-Блога!У нас назревает переезд в ближайшие 2-3 месяца. Вопрос: что лучше - ипотека или съемная квартира? Москва или МО? (если средств не так много и есть возможность остаться на одной зарплате)Если МО - в каких районах сейчас хорошая социальная инфраструктура (школы, детские студии, магазины, поликлиники)?Нужен совет, или мысли на тему, так как давно в этот вопрос не погружалась.

На период с 18 февраля по 31 марта покупателям предоставляется скидка 5% на все квартиры на последнем этаже и скидку 3% на все 2-комнатные квартиры площадью более 70 кв.метров во всех корпусах ЖК. Район Одинцовский р-н Метро Киевская м. Адрес Одинцово г., Белорусская ул., д.6 Срок сдачи дом сдан Договор К-П Тип дома Монолитный Класс дома Многоквартирный Потолки 2,83 м Парковка Отдельная Варианты оплаты Военная ипотека, ипотека, рассрочка Регион прописки

Адрес: Красково дп, Егорьевское шос., д.1 Основные плюсы - Собственная развитая инфраструктура - Закрытый двор - безопасность для детей - Озеро и лес под окном - Зоны для активного отдыха - 3 минуты до электрички - Две многоуровневые парковки Данный ЖК стильный современный проект комфорт - класса, строящийся на берегу озера в Люберецком районе. Он станет уникальным для местной застройки объектом, издалека привлекающим внимание. Элегантные корпуса переменной этажности (7-17 этажей) в современном стиле задают всему комплексу динамику, а цветовая гамма.

Добрый день всем) Есть такой вопрос, может кто-нибудь с таким сталкивался. У меня есть любимый братишка-двойняшка, женат (живут в общей сложности 8 лет вместе), сын 10 месяцев. Сначала все было хорошо, потом отношения между ними стали портиться, долго не могли завести ребенка. Брат пару раз уходил из дома (жили они с нашими родителями), жил у друзей, мы вправляли ему мозги - возвращался, а потом жена забеременела, и вроде все устаканилось. Дополнено

Мы с мужем оба реставраторы.

Обновила цены. Девочки, все чаще меня спрашивают о небольших отдельных квартирах до 2 - 2,5 млн руб в ближайшем Подмосковье.. Планировки, фотографии по запросу. Пишите/звоните: Татьяна, 89263889367 (WhatsApp, viber) почта [email protected] Безвозмездная.

Срок сдачи дома 2 кв. 2016 г. Переуступка ДДУ, ФЗ-214. Возможна ипотека по господдержке. Военная ипотека МК Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев ( взнос 50%).

Квартиры-студии 24 м2 в Подмосковье г. Звенигород 1 360 000 руб. 16-ти этажный монолитно-кирпичный дом, благоустроенная территория, зоны отдыха, подземный паркинг, дет.сад на лифте (3 группы). В шаговой доступности школы, сады, Пятерочка, "Гелио Парк". Оформление по ФЗ-214 с регистрацией. Сдача в 4 кв. 2016 г. Сейчас построено уже 9 этажей. Зачет материнского капитала. Ипотека Сбербанка, минимальный первоначальный взнос 272 000 руб. (20 %), мат.капитал можно использовать сразу после оформления ипотеки, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку. Есть квартиры большей площади.

Пару лет назад еще думали, как и что, в итоге все-таки взяли ипотеку. все-таки планировать ребенка осознанно без дома не очень хорошо. Д

Начиналось все с того,что я решила взять студию или 1комнатную квартиру в новостройке,просто чтобы она была с использованием матер.капитала+свои средства+ипотека (без нее никак,так как ребенку нет 3 лет). Дальность от Москвы меня не сильно волновала, думала 20-30 км нормуль.

Все думаю, пора или не пора Б. И есть ли ребаунд-эффект при скпя (пью год), был низкий 17-он, сейчас узи вроде нормальное, гормоны пока не пересдавала. Одни пишут, надо сразу пробовать, как отменили ОК, другие, что 3 месяца ждать, подскажите, как лучше? Есть 3 варианта развития событий: 1) Бросить ОК завтра (21 таблетка сегодня) и начать планировать через неделю (после М.) Следовательно при ребаунд-эффекте пузожитель заведется в течении 1-3 месяцев, если этот эффект сработает в моем случаи (знаю, много мнений.

всем приветик!девчонки у меня вот такой вопрос. кто когда планирует второго малыша?нам почти годик,гв скорее всего будет до полутора лет но еще не точно..там хочу отдохнуть полгода или может больше и делать второго,но есть большое но. дело в он что у нас маленькая квартирка студия!и мы живем тут втроем..а вот не знаю поместится ли тут четвертый человечек?у нас двухэтажная кровать,на втором этаже спит муж,а мы с артемкой спим на диване.артем подрастет может спать с папой а мы с лялькой внизу..но блин это.

Добрый вечер всем! Я недавно родила ребёнка, и то ли гормоны шалят, то ли так совпало, но я переосмысливаю свою жизнь, и многие решения кажутся мне теперь неправильными, и виню во всём себя. Подробнее под кат.

Вообщем купила я квартиру в ростове,очень крохотную..общая площадь 27 кв..и балкон 2 м кв почти)) но для меня и так это большущая радость,так как за наличку и без ипотек. Квартирка строй вариант. поэтому и пишу сюда..милые помогите сделать проект дизайн..в этой крошечке. я хочу убрать стену и сделать студию..но хочется чтоб туда влезло все..(отблагодарю обязательно).

Еще пару месяцев назад я вела дневник мнимой Б. у меня и кололо и чесалось, и стадо тестов мочила и т.п. и т.д. в декабре (даже в августе)

Новый масштабный жилой комплекс берегу реки «Серебрянка» в городе Пушкино, Московской области, сдача первой очереди 2 кв. 2017 года. Проект предполагает двухэтапное строительство девяти 23-х этажных монолитных домов; в рамках первой очереди будет построено 3 здания башенного типа на 438 квартир. В строениях представлены квартиры различных планировок - от студий до двухуровневых квартир больших площадей. Все квартиры продаются без отделки. Первые этажи новостроек отойдут под объекты инфраструктуры: медицинский центр, магазины, кафе и ресторан, фитнес-центр и баню, автомойку и шиномонтаж. В.

Свободная продажа! 1 собственник,более 3х лет. Никто не прописан. Возможна ипотека. 41/19/10. 3/17. Кировоградская улица 8к2.

Продам 1-комнатную квартиру в престижном зеленом районе Серебряного Бора. (м. Щукинская, Октябрьское поле). Район с отлично развитой социальной и транспортной инфраструктурой. 8 этаж 12-и этажного панельного дома. Комната 20 м., кухня 10 м. С/у совм. Не несущая стена (без проблем можно сделать студию). Косметический ремонт, пластиковые окна, застекленный балкон. Лифт. Окна на зеленый двор, под окнами детская площадка. Порядочные приятные соседи. Школа около дома, в 2-х минутах, детский сад в 5-и минутах от дома. Также в 5-и минутах сетевые магазины.

Здравствуйте, девочки! Думали мы думали с супругом как бы нам жилье приобрести и вот что придумали. Дано: Своего жилья нет (снимаем 2-х комнатную), имеется материнский капитал. Хотим купить студию стоимость примерно 1400 тыс. в качестве первоначального взноса МСК. Ежемесячные платежи примерно равны стоимости аренды квартиры, за чужое уже надоело платить. К тому же стоим в очереди по региональной социальной ипотеке. Чтобы получить квартиру в Казани, нам нужна прописка здесь. В общем от покупки у нас такие плюсы, минус то, что.

Братишка хочет купить квартиру - студию. Бабосиков у него мало, вот он и смотрит в сторону Новокосино-2. Готова студия будет к 1 кварталу 18 года (ну или так обещают). Хотел взять ипотеку на 5 лет у Промсвязьбанка под 11.4. Я прямо озадачилась. Подскажите, а стоит ли? 2 года все-таки. а в стране кризис((( Застройщик, если я не ошибаюсь, Русич. Спасибо, всем кто ответит!

Добрый день! подскажите кто знает, хотим купить в новостройке студию, ипотека+мат капитал. Есть ли ограничения у ПФР о том, сколько должно быть уже построено? у нас только котлован и начали фундамент, где-то читала что чуть ли не 70% здания д.б. построено, чтобы перечислили деньги банку за ипотеку. Банк берется кредитовать такой новострой.

Муж хочет купить квартиру на море в ипотеку. На этой почве у нас уже месяц постоянные скандалы.

Собственно и весь вопрос. Есть двушка в мск небольшая. Строится студия 25 метров. Хочу приобрести или еще студию такую же (под сдачу, или жить в них, в одной мать в другой я- зато в разных квартирах) или строющуюся студию продать и взять двушку- распашенку ? Как выгоднее? Как правильнее поступить? В наличие сын, мужа нет, работаю одна, мать на еждивении у меня. Будет ипотека. Пожалуйста обоснуйте ваш выбор- меня кидает из стороны в сторону, не могу определиться.

Знающие девушки, подскажите, какие условия существуют при расходовании материнского капитала на улучшение жилищных условий. Когда я могу его использовать? Только через 3 года после рождения ребенка или сразу? Хочу купить маленькую студию под Питером, но в собственности у меня уже есть квартирка в Мытищах, это может стать препятствием? Хочу обойтись без ипотеки и оплатить студию сразу.

Доброго времени суток всем заглянувшим. Подскажите, пожалуйста, кто так уже делал, нужна любая информация. Хочу продать комнату, которую брала в ипотеку (сбер), что бы потом взять снова ипотеку, но на студию. Как лучше сделать? Вощможно ли это? Как сделать проще? Дадут ли ипотеку в этом же банке? Обидно, что брала комнату по акции молодая семья, а теперь вот уже 35 исполнилось. Дадут ли мне ипотеку в этом же банке, если у меня первоночалка будет минимальная -20%. И то и хиу.

Всем здравствуйте! Хочу посоветоваться. Три года как работает мой детский клуб, студий много, клиенты есть, но аренда за помещение все повышается. На семейном совете приняли решение о покупке квартиры для клуба. Есть два варианта. Трехкомнатная 80 кв. метров, но в ипотеку, лет пять платить по 50 тысяч. Там можно открыть студию раннего развития, рисования и студию английского. Второй вариант-однокомнатная квартира 40 кв. метров без ипотеки, но только для студии иностранного языка и , возможно, студия раннего развития. Что бы Вы.

Куплю комнату (не долю!) в Москве или 1-к квартиру/ студию в МО до 2,5 млн.руб. Ипотека. Планируем сдавать в аренду, поэтому важна транспортная доступность и жилое состояние.

У нас квартирка небольшая, и всегда думала, что это минус. Но тут наткнулась на такие очаровательные варианты обустройства:

Девочки! Очень нужна ваша помощь =) Через пару месяцев у нас будет возможность купить квартиру (военная ипотека, Москва). Сейчас живем в другом городе, в МСК планируем вернуться через пару лет. Но там у нашей семьи есть однушка в неплохом районе, так что покупаемая квартира пойдет только под сдачу. Желательно на эти деньги взять что-то в новых районах Москвы (есть шанс, что эта квартира зачтется крошечным бонусиком при переводе). Собственно сам вопрос =) Где лучше купить в Новой Москве квартиру (или.

Много наслышаны про микрорайон Центральный, как положительного так и отрицательного, от Колтушской строительной компании, просторные квартиры с отделкой и без неё со скидкой, недалеко от СПб. Решили посмотреть сами новостройки, как говорят лучше раз увидеть чем сто раз услышать. Строительство объектов почти завершены, сантехника вся стоит, пожарная сигнализация, домофон, телевидение, интернет, телефон уже установлены, только лифт еще не работает, идёт оформление документов на эксплуатацию и возле дома асфальт доделывают, одним словом работа кипит, но уже можно вселятся. Все квартиры имеют.

дорогие девушки, очень нужны советы (да чего уж там, просто поддержка!) от тех, кто относительно недавно сталкивался со встречкой, продавал комнату в коммуналке, покупал жилье. одним словом, бывалых. и у кого ипотека тоже, конечно.

Продам 1 квартиру (студия) по адресу г. Раменское ул. Высоковольтная 1, дом сдан. Квартира без отделки. На 5/17 монолит-кирпичного дома . Площадь квартиры 41 кв.м., 30,3 кв.м. кухня совмещена с комнатой, с/у совмещен 4,3 кв.м., балкон (застеклен) 5,9 кв.м.. Окна ПВХ, смотрят во двор. Хорошее расположение дома, до ж/д Фабричная 2 минуты пешком, рядом рынок,детский сад, школа, поликлиника, парк,рынок.Дом СДАН Ключи на руках,1 Взрослый собственник.Цена 3600000,ипотеку рассматриваем

Девочки кто уже реализовывал на кв или комнату, буду благодарна за любую информацию, или кто планирует.В голове я себе нарисовала все достаточно просто и легко, но как будет на деле?Хотела влипнуть в студию с ним ,но мне такую ипотеку большую не одобрят(900тыс примерно)И решила я тогда в комнату туда и въехать можно сразу и сдавать если что. И вот вопрос.Комната 750-850тыс. Примерно, 500мк(округлила) + 100от силы я на коплю , итого 600т.И самое сложное, в ипотеку мне надо 150-250т. Официально.

В Чувашии продали квартиру площадью 38 кв. м. 1/2 доли принадлежит сыну (16 лет) .Сын учится в Санкт-Петербурге. В училище нет общежития хотим купить студию 23 кв.м. в новостройке срок сдачи конец 2016 года. Т.к. денег недостаточно на эту покупку хотим воспользоваться ипотекой которую оформим на мою дочь (сестру сына). Есть ли возможность воспользоваться деньгами сына в этой ситуации? Какие необходимо предоставить документы в опеку на разрешение воспользоваться его средствами?

Девочки кто уже реализовывал на кв или комнату, буду благодарна за любую информацию, или кто планирует.

По мере взросления сына дневник все больше забрасывается(напишу наши последние новости)Паша все так же молчит и ничегошеньки не говорит((неделю мучаемся с жидким белесым стулом, прописали линекс вроде лучше становится. Пашка улыбчивый, но до ужаса капризный мальчишка, что не так -сразу ор, когда ж это кончится?)))) Взяли ипотеку на маленькую студию 26,5 кв м)сейчас живем у моей бабушки, а она все бурчит что молодые должны стремиться жить отдельно, говорила купите мне маленькую квартирку, а сами оставайтесь в моей двушке. в итоге ипотеку мы.

5 окт. 2015, 11:57

Рост цен на строительном рынке привел к повышению спроса на жилье эконом-класса – квартиры-студии, гостинки и комнаты. Для покупки недвижимости такого типа доступны различные ипотечные программы, реализуемые банками и иными кредитными организациями.

Студия в ипотеку: что надо знать покупателю

  1. Оформить в новострое кредитную студию получится в объектах, аккредитованных финансовой организацией. При этом заемщик должен оплатить минимум 20% стоимости квартиры.
  2. Покупая студию на вторичном рынке, обязательно надо проконтролировать законность реализованной перепланировки. Если после сделки факт незаконного возведения/сноса стен будет установлен, то новому владельцу придется оплатить повторную оценку недвижимости и штрафы.

Концепция квартиры-студии позволяет реализовать разные дизайнерские решения. Однако собственники кредитного жилья смогут провести перепланировку, согласовав свои планы с банком, или после оплаты долга.

Документы для оформления квартиры-студии в ипотеку

Для заключения кредитной сделки большинство банков требуют от заемщика следующие документы:

1. Анкета-заявка на получение ссуды.

2. Паспорт заемщика (при необходимости – созаемщика/поручителя).

3. Дополнительный документ, удостоверяющий личность клиента.

4. Подтверждение доходов заемщика/созаемщика по требованию кредитора:

  • копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка;
  • копия налоговой декларации и бухгалтерские отчеты (для предпринимателей);
  • косвенное подтверждение платежеспособности – документы на имеющееся движимое/недвижимое имущество, депозит, ценные бумаги.

5. Документы на покупаемую квартиру-студию:

  • технический паспорт;
  • договор купли-продажи/дарения/приватизации и т.д.;
  • согласие супруга/супруги.
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

4 + 2 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map